BNBCalc

Agregar número de unidad

Habitaciones

1

Baños

1

Huéspedes Máximos

1

Precio de Compra


Comprar

Compra esta propiedad y publícala en Airbnb

propio

Anuncia una propiedad que posees en Airbnb.

Alquilar

Alquilar al propietario y publicar en Airbnb

Coanfitrión

Administrar esta propiedad para el propietario


Precio de Compra

BNBCalc Logo

Agregar número de unidad

Habitaciones

1

Baños

1

Huéspedes Máximos

1

Precio de Compra


Comprar

Compra esta propiedad y publícala en Airbnb

propio

Anuncia una propiedad que posees en Airbnb.

Alquilar

Alquilar al propietario y publicar en Airbnb

Coanfitrión

Administrar esta propiedad para el propietario


Precio de Compra

Home

Iniciar Sesión

Language

Recursos

Precios

Mapa de Section 8

Guía de impuestos STR

Blog

Formulario de contacto

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1932 Whispering Pine St Sw, Ocean Isle Beach, NC 28469

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $249,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$34,264

Beneficio (Flujo de Caja)

-$667

Tasa de Capitalización

6.5%

Ingresos Anuales

$34,264

AirDNA proyecta $177/noche con 53% de ocupación ($34,263). Airbtics proyecta $198/noche con 57% de ocupación ($41,221). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 53% tasa de ocupación, $177 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$29,182$39,992$67,644$86,137
Ocupación51%57%66%81%
Nightly Rate$148$183$268$278

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Ocean Isle Beach Condo!

No image available

$43,182
$142
66%
221$120✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (108)
Cozy Beach Cottage Less than 10 Minutes to Beach

No image available

$36,641
$167
54%
222$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
2BR Oceanview | Balcony | Pool | Kitchenette| W/D

No image available

$22,097
$174
32%
222$109✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (14)
Ocean Isle Beach Luxurious Beach Front Condo

No image available

$65,229
$282
59%
227$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Cozy Condo with ocean view, pool and steps to sand

No image available

$50,189
$193
67%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Reel Whale Kept at OIB

No image available

$61,368
$275
56%
222$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (11)
Amazing Oceanview Oceanfront 2B/2B Condo with Pool

No image available

$85,577
$278
81%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Mama's Super Cute Beach Cottage!

No image available

$31,178
$99
82%
215$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Cozy Ocean Isle Cottage

No image available

$27,497
$129
51%
212$99❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (35)
2 BR, 2BA, Ocean View - Steps to the Ocean!

No image available

$32,487
$250
30%
221$250✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-1.04% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$667-$1,334-$2,002-$2,669-$3,337-$6,674-$20,024
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$199,200$199,200$199,200$199,200$199,200$199,200$199,200
Pago Inicial$49,800$49,800$49,800$49,800$49,800$49,800$49,800
Apreciación de la Propiedad$7,470$15,164$23,089$31,251$39,659$85,635$355,388
Retorno Total$255,802$262,829$270,086$277,581$285,321$327,960$584,364

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.04%

Tasa de Capitalización

6.47%

Retorno de la Inversión

14.5%

property-location

1932 Whispering Pine St Sw Ocean Isle Beach, NC, 28469

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Est. $1,194/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

12

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$667

Beneficio Anual

6.5%

Tasa de Capitalización

-1.0%

Efectivo sobre Efectivo

$34,264

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $177/noche con 53% de ocupación ($34,263.53). Airbtics proyecta $198/noche con 57% de ocupación ($41,221).

Top 61% de comparables

Top 51% de comparables


Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

10

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$45,544

Ingresos anuales promedio

57%

Tasa de ocupación promedio

$198

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$40k

$65k

$85k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$667

Beneficio

Ingresos

$34,264

Gastos Operativos

$18,134

Ingreso Operativo

$16,129

Hipoteca e Impuestos

$16,797

Beneficio (Flujo de Caja)

-$667

$63,770

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$49,800

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$7,470

Total

$63,770

Ratio DSCR

Débil

0.96

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.04%

Tasa de Capitalización

6.47%

Beneficio (Acumulado)

-$667

$199,200

$6,500

$7,470

$0

Ganancia Total

$9,249

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$11,818

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,465

Tu deducción total

$55,522

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $55,522 = $94,478


Impuestos sobre $94,478 (30%)

$28,343

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$28,343


Ahorro estimado en impuestos

$16,657

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

LAND

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: LAND
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: No
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -