BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1905 New Hampshire Ave Nw, Washington, DC 20009

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $1,250,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$136,145

Beneficio (Flujo de Caja)

$20,445

Tasa de Capitalización

8.4%

Ingresos Anuales

$136,145

AirDNA proyecta $497/noche con 75% de ocupación ($136,144). Airbtics proyecta $403/noche con 76% de ocupación ($111,866). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 75% tasa de ocupación, $497 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$73,903	$108,011	$157,023	$198,251
Ocupación	66%	79%	86%	92%
Nightly Rate	$301	$365	$484	$571

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Dupont Modern: OutdoorSpace+Metro+55"Roku+FASTwifi	$78,491	$221	89%	3	3	1	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Entire House Near Logan Circle	$161,538	$479	92%	3	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Luxe, Near Metro, 4 Free parking	$186,735	$505	96%	3	3	2	$289	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Light-filled 3 bedroom in heart of Dupont Circle	$120,856	$374	85%	3	1	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Spacious Victorian + Carriage House	$61,024	$290	55%	3	4	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Prime AdamsMorgan, 98WalkScore, Metro, Sleeps 6!	$96,045	$409	61%	3	3	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Grand Historic Victorian Row House	$193,304	$825	63%	3	4	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Luxury DC Penthouse w/ Private Rooftop! (Chapin 4)	$206,033	$785	71%	3	4	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
@ 14th & U – Townhome - 99 Walk Score - Metro	$109,895	$353	83%	3	3	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (883)
Logan Circle Kastle	$128,439	$563	62%	3	3	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
ConventionCenter/Logan Circle home. 96 walk score	$116,934	$377	84%	3	3	3	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (211)
3-Bed-Hse-W/Deck-Near National Mall	$177,008	$529	90%	3	3	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Family vacation! 3/2.5 row house in Logan/Shaw	$74,002	$327	60%	3	3	2	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Private Townhome 3 Bed/2.5 Bath	$178,889	$524	89%	3	3	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Large Cozy Brownstone House near the Convention Center	$134,515	$446	82%	3	3	3	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Luxury 3BR+Parking in Heart of DC \| Steps to Metro	$125,665	$349	94%	3	2	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (124)
Newly renovated! Pro-cleaned, 3 BR in Logan Circle	$89,598	$282	81%	3	2	1	$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Historic Shaw 3BD/2BA Conv. C/DT/Metro	$66,374	$333	52%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (318)
Contemporary Condo in Shaw/U Street	$60,391	$188	79%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (183)
Luxury, pro cleaned, three bedroom in Logan circle	$131,141	$383	90%	3	2	1	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Be neighbors w/Bezos & Obama! Kalorama APT w/PRKNG	$81,134	$223	95%	3	2	1	$126	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (142)
Central Convenient Home \| Free Parking #DCottage	$215,848	$769	75%	3	3	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Destination Dupont - Deluxe Living, Spacious, Brig	$77,231	$280	70%	3	2	3	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (83)
Iconic \| Uncompromised luxury \| Historic \| DuPont	$92,513	$357	67%	3	2	7	$209	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
★★Upscale Entire 3 Room Suite in DC Shaw★★	$89,068	$328	72%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (137)
Spacious, modern apartment in Columbia Heights	$73,803	$250	77%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (96)
Convention Center & Metro -2 BLKS ✿ O Street Inn	$148,679	$500	81%	3	3	3	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Grandeur & Glam ~ 1 Mile to White House!	$118,218	$475	68%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Great Location, Walk Everywhere, Parking Included	$92,619	$314	79%	3	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Logan Circle Penthouse + Rooftop	$107,525	$505	57%	3	3	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
A Little Persian Castle with Parking	$141,489	$461	83%	3	3	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (137)
Iconic \| Uncompromised luxury \| Historic \| DuPont	$103,032	$351	79%	3	3	7	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)
Historic updated house by Logan Circle. No chores	$110,280	$376	80%	3	2	31	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Classic DC Rowhouse Apartment	$61,142	$184	89%	3	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Central DC Home+Private Rooftop!	$141,636	$650	58%	3	3	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2.7 (7)
Historic DC Townhouse + Firepit	$90,320	$305	78%	3	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (31)
Large, 3 Level, Light-filled Columbia Heights Home	$93,348	$245	100%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Spacious&Luxurious Penthouse Logan Circle	$66,001	$346	51%	3	3	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Sojourn on 15th - 2br/ba	$62,642	$270	63%	3	2	31	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
Sojourn 14th St Living	$123,182	$420	74%	3	2	31	$349	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)

Métricas de Retorno

6.9% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$20,444	$40,889	$61,334	$81,779	$102,224	$204,448	$613,344
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000
Pago Inicial	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000
Apreciación de la Propiedad	$37,500	$76,125	$115,908	$156,886	$199,092	$429,895	$1,784,078
Retorno Total	$1,307,944	$1,367,014	$1,427,243	$1,488,665	$1,551,316	$1,884,343	$3,647,422

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6.9%

Tasa de Capitalización

8.38%

Retorno de la Inversión

23.72%

1905 New Hampshire Ave Nw Washington, DC, 20009

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $5,996/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$20,444

Beneficio Anual

8.4%

Tasa de Capitalización

6.9%

Efectivo sobre Efectivo

$136,145

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $497/noche con 75% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $403/noche con 76% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 23% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$114,664

Ingresos anuales promedio

76%

Tasa de ocupación promedio

$403

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$60k

$110k

$160k

$215k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$20,445

Beneficio

Ingresos

$136,145

Gastos Operativos

$31,379

Ingreso Operativo

$104,766

Hipoteca e Impuestos

$84,321

Beneficio (Flujo de Caja)

$20,445

$296,000

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$250,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$37,500

Total

$296,000

Ratio DSCR

Aceptable

1.24

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6.9%

Tasa de Capitalización

8.38%

Retorno de la Inversión

23.72%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$59,326

Impuesto deducible sobre la propiedad

$12,375

Tu deducción total

$104,564

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $104,564 = $45,436

Impuestos sobre $45,436 (30%)

$13,631

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$13,631

Ahorro estimado en impuestos

$31,369

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -