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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1936 Bechelli Ln, Redding, CA 96002

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $295,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$32,624

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,197

Tasa de Capitalización

5.0%

Ingresos Anuales

$32,624

AirDNA proyecta $154/noche con 58% de ocupación ($32,623). Airbtics proyecta $132/noche con 64% de ocupación ($30,855). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 57.99999999999999% tasa de ocupación, $154 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$19,714$33,252$44,498$62,554
Ocupación44%67%82%94%
Nightly Rate$110$125$138$172

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Fantastic, 2 bedroom cottage in the Garden Tract

No image available

$53,233
$178
76%
212$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (24)
Blessings House Bethel Church/RiverTrails

No image available

$37,051
$99
95%
211$50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (377)
Sage Pine Suite -Redding Ca.

No image available

$34,216
$165
51%
212$130❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (45)
Garden Bungalow

No image available

$35,754
$117
82%
213$30❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (288)
Cozy 3 Bedroom House Near the Sac River in Redding

No image available

$39,466
$105
94%
222$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (43)
Modern Downtown Loft

No image available

$40,399
$136
72%
211$60❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (398)
Charming Downtown Home w/ Private EV

No image available

$27,014
$121
61%
211$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (12)
*Stylish Loft With Artistic Flair

No image available

$18,775
$135
38%
211$0❌❌✅N / Y⭐️ 5 (40)
Stylish 2-Bedroom w/Pool!

No image available

$61,433
$231
67%
2130$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (9)
Gorgeous & Updated Garden Tract Charmer

No image available

$44,579
$105
96%
212$105❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
Downtown Redding Home Close to I5 / Downtown Life

No image available

$30,443
$85
82%
211$30❌❌❌N / Y⭐️ 4.6 (388)
*MSTR Dreamy Loft in Heart of Downtown

No image available

$21,522
$140
42%
211$0❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (11)
Hannah's House- Relaxing, Convenient 2 Bdrm House

No image available

$17,598
$125
38%
2130$85❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (140)
Vintage House near I5 “Home Away From Home”

No image available

$27,150
$115
46%
2130$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (78)

Métricas de Retorno

-6.99% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$5,197-$10,394-$15,591-$20,788-$25,986-$51,972-$155,917
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$236,000$236,000$236,000$236,000$236,000$236,000$236,000
Pago Inicial$59,000$59,000$59,000$59,000$59,000$59,000$59,000
Apreciación de la Propiedad$8,850$17,965$27,354$37,025$46,985$101,455$421,042
Retorno Total$298,652$302,571$306,762$311,236$315,999$344,482$560,125

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.99%

Tasa de Capitalización

4.98%

Retorno de la Inversión

8.81%

property-location

1936 Bechelli Ln Redding, CA, 96002

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Est. $1,415/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Redding

Zonificación


Leyes

-17

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$5,197

Beneficio Anual

5.0%

Tasa de Capitalización

-7.0%

Efectivo sobre Efectivo

$32,624

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $154/noche con 58% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $132/noche con 64% de ocupación.

Top 54% de comparables

Top 14% de comparables


Estacionalidad

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15

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$33,521

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

$132

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$30k

$45k

$60k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

-$5,197

Beneficio

Ingresos

$32,624

Gastos Operativos

$17,921

Ingreso Operativo

$14,703

Hipoteca e Impuestos

$19,900

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,197

$74,350

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$59,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$8,850

Total

$74,350

Ratio DSCR

Débil

0.74

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.99%

Tasa de Capitalización

4.98%

Beneficio (Acumulado)

-$5,197

$236,000

$6,500

$8,850

$0

Ganancia Total

$6,551

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$14,001

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,920

Tu deducción total

$35,319

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $35,319 = $114,681


Impuestos sobre $114,681 (30%)

$34,404

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$34,404


Ahorro estimado en impuestos

$10,596

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: CONDO
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: Yes
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -