BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 19000 Pacific Dr, Fort Bragg, CA 95437, USA

5 hab • 3 baños • 15 huéspedes • $1,950,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$160,521

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,968

Tasa de Capitalización

6.5%

Ingresos Anuales

$160,521

AirDNA proyecta $619/noche con 71% de ocupación ($160,521).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 71% tasa de ocupación, $619 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

-1.07% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$4,967	-$9,935	-$14,902	-$19,870	-$24,837	-$49,675	-$149,025
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,560,000	$1,560,000	$1,560,000	$1,560,000	$1,560,000	$1,560,000	$1,560,000
Pago Inicial	$390,000	$390,000	$390,000	$390,000	$390,000	$390,000	$390,000
Apreciación de la Propiedad	$58,500	$118,755	$180,817	$244,742	$310,584	$670,636	$2,783,161
Retorno Total	$2,003,532	$2,058,819	$2,115,915	$2,174,872	$2,235,746	$2,570,961	$4,584,136

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.07%

Tasa de Capitalización

6.49%

Retorno de la Inversión

15.75%

19000 Pacific Dr Fort Bragg, California, 95437-5612

5 hab • 3 baños • 15 huéspedes

Precio de Compra

Est. $9,353/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$160,521

Ingresos Anuales

La tarifa por noche proyectada es $619/noche con 71% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

-$4,968

Beneficio

Ingresos

$160,521

Gastos Operativos

$33,948

Ingreso Operativo

$126,573

Hipoteca e Impuestos

$131,541

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,968

$461,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$390,000

Renovaciones y Mobiliario

$12,750

Costos de Cierre

$58,500

Total

$461,250

Ratio DSCR

Débil

0.96

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.07%

Tasa de Capitalización

6.49%

Retorno de la Inversión

15.75%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$92,549

Impuesto deducible sobre la propiedad

$19,305

Tu deducción total

$199,910

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $199,910 = -$49,910

Impuestos sobre -$49,910 (30%)

-$14,973

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$14,973

Ahorro estimado en impuestos

$59,973

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