BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1919 E Army Post Rd, Des Moines, IA 50320

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes • $550,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$39,315

Beneficio (Flujo de Caja)

-$16,577

Tasa de Capitalización

3.7%

Ingresos Anuales

$39,315

AirDNA proyecta $207/noche con 52% de ocupación ($39,314). Airbtics proyecta $174/noche con 56% de ocupación ($35,589). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 52% tasa de ocupación, $207 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$21,498	$34,361	$47,879	$80,675
Ocupación	45%	59%	65%	77%
Nightly Rate	$124	$150	$190	$273

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cozy 3 Bedroom, Steps from Downtown, Free Parking	$25,188	$151	44%	3	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
The Hidden Gem	$30,569	$144	58%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (57)
Spacious, private 3 bed/3 bath	$23,427	$173	37%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (161)
Quiet Country home, nature & fishing -5min to city	$54,212	$473	31%	3	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Stoneway Home	$24,538	$104	61%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
3-5 min from DSM best districts!	$23,770	$124	50%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
White Oak Hillside Oasis	$29,113	$123	62%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Adorable 3 bedroom cottage home	$23,893	$128	51%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Three Pines by Drake King Bed	$38,748	$118	84%	3	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Steps to Drake, Minutes to Downtown w Patio+Yard!	$20,604	$62	79%	3	1	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (627)
Spacious Ingersoll area home, close to everything.	$43,716	$181	62%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Gorgeous Home With Sauna Sleeps 7	$27,444	$116	58%	3	3	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (198)
Family-Friendly Des Moines Retreat w/ Patio!	$49,269	$240	53%	3	1	2	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
The little CABIN escape	$17,947	$134	34%	3	1	1	$38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (199)
Near Downtown ~ Fun backyard ~ Pet Friendly ~ 3 BD	$61,919	$267	61%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (90)
Family Friendly 3 Bdrm Townhouse	$49,790	$179	76%	3	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Airport Ranch Retreat. Min's to DWTN	$19,215	$150	35%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Exceptional 3 Bedroom 3 Bath Home Near Downtown	$28,089	$161	45%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Your First (Not Your Last) Resort	$29,254	$130	58%	3	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Comfy & Convenient 3 BR home, 5 min to Airport	$24,608	$92	67%	3	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (47)
30 Sec walk to Iowa State Fair	$28,792	$216	30%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
3-Bedroom, Safe Neighborhood near Fairgrounds	$40,994	$159	64%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Garden Retreat Near Downtown	$31,832	$109	77%	3	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (389)
Downtown Renovated Beauty	$48,391	$209	61%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
250+ Acre Hunting/Fishing Lodge	$38,804	$342	31%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Bright, fun house w big yard & big swing- sleeps 8	$41,267	$142	72%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Sweet Cottage near Downtown DSM	$32,777	$120	69%	3	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
La Casita Blanca (The Whitehouse)	$47,841	$224	55%	3	2	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Walking Distance to Bars/Patio to Grill/4Beds	$39,818	$162	61%	3	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Modern Ranch near Knapp Center, Stadium, Downtown	$28,591	$184	38%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Colorful & Quiet 3-Bedroom Charmer near Downtown	$41,174	$128	85%	3	2	10	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Updated home in convenient walkable location!	$58,146	$224	65%	3	2	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (170)
Cozy House Near Iowa State Fairgrounds!	$36,142	$125	79%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (70)
Gardens on Grand	$90,260	$367	64%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (152)
Historic Drake Duplex - Spacious & Comfortable	$20,439	$126	41%	3	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Urban Oasis: Cozy Gathering Spot/Retreat - Hot Tub	$40,090	$155	66%	3	2	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Alluring Home Near Drake University	$35,422	$150	61%	3	1	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.4 (3)
Downtown Gem: Stunning Rooftop Patio & Game Room	$69,249	$329	56%	3	3	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Des Moines Classic 3 bedroom Getaway	$24,868	$151	45%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Beautiful Home Near Downtown and Airport, 3BR/2BA	$25,446	$120	53%	3	2	3	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)

Métricas de Retorno

-12.3% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$16,577	-$33,154	-$49,732	-$66,309	-$82,886	-$165,773	-$497,320
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Pago Inicial	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Apreciación de la Propiedad	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Retorno Total	$549,922	$550,340	$551,267	$552,720	$554,714	$573,380	$837,674

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-12.3%

Tasa de Capitalización

3.73%

Retorno de la Inversión

3.95%

1919 E Army Post Rd Des Moines, IA, 50320

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,638/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-42

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$16,577

Beneficio Anual

3.7%

Tasa de Capitalización

-12.3%

Efectivo sobre Efectivo

$39,315

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $207/noche con 52% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $174/noche con 56% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 68% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 23% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$36,641

Ingresos anuales promedio

56%

Tasa de ocupación promedio

$174

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$40k

$65k

$90k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$16,577

Beneficio

Ingresos

$39,315

Gastos Operativos

$18,791

Ingreso Operativo

$20,524

Hipoteca e Impuestos

$37,101

Beneficio (Flujo de Caja)

-$16,577

$134,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$110,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$16,500

Total

$134,750

Ratio DSCR

Débil

0.55

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-12.3%

Tasa de Capitalización

3.73%

Retorno de la Inversión

3.95%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$26,104

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,445

Tu deducción total

$72,203

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $72,203 = $77,797

Impuestos sobre $77,797 (30%)

$23,339

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$23,339

Ahorro estimado en impuestos

$21,661

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -