BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1911 Kalakaua Ave Apt 303

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $200,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$54,419

Beneficio (Flujo de Caja)

$20,173

Tasa de Capitalización

16.8%

Ingresos Anuales

$54,419

AirDNA proyecta $199/noche con 78% de ocupación ($56,693). Airbtics proyecta $118/noche con 92% de ocupación ($39,650). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 13% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 92% tasa de ocupación, $162 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$41,633	$45,097	$49,322	$51,382
Ocupación	87%	94%	100%	100%
Nightly Rate	$109	$114	$125	$133

Estacionalidad (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

41.22% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$20,173	$40,346	$60,519	$80,692	$100,865	$201,731	$605,194
Apreciación de Ingresos	$544	$1,093	$1,648	$2,209	$2,775	$5,693	$18,929
Capital de la Vivienda	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Pago Inicial	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Apreciación de la Propiedad	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Retorno Total	$226,717	$253,620	$280,713	$308,004	$335,496	$476,208	$1,109,576

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

41.22%

Tasa de Capitalización

16.83%

Retorno de la Inversión

57.07%

1911 Kalākaua Ave Honolulu, Hawaii, 96815-1826

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $959/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$164,800

Zestimate

Honolulu

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$54,419

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $118 por noche con 92% de ocupación, ubicándola en el 13% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 1% de comparables

Estacionalidad

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$20,173

Beneficio

Revenue

$54,419

Gastos Operativos

$20,754

Ingreso Operativo

$33,665

Hipoteca e Impuestos

$13,491

Beneficio (Flujo de Caja)

$20,173

$50,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$40,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$6,000

Total

$50,250

Ratio DSCR

Fuerte

2.50

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

41.22%

Tasa de Capitalización

16.83%

Retorno de la Inversión

57.07%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$9,492

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,980

Tu deducción total

$5,529

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $5,529 = $144,471

Impuestos sobre $144,471 (30%)

$43,341

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$43,341

Ahorro estimado en impuestos

$1,659

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

1966

Tamaño:

437 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

NONE

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
1925 Kalakaua Ave Apt 904	1	1	548	-	1975	$0	-
2427 Kuhio Ave # 1803	1	1	443	-	1980	$0	13
2427 Kuhio Ave # 1602	1	1	443	-	1980	$0	-
1777 Ala Moana Blvd Apt 2042	1	1	500	-	1965	$0	129
1837 Kalakaua Ave Apt 2503	2	2	1,057	-	2009	$1,130,000	84
1837 Kalakaua Ave Apt 1705	2	2	1,381	-	2009	$1,000,000	27
2427 Kuhio Ave # 2807	1	1	443	-	1980	$343,000	-
2427 Kuhio Ave # 1007	1	1	443	-	1980	$590,000	51
2427 Kuhio Ave # 902	1	1	443	-	1980	$0	25
1925 Kalakaua Ave Apt 2603	1	1	546	-	1975	$445,000	56

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Condominium

Pisos: 1

Tamaño del lote: -

Área construida: 437 sqft

Garaje: No

Calefacción: None

Piscina: No

Chimeneas: 0

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: U/X6/20

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 1-2-6-007-004-0018

Zona de Inundación: Sí, Zona

Información Fiscal

Año Evaluado: 2022

Valor Tasado: $321,400

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $41,100

Valor Tasado del Terreno: $41,100

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $280,300

Estimación de Mercado: $737,849

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
08/22/20	$0	0%	Shogo Takefusa, Hiroki Takefusa
02/20/20	$198,900	0%	Us Bk Na Series 2006-Nc2 Tr
04/20/06	$228,000	100%	Tim Miyabe
Invalid Date	$174,000	80%	Tina M Mikhael
06/03/05	$0	0%	Ellen B C Tajima

Propiedad

Nombre: Shogo Takefusa

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 201 Ohua Ave Ste T1-302, Honolulu, Hi 96815

Años de Propiedad: 213

Capital de la Vivienda: -

Saldo Restante de la Hipoteca: $173,000

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Inversionista

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No