BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1902 E Pratt St, Baltimore, MD 21231

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $335,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$47,621

Beneficio (Flujo de Caja)

$5,152

Tasa de Capitalización

8.3%

Ingresos Anuales

$47,621

AirDNA proyecta $246/noche con 53% de ocupación ($47,620). Airbtics proyecta $199/noche con 63% de ocupación ($45,790). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 53% tasa de ocupación, $246 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$25,301	$44,386	$70,034	$105,457
Ocupación	51%	63%	76%	89%
Nightly Rate	$130	$184	$242	$311

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Industrial/Lux Brick Home w/Rooftop Skyline Views	$74,858	$286	67%	3	4	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Entire Upper Fells Point Three Bedroom Beauty!	$66,565	$285	63%	3	3	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (179)
Entire House–By Fells Point, Hopkins & Harbor	$29,563	$161	46%	3	3	1	$91	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (361)
Fell's Point/ Canton Area Classic Row House	$45,423	$183	66%	3	1	7	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (141)
Blissful 3br/3ba W/ Roof Deck (Fells Point, JHH)	$63,818	$190	85%	3	3	1	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Baltimore Beauty! Johns Hopkins!	$40,284	$194	53%	3	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Townhouse next-door to Johns Hopkins Hospital	$26,179	$129	51%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
Baltimore City Home near Hopkins, Ravens, Park	$51,189	$259	54%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Modern Oasis (Close to John Hopkins & Downtown)	$24,227	$117	52%	3	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Stunning Home near Hopkins, Fells Point & Downtown	$42,779	$302	35%	3	3	1	$185	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Upper Fells Point Art Home	$36,650	$272	35%	3	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Elegant and Historic -Water views in Fells Point!	$48,467	$385	33%	3	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Little Italy's Gem	$49,058	$237	55%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (253)
The Shakespeare House	$106,633	$326	89%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (49)
ROWHOUSE 15 MINS TO JOHNS HOPKINS KING BED PARKING	$34,964	$129	65%	3	4	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
3-Bedroom Duplex with Patio	$34,506	$127	71%	3	3	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Baltimore Patterson Park Townhouse	$34,309	$216	42%	3	3	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (161)
Exquisite! Roof Deck! PRIVATE Parking! Sleeps 9	$38,073	$106	90%	3	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (387)
Luxurious Three Bedroom in Patterson Park	$18,950	$148	30%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (17)
Park front luxury townhouse	$53,713	$189	76%	3	4	2	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (289)
Luxurious Fells Point Townhome with roof top deck	$43,526	$227	48%	3	3	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Cozy Oasis in Patterson Park	$47,115	$146	86%	3	3	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Restful Rowhome 2 Blocks from Johns Hopkins	$37,444	$105	90%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (123)
Parkside Charm & Spaciousness-Family Friendly	$36,114	$106	91%	3	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (286)
Welcome to Port Fairmount!	$33,176	$132	64%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Walk to Johns Hopkins	$30,484	$108	67%	3	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
1900 Historic Fells Point Home	$68,171	$360	48%	3	2	2	$289	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Lancaster House in Fells Point	$44,066	$215	56%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (178)
Townhouse in Fells Point/2 roof decks amazing view	$40,943	$158	69%	3	2	3	$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (92)
Charming Rowhouse in the heart of Little Italy!	$30,754	$142	58%	3	2	3	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (220)
1Gig Wi-Fi Home for Professionals on quiet street	$34,569	$140	63%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Lux Downtown Fells ~ Firepit, Grass deck, BBQ	$62,202	$227	72%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
The Luxury Stay At Patterson Park	$39,160	$310	33%	3	1	2	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.8 (4)
Charming Townhouse in Little Italy/free parking	$56,951	$186	81%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Amazing Townhouse Little Italy	$84,830	$230	100%	3	3	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Cozy Ba Townhome Near Little Italy I Fells Point	$30,659	$99	76%	3	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Refurbished Historic Downtown Rowhouse	$35,272	$133	67%	3	2	5	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (10)
Rare💎 Fells Point home near the water	$29,889	$131	60%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (38)
Itura View	$104,084	$467	59%	3	4	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Cozy Condo near Hopkins!	$35,414	$118	82%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)

Métricas de Retorno

6.02% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$5,151	$10,303	$15,455	$20,607	$25,759	$51,518	$154,554
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$268,000	$268,000	$268,000	$268,000	$268,000	$268,000	$268,000
Pago Inicial	$67,000	$67,000	$67,000	$67,000	$67,000	$67,000	$67,000
Apreciación de la Propiedad	$10,050	$20,401	$31,063	$42,045	$53,356	$115,211	$478,132
Retorno Total	$350,201	$365,705	$381,518	$397,652	$414,115	$501,729	$967,686

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6.02%

Tasa de Capitalización

8.28%

Retorno de la Inversión

21.61%

1902 E Pratt St Baltimore, MD, 21231

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,607/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$5,151

Beneficio Anual

8.3%

Tasa de Capitalización

6.0%

Efectivo sobre Efectivo

$47,621

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $246/noche con 53% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $199/noche con 63% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 71% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$46,125

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$199

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$45k

$75k

$110k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$5,152

Beneficio

Ingresos

$47,621

Gastos Operativos

$19,871

Ingreso Operativo

$27,750

Hipoteca e Impuestos

$22,598

Beneficio (Flujo de Caja)

$5,152

$85,550

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$67,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$10,050

Total

$85,550

Ratio DSCR

Aceptable

1.23

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6.02%

Tasa de Capitalización

8.28%

Retorno de la Inversión

21.61%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$15,899

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,316

Tu deducción total

$29,209

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $29,209 = $120,791

Impuestos sobre $120,791 (30%)

$36,237

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$36,237

Ahorro estimado en impuestos

$8,763

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -