BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 19211 Liberty Rd, Galt, CA, 95632

3 hab • 2.5 baños • 8 huéspedes • $646,600

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$51,039

Beneficio (Flujo de Caja)

-$12,893

Tasa de Capitalización

4.8%

Ingresos Anuales

$51,039

AirDNA proyecta $411/noche con 34% de ocupación ($51,039). Airbtics proyecta $244/noche con 52% de ocupación ($46,342). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 34% tasa de ocupación, $411 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$33,313	$44,212	$69,719	$81,614
Ocupación	44%	49%	59%	64%
Nightly Rate	$196	$225	$303	$329

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Casa de Fruta	$48,604	$163	75%	3	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
The Palm House Lodi \| Sleeps 10	$56,915	$328	43%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Pristine Farmhouse in Heart of Lodi Wine Country	$44,512	$233	50%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Captains Cottage of Ione ( 3 ) Separate Bedrooms	$45,265	$190	63%	3	1	2	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Lodi Wine Country's 1917 Craftsman Bungalow	$46,872	$300	39%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
West 12 Ranch Carriage House	$36,274	$215	44%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (193)
Modern Farmhouse/Executive Retreat Amador City, CA	$52,985	$218	61%	3	3	1	$130	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Spacious Wine Country Home: 1 Mi to Downtown Lodi!	$57,477	$305	48%	3	2	2	$191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Destination Lodi	$32,612	$145	53%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (165)
River Dome - Calaveras Whitewater Resort/EV CHGR	$55,237	$343	44%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)

Métricas de Retorno

-8.19% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$12,893	-$25,786	-$38,680	-$51,573	-$64,467	-$128,934	-$386,804
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$517,280	$517,280	$517,280	$517,280	$517,280	$517,280	$517,280
Pago Inicial	$129,320	$129,320	$129,320	$129,320	$129,320	$129,320	$129,320
Apreciación de la Propiedad	$19,398	$39,377	$59,957	$81,153	$102,986	$222,376	$922,867
Retorno Total	$653,104	$660,190	$667,876	$676,180	$685,119	$740,041	$1,182,662

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.19%

Tasa de Capitalización

4.75%

Retorno de la Inversión

8.17%

19211 Liberty Rd Galt, California, 95632

3 hab • 2.5 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,101/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$646,600

Zestimate

$51,039

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $411/noche con 34% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $244/noche con 52% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 91% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 1% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$47,675

Ingresos anuales promedio

52%

Tasa de ocupación promedio

$244

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$40k

$50k

$60k

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-$12,893

Beneficio

Ingresos

$51,039

Gastos Operativos

$20,315

Ingreso Operativo

$30,724

Hipoteca e Impuestos

$43,618

Beneficio (Flujo de Caja)

-$12,893

$157,343

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$129,320

Renovaciones y Mobiliario

$8,625

Costos de Cierre

$19,398

Total

$157,343

Ratio DSCR

Débil

0.70

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.19%

Tasa de Capitalización

4.75%

Retorno de la Inversión

8.17%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$30,688

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,401

Tu deducción total

$78,141

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $78,141 = $71,859

Impuestos sobre $71,859 (30%)

$21,558

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$21,558

Ahorro estimado en impuestos

$23,442

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