1929 Missouri St San Diego, California, 92109-3431
3 hab • 2 baños • 8 huéspedes
Est. $5,814/mes
¡Esta propiedad está en venta!
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San Diego
$99,799
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $396/noche con 69% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $339/noche con 64% de ocupación.
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Estacionalidad
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$79,656
Ingresos anuales promedio
64%
Tasa de ocupación promedio
$339
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$30k
$75k
$115k
$160k
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-$23,452
Beneficio
Ingresos
$99,799
Gastos Operativos
$26,654
Ingreso Operativo
$73,145
Hipoteca e Impuestos
$96,597
Beneficio (Flujo de Caja)
-$23,452
$81,232
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$36,366
Renovaciones y Mobiliario
$8,500
Costos de Cierre
$36,366
Total
$81,232
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-28.87%
Tasa de Capitalización
6.03%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
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Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$69,758
Impuesto deducible sobre la propiedad
$12,001
Tu deducción total
$142,115
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $142,115 = $7,885
Impuestos sobre $7,885 (30%)
$2,365
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$2,365
Ahorro estimado en impuestos
$42,635
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Property Overview
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Tamaño del lote:
2,200 sqft
Año de construcción:
1952
Tamaño:
648 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
1
Calefacción:
-
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1979 Chalcedony St | 4 | 2 | 1,460 | - | 6,300 | 1992 | $0 | - |
| 4615 Noyes St | 2 | 1 | 890 | - | 2,500 | 1944 | $0 | - |
| 1504 Chalcedony St | 2 | 1 | 850 | - | 6,300 | 1942 | $0 | - |
| 2175 Reed Ave | 3 | 2 | 1,173 | - | 3,200 | 1949 | $0 | - |
| 1805 Oliver Ave | 3 | 1 | 936 | - | 2,900 | 1942 | $0 | - |
| 1152 Felspar St | 3 | 1 | 1,060 | - | 6,300 | 1947 | $0 | - |
| 4049 Jewell St | 3 | 2 | 1,136 | - | 5,000 | 1998 | $0 | - |
| 4025 Morrell St | 3 | 3 | 2,101 | - | 2,689 | 2017 | $2,150,000 | - |
| 1919 Missouri St | 2 | 1 | 848 | - | 2,200 | 1951 | $0 | - |
| 1660 Emerald St | 2 | 1 | 1,014 | - | 6,300 | 2010 | $0 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: -
- Tamaño del lote: 2,200 sqft
- Área construida: 648 sqft
- Garaje: No
- Calefacción:
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: R-3:RESTRICTED MULTIPLE
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 416-452-05-00
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $143,175
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: $83,472
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 08/16/24 | $1,212,000 | 102% | Robert Samuel Steele, Abigail Elena Ebersole |
| 04/24/24 | $880,000 | 91% | Hothem Ever After Llc |
Propiedad
- Nombre: Robert Steele
- Ocupada por el Propietario: Yes
- Dirección Postal del Propietario: 1929 Missouri St, San Diego, CA 92071
- Años de Propiedad: 0
- Capital de la Vivienda: -
- Saldo Restante de la Hipoteca: $1,238,058
- Monto financiado: 91%
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Secundaria: Muirlands Middle School with 8/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Clairemont High School with 5/10 calificación de estrellas