19000 Pacific Dr Fort Bragg, California, 95437-5612
5 hab • 3 baños • 15 huéspedes
Est. $9,353/mes

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$160,521
Ingresos Anuales
La tarifa por noche proyectada es $619/noche con 71% de ocupación.
Top 101% de comparables
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-$4,968
Beneficio
Ingresos
$160,521
Gastos Operativos
$33,948
Ingreso Operativo
$126,573
Hipoteca e Impuestos
$131,541
Beneficio (Flujo de Caja)
-$4,968
$461,250
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$390,000
Renovaciones y Mobiliario
$12,750
Costos de Cierre
$58,500
Total
$461,250
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-1.07%
Tasa de Capitalización
6.49%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$92,549
Impuesto deducible sobre la propiedad
$19,305
Tu deducción total
$199,910
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $199,910 = -$49,910
Impuestos sobre -$49,910 (30%)
-$14,973
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
-$14,973
Ahorro estimado en impuestos
$59,973
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