BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1900 Rittenhouse Sq 12b, Philadelphia, PA 19103

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $1,350,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$41,842

Beneficio (Flujo de Caja)

-$68,344

Tasa de Capitalización

1.7%

Ingresos Anuales

$41,842

AirDNA proyecta $242/noche con 58% de ocupación ($51,265). Airbtics proyecta $179/noche con 64% de ocupación ($41,842). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 38% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, $179 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$35,638	$48,110	$57,677	$65,484
Ocupación	60%	67%	75%	81%
Nightly Rate	$155	$184	$196	$207

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Luxury 2BD RittenhouseSq. \| Hosted By Stay Rafa101	$66,183	$202	86%	2	1	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Fully Furnished 2 Br, 1 Ba Apt Near Rittenhouse	$43,582	$173	61%	2	1	1	$219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern 2 Bedroom, Wi-Fi @ Rittenhouse Square	$45,832	$148	77%	2	1	31	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (420)
2Bedroom 2 Bath Apartment in the Heart of Philadel	$45,361	$186	62%	2	2	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
2Bd Apt in Rittenhouse Square \| 6 Beds \| Sleeps 12	$58,874	$200	73%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Renovated & Modern Home in Downtown Philly	$29,080	$143	49%	2	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (164)
- Central location - 2BR - Rittenhouse - Family	$40,160	$148	72%	2	1	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
2br Fully Furnished Apt. Downtown - Great Location	$44,709	$184	59%	2	2	1	$219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury 2BD RittenhouseSq. \| Hosted By Stay Rafa302	$63,372	$211	80%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Cozy Fully Furnished Apt in Philadelphia	$23,903	$193	31%	2	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
2 Br 2 Ba Furnished Apartment Near Rittenhouse	$50,797	$187	66%	2	2	1	$219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
2 Bedroom ~ Rittenhouse Sq~ Downtown Philly!	$60,079	$245	67%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (258)
Cozy Rittenhouse neighborhood.	$50,521	$162	68%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (175)
Luxury 2BD Rittenhouse Sq. \| Hosted By Stay Rafa	$52,220	$174	82%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Abode \| Rittenhouse Square \| Steps to the Square!	$22,031	$143	38%	2	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (18)

Métricas de Retorno

-21.55% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$68,343	-$136,687	-$205,031	-$273,375	-$341,719	-$683,439	-$2,050,317
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,080,000	$1,080,000	$1,080,000	$1,080,000	$1,080,000	$1,080,000	$1,080,000
Pago Inicial	$270,000	$270,000	$270,000	$270,000	$270,000	$270,000	$270,000
Apreciación de la Propiedad	$40,500	$82,215	$125,181	$169,436	$215,020	$464,287	$1,926,804
Retorno Total	$1,322,156	$1,295,527	$1,270,149	$1,246,061	$1,223,300	$1,130,848	$1,226,487

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-21.55%

Tasa de Capitalización

1.68%

Retorno de la Inversión

-4.59%

1900 Rittenhouse Sq 12b Philadelphia, PA, 19103

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $6,475/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-86

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$68,343

Beneficio Anual

1.7%

Tasa de Capitalización

-21.6%

Efectivo sobre Efectivo

$41,842

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 38% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $242/noche con 58% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $179/noche con 64% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 54% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$46,446

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

$179

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$35k

$50k

$65k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

-$68,344

Beneficio

Ingresos

$41,842

Gastos Operativos

$19,120

Ingreso Operativo

$22,723

Hipoteca e Impuestos

$91,067

Beneficio (Flujo de Caja)

-$68,344

$317,000

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$270,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$40,500

Total

$317,000

Ratio DSCR

Débil

0.25

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-21.55%

Tasa de Capitalización

1.68%

Retorno de la Inversión

-4.59%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$64,072

Impuesto deducible sobre la propiedad

$13,365

Tu deducción total

$202,983

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $202,983 = -$52,983

Impuestos sobre -$52,983 (30%)

-$15,895

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$15,895

Ahorro estimado en impuestos

$60,895

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -