BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 192 C. Ezcurdia, Gijón, , 33203

4 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $540,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$28,672

Beneficio (Flujo de Caja)

-$13,937

Tasa de Capitalización

2.8%

Ingresos Anuales

$28,672

AirDNA proyecta $179/noche con 40% de ocupación ($26,151). Airbtics proyecta $157/noche con 50% de ocupación ($28,671). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 50% tasa de ocupación, $157 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$16,612	$25,891	$38,492	$77,066
Ocupación	37%	47%	60%	75%
Nightly Rate	$120	$147	$171	$275

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Holidays on the beach in Gijon	$28,544	$201	38%	4	2	2	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (97)
Gijón Space	$40,472	$291	38%	4	2	6	$0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (11)
Piso en Gijon , Marque 2	$24,244	$144	46%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
Qhawana Begoña - Pisazo con garaje, Wifi en Begoña	$25,034	$120	57%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
131a - Espectacular apartamento 8 personas	$26,799	$146	47%	4	3	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (45)
Playa Apartamento Frente al mar	$40,947	$180	61%	4	2	2	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
The House of Alba	$28,072	$130	59%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
174A Apartamento en San Lorenzo	$25,799	$142	47%	4	3	1	$135	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (26)
Llorenzu El Santu - Vistas al Mar · 4hab · 3 baños	$33,306	$140	65%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Gijon grupos centro	$32,106	$204	43%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (25)
La Playa 17	$29,731	$129	61%	4	2	2	$76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
El Ventanal de la playa - Vistas al mar · 6 pax	$30,071	$158	52%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (11)
MyHouseSpain - Luminoso y amplio piso en el centro	$16,223	$69	57%	4	2	1	$49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Av Gijón Palencia 3	$23,337	$109	56%	4	2	2	$76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Piso catalogado en el centro de Gijon	$34,546	$160	58%	4	1.5	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Piso en gijon , marque 1	$27,582	$157	48%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Apartamento Av. La Costa - Gijón	$14,655	$87	42%	4	1.5	1	$58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Escalera 12, Playa San Lorenzo VUT2241AS	$22,772	$150	41%	4	2	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
135B3 Coquetos Aptos en Gijón	$16,780	$107	36%	4	2	1	$163	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.5 (3)
104A Apartamento para 8 Personas	$36,612	$160	60%	4	3	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
MyHouseSpain - Espacioso piso con parking	$24,979	$91	75%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Plaza Mayor.A 50 metros de la playa.	$24,380	$88	74%	4	2	1	$81	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (10)
158ATriplex Rinconín con piscina	$21,740	$135	44%	4	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (3)
Chalet céntrico/costero en Gijón	$24,639	$187	36%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (8)
Duplex Gijón-Centro. Free parking/4rooms-8per.	$44,193	$142	84%	4	2	3	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Apartamento Ezcurdia II	$12,994	$71	50%	4	1.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Precioso piso en Paseo de Begoña en Gijon	$20,011	$149	36%	4	2	7	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
184A Barrio la Arena	$18,780	$90	53%	4	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (9)
Piso Playa San Lorenzo Escalera 11 WIFI	$21,030	$169	34%	4	1	5	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Lujo, comodidad y espacio Gijon centro	$41,525	$274	40%	4	2	2	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Estupendo piso en La Arena!	$109,424	$302	99%	4	2	6	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Alquiler verano a 7' de la playa	$57,108	$166	94%	4	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (5)
Magnífico Piso Centro-Playa Gijón	$93,870	$287	89%	4	2	2	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
158a Triplex Rinconin con piscina	$39,009	$146	73%	4	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (6)

Métricas de Retorno

-10.55% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$13,937	-$27,874	-$41,812	-$55,749	-$69,687	-$139,374	-$418,123
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$431,999	$431,999	$431,999	$431,999	$431,999	$431,999	$431,999
Pago Inicial	$108,000	$108,000	$108,000	$108,000	$108,000	$108,000	$108,000
Apreciación de la Propiedad	$16,200	$32,886	$50,072	$67,774	$86,008	$185,714	$770,721
Retorno Total	$542,262	$545,011	$548,260	$552,025	$556,320	$586,340	$892,598

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.55%

Tasa de Capitalización

2.75%

Retorno de la Inversión

7.47%

192 C. Ezcurdia Gijón, 33203

4 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

-38

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$13,937

Beneficio Anual

2.8%

Tasa de Capitalización

-10.6%

Efectivo sobre Efectivo

$28,672

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $179/noche con 40% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $157/noche con 50% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 46% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$30,052

Ingresos anuales promedio

50%

Tasa de ocupación promedio

$157

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$40k

$75k

$110k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$13,937

Beneficio

Ingresos

$28,672

Gastos Operativos

$13,810

Ingreso Operativo

$14,862

Hipoteca e Impuestos

$28,799

Beneficio (Flujo de Caja)

-$13,937

$132,076

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$108,000

Renovaciones y Mobiliario

$7,876

Costos de Cierre

$16,200

Total

$132,076

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.55%

Tasa de Capitalización

2.75%

Retorno de la Inversión

7.47%