BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1914 Thompson Station Rd W Lot 1 Thompsons Station TN 37179

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $1,156,000

BNB

Calc

Informe por:

Nate Johnson

Ingresos Anuales

$49,618

Beneficio (Flujo de Caja)

-$48,492

Tasa de Capitalización

2.6%

Ingresos Anuales

$49,618

AirDNA proyecta $178/noche con 60% de ocupación ($39,008). Airbtics proyecta $209/noche con 65% de ocupación ($49,618). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 65% tasa de ocupación, $209 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$28,847	$44,588	$80,589	$109,589
Ocupación	52%	63%	83%	93%
Nightly Rate	$147	$187	$259	$315

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
The Chalet-1.5bath, sleeps 4, Franklin/LeipersFork	$43,763	$189	61%	2	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
The Retreat: Clean, Modern, 2bed, 2.5bath	$27,747	$83	85%	2	3	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (172)
The Brigadoon Breathtaking Cottage in Leipers Fork	$61,498	$244	65%	2	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (184)
Cozy 2-bedroom spacious townhouse with pool	$28,637	$135	53%	2	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Battlefield Bungalow Walk to Pickleball & Downtown	$46,167	$145	84%	2	3	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (406)
Spacious Private Music Cove 2 BR King Daylight Apt	$47,151	$168	74%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
2 BR Highland House of Historic DWTN Franklin	$40,521	$142	73%	2	2	1	$99	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (29)
Renovated Stylish Home Walking Distance to Square	$85,644	$313	73%	2	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Burwoodhall Tn Carriage House & Estate Golf	$27,003	$164	43%	2	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Private Cottage on 1acre* HOT TUB*firepit	$57,752	$185	83%	2	1	2	$86	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (199)
The Birch Perch - A Spring Hill Airbnb	$31,870	$149	55%	2	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Burwoodhall TN 2000 sq ft Garden Apt w/ Golf	$23,508	$156	39%	2	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
History Meets Luxury - Dreamy Leipers Fork Cottage	$70,259	$267	67%	2	1	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (156)
Large Private Apartment Leipers Fork/Natchez Trace	$21,986	$102	56%	2	1	1	$45	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (567)
Charming Guesthouse with a Pig	$94,086	$279	91%	2	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Newly Renovated Charming Little Leiper's Cottage	$55,528	$203	72%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
The Guest House	$41,729	$181	62%	2	1	2	$60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Figuers Bungalow: 2 bd ,1 bath, central location	$75,823	$218	93%	2	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (124)
Franklin Cottage: Cozy, Clean, 2 bed 1 bath	$30,792	$82	96%	2	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (156)
Private Retreat Downtown Franklin	$123,948	$376	89%	2	1	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (757)
Charming 1960s Ranchette in Franklin TN	$75,705	$233	87%	2	1	3	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Farm Retreat/Boutique Experience	$28,482	$226	34%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
The 515 - Downtown Franklin	$49,675	$174	75%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (77)
Cozy Coda Cottage - Steps to Leiper's Fork Village	$83,657	$333	67%	2	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Cozy Farmhouse in Columbia	$49,627	$257	47%	2	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Southern Charm	$31,470	$135	59%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (319)
Luxury Cottage in Leipers Fork on 5 Acres	$126,944	$408	82%	2	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Cheerful 2 bedroom townhouse with private patio	$86,925	$250	95%	2	2	7	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Leipers Fork Guest Favorite, central to Franklin	$58,628	$275	57%	2	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
CUTE HOME 5 min to Downtown Franklin	$25,716	$130	52%	2	1	5	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
Townhouse in Williamson county	$19,527	$116	46%	2	3	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Stone Cottage in the heart of Leiper's Fork	$48,837	$214	61%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Franklin Cottage l Detached l Dog friendly	$48,923	$137	95%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Thompson's Station Townhome	$53,094	$156	93%	2	3	30	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
32 Acre Farm at Maven Stables ｜Spring Hill	$91,134	$415	60%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (6)
Country Cottage in Leipers Fork	$26,078	$148	46%	2	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
City living in the suburbs	$53,509	$280	49%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Charming Bungalow off Main Street	$44,159	$186	61%	2	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (63)

Métricas de Retorno

-17.81% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$48,492	-$96,984	-$145,476	-$193,968	-$242,460	-$484,921	-$1,454,763
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$924,800	$924,800	$924,800	$924,800	$924,800	$924,800	$924,800
Pago Inicial	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200
Apreciación de la Propiedad	$34,680	$70,400	$107,192	$145,088	$184,120	$397,567	$1,649,915
Retorno Total	$1,142,187	$1,129,416	$1,117,716	$1,107,119	$1,097,660	$1,068,646	$1,351,152

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-17.81%

Tasa de Capitalización

2.55%

Retorno de la Inversión

-0.9%

1914 Thompson Station Rd W Lot 1 Thompsons Station TN 37179 Thompsons Station, TN, 37179

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $5,545/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar a Nate

$49,618

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $178/noche con 60% de ocupación ($39,008.05). Airbtics proyecta $209/noche con 65% de ocupación ($49,618).

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

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$52,282

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

$209

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$55k

$90k

$130k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$48,492

Beneficio

Ingresos

$49,618

Gastos Operativos

$20,130

Ingreso Operativo

$29,488

Hipoteca e Impuestos

$77,980

Beneficio (Flujo de Caja)

-$48,492

$272,130

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$231,200

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$34,680

Total

$272,130

Ratio DSCR

Débil

0.38

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-17.81%

Tasa de Capitalización

2.55%

Retorno de la Inversión

-0.9%

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Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

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Interés hipotecario deducible

$54,865

Impuesto deducible sobre la propiedad

$11,444

Tu deducción total

$295,980

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $295,980 = -$145,980

Impuestos sobre -$145,980 (30%)

-$43,794

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$43,794

Ahorro estimado en impuestos

$88,794

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Property Overview

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Tamaño del lote:

2,609,244 sqft

Año de construcción:

1964

Tamaño:

1,400 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Central

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
5225 Carters Creek Pike	3	3	2,648	-	311,890	1995	$0	-
5217 Carters Creek Pike	-	-	2,520	-	653,400	1990	$0	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: -

Tamaño del lote: 2,609,244 sqft

Área construida: 1,400 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Central

Piscina: No

Chimeneas: 1

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 094130 03400

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $73,025

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $1,041,400

Valor Tasado del Terreno: $32,550

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $161,900

Estimación de Mercado: -