BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1906 W Cherry St, Tampa, FL 33607

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $635,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$46,532

Beneficio (Flujo de Caja)

-$16,032

Tasa de Capitalización

4.2%

Ingresos Anuales

$46,532

Airbtics proyecta $196/noche con 65% de ocupación ($46,532). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 65% tasa de ocupación, $196 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$27,770	$44,769	$56,155	$97,109
Ocupación	55%	69%	74%	84%
Nightly Rate	$131	$169	$197	$304

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Spacious Tampa 3BR 2BA private home W/patio+fenced	$41,163	$144	73%	3	2	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (111)
West Tampa Home close to Bucs Stadium & Downtown	$29,438	$122	60%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (121)
Stylish 3 bedroom near Tampa places/ earn 5% back	$23,907	$116	48%	3	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (248)
Tampa Bay Getaway: 3 Beds / 2 Bath Great Backyard	$67,123	$284	63%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Lovely home in central Tampa where you can enjoy	$34,160	$254	36%	3	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
》Boho Urban Getaway Next to Downtown, w/Firepit 《	$33,991	$116	80%	3	1	1	$1	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
"Unforgettable Fortress" - Near Everything Tampa	$90,625	$302	77%	3	2	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
La Salle Guest House	$77,716	$369	56%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (101)
Elegant cottage getaway	$28,993	$180	39%	3	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Cozy Downtown Oasis: <2 mi to Stadium & Hyde Park	$38,596	$178	56%	3	2	2	$209	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Adorable Oasis \| Pool + Arcade \| Ace Location	$130,607	$408	85%	3	2	2	$152	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (74)
Charming Bungalow - Downtown Tampa	$100,748	$800	33%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Saltwater Pool Oasis ⭐ 1925 Bungalow in ❤ of Tampa	$39,779	$106	99%	3	2	3	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (253)
#1 Nature Home Tampa - Joyful Moments	$34,915	$151	59%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Modern Pool Home. 7 min from Bucs Stadium	$55,275	$212	70%	3	2	2	$95	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (288)
Spacious House with big backyard in N. Hyde Park	$40,798	$146	73%	3	2	3	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (175)
Charming centrally located 3bed 2bath	$47,735	$166	74%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
A+ location, 3 bedroom, Spacious, Clean!	$41,673	$168	66%	3	2	30	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Cozy and Central House	$31,431	$118	70%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Beautiful Beachy Bungalow Near Everything!	$39,949	$185	59%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
【Relaxing Courtyard-3bdrm Apt Nr DT &RiverWalk 】	$32,230	$119	74%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Convenient 3br w/ kitchen Game Room, Fenced Yard!	$24,785	$141	41%	3	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (121)
A Getaway on Walnut \| Weekly Winter Rates!	$13,205	$88	41%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (5)
Nawlins vibe w/rooftop verandah close 2 downtown	$24,738	$138	45%	3	3	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (135)
Modern 3 bed in Tampa	$35,773	$181	54%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Cheerful 3 bedroom home close to downtown.	$58,264	$186	84%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Magnolia House; Grille/Firepit/Patio View!	$32,666	$119	75%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (130)
Driftwood Castle-Urban Oasis- Firepit Nxt 2 Dwntwn	$32,230	$119	74%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
↱ Courtyard Luxe;Mins ② DT, Beaches , Armature↰	$36,827	$129	78%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
Beach St Bungalow	$62,163	$215	77%	3	2	4	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Cozy Tampa Home - Downtown 8 min, Riverwalk 7 min	$38,131	$186	49%	3	2	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Home Sweet Tampa feels like home- perfect location	$52,059	$192	69%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Downtown Scarlett Paradise	$76,525	$325	60%	3	3	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (133)
Tampa Home w/ Theater Room ~ 1 Mi to Downtown	$40,659	$161	69%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
The Golden Cigar: Brand new 3/2.5 West Tampa Gem!	$58,211	$229	66%	3	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Modern West Tampa Bungalow - Live & Work In Style	$61,960	$171	99%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Charming Oasis in the Heart of Tampa's Hyde Park	$25,358	$132	47%	3	1	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
North Hyde Park Home Sleep 12	$48,410	$182	69%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (71)
Premier West Tampa Home!	$40,699	$135	72%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (14)
Single Family Pool Home, Close to Downtown Tampa!	$59,820	$175	91%	3	3	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (176)

Métricas de Retorno

-10.37% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$16,032	-$32,064	-$48,096	-$64,128	-$80,160	-$160,321	-$480,965
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$508,000	$508,000	$508,000	$508,000	$508,000	$508,000	$508,000
Pago Inicial	$127,000	$127,000	$127,000	$127,000	$127,000	$127,000	$127,000
Apreciación de la Propiedad	$19,050	$38,671	$58,881	$79,698	$101,139	$218,386	$906,311
Retorno Total	$638,017	$641,607	$645,785	$650,569	$655,978	$693,065	$1,060,346

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.37%

Tasa de Capitalización

4.22%

Retorno de la Inversión

5.98%

1906 W Cherry St Tampa, FL, 33607

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,046/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Tampa

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$46,532

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $196/noche con 65% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$47,083

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

$196

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$50k

$90k

$130k

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-$16,032

Beneficio

Ingresos

$46,532

Gastos Operativos

$19,729

Ingreso Operativo

$26,803

Hipoteca e Impuestos

$42,835

Beneficio (Flujo de Caja)

-$16,032

$154,550

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$127,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$19,050

Total

$154,550

Ratio DSCR

Débil

0.63

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.37%

Tasa de Capitalización

4.22%

Retorno de la Inversión

5.98%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$30,138

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,286

Tu deducción total

$80,114

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $80,114 = $69,886

Impuestos sobre $69,886 (30%)

$20,966

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$20,966

Ahorro estimado en impuestos

$24,034

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