191 N Kihei Rd APT 608 Kihei, Hawaii, 96753
1 hab • 1 baños • 3 huéspedes
Est. $2,169/mes
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Contactar Agente
$452,200
Zestimate
Kihei
Puntuación de Inversor de Airbnb
$40,086
Beneficio Anual
15.6%
Tasa de Capitalización
37.0%
Efectivo sobre Efectivo
$96,863
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $286/noche con 69% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $287/noche con 83% de ocupación.
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Estacionalidad
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40
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$90,438
Ingresos anuales promedio
83%
Tasa de ocupación promedio
$287
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$25k
$65k
$110k
$155k
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$40,087
Beneficio
Ingresos
$96,863
Gastos Operativos
$26,272
Ingreso Operativo
$70,591
Hipoteca e Impuestos
$30,504
Beneficio (Flujo de Caja)
$40,087
$108,256
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$90,440
Renovaciones y Mobiliario
$4,250
Costos de Cierre
$13,566
Total
$108,256
Ratio DSCR
Fuerte
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
37.02%
Tasa de Capitalización
15.61%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$21,462
Impuesto deducible sobre la propiedad
$4,477
Tu deducción total
$5,299
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $5,299 = $144,701
Impuestos sobre $144,701 (30%)
$43,410
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$43,410
Ahorro estimado en impuestos
$1,590
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Property Overview
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Tamaño del lote:
0.78 sqft
Año de construcción:
1975
Tamaño:
556 sqft
Tipo:
CONDO
Estacionamiento:
1
Calefacción:
-
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: CONDO
- Pisos: -
- Tamaño del lote: 0.78 sqft
- Área construida: 556 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción:
- Piscina: Yes
- Chimeneas: -
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: Mountain/Ocean
- Estacionamiento: Garage Door Opener
- Comodidades: Dishwasher, Disposal, Dryer, Microwave, Range, Refrigerator, Washer
- Precio por pie cuadrado: $808
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 2380130180049
- Zona de Inundación: Sí, Zona High risk: Coastal areas with additional velocity hazard from waves
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $843,800
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $449,800
Escuelas
- Escuela Primaria: Puu Kukui Elementary School with 2/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Maui Waena Intermediate School with 5/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Maui High School with 4/10 calificación de estrellas