BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1900 Distillery Ave, Baltimore, MD 21222

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $474,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$42,953

Beneficio (Flujo de Caja)

-$8,346

Tasa de Capitalización

5.0%

Ingresos Anuales

$42,953

AirDNA proyecta $248/noche con 44% de ocupación ($39,855). Airbtics proyecta $210/noche con 56% de ocupación ($42,952). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 56% tasa de ocupación, $210 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$28,624	$42,666	$61,292	$92,353
Ocupación	46%	57%	66%	73%
Nightly Rate	$162	$196	$238	$331

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Beautiful Canton rowhouse	$39,491	$166	65%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Greektown home w/rooftop and off-street parking	$50,841	$240	54%	3	3	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Luxury Canton Home w/rooftop deck +Private parking	$33,275	$230	35%	3	3	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (144)
Simply Cozy Townhome in Baltimore County, MD	$33,716	$196	47%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Baltimore Patterson Park Townhouse	$30,164	$175	44%	3	3	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (151)
Comfy Cozy 3 Bedroom 2.5 Bath, Townhouse	$31,739	$177	46%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Park front luxury townhouse	$66,538	$221	77%	3	4	2	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (280)
Custom designer townhome in the heart of Canton.	$98,630	$353	75%	3	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Lovely renovated house, stretch out gym tvs	$30,485	$123	58%	3	3	2	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (77)
Baltimore Home Base w/ Pool, Hot Tub & Grill!	$62,168	$298	57%	3	3	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Recently renovated 3BR home near Heritage Park!	$83,600	$362	59%	3	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (49)
“The Nina”- Boho inspired, private 3 bedroom apt	$19,650	$76	68%	3	1	7	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
New! Modern, Stylish 3BR Townhome near Canton	$27,011	$158	44%	3	4	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
The Patterson Pagoda	$46,365	$236	52%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Cozy home in Baltimore	$40,077	$148	70%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)

Métricas de Retorno

-7.08% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$8,346	-$16,692	-$25,039	-$33,385	-$41,732	-$83,464	-$250,392
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$379,920	$379,920	$379,920	$379,920	$379,920	$379,920	$379,920
Pago Inicial	$94,980	$94,980	$94,980	$94,980	$94,980	$94,980	$94,980
Apreciación de la Propiedad	$14,247	$28,921	$44,036	$59,604	$75,639	$163,325	$677,806
Retorno Total	$480,800	$487,128	$493,896	$501,118	$508,807	$554,761	$902,314

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.08%

Tasa de Capitalización

4.98%

Retorno de la Inversión

8.97%

1900 Distillery Ave Baltimore, MD, 21222

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,278/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-17

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$8,346

Beneficio Anual

5.0%

Tasa de Capitalización

-7.1%

Efectivo sobre Efectivo

$42,953

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $248/noche con 44% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $210/noche con 56% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$46,250

Ingresos anuales promedio

56%

Tasa de ocupación promedio

$210

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$45k

$70k

$100k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

-$8,346

Beneficio

Ingresos

$42,953

Gastos Operativos

$19,264

Ingreso Operativo

$23,689

Hipoteca e Impuestos

$32,035

Beneficio (Flujo de Caja)

-$8,346

$117,727

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$94,980

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$14,247

Total

$117,727

Ratio DSCR

Débil

0.74

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.08%

Tasa de Capitalización

4.98%

Retorno de la Inversión

8.97%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$22,539

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,702

Tu deducción total

$56,567

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $56,567 = $93,433

Impuestos sobre $93,433 (30%)

$28,030

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$28,030

Ahorro estimado en impuestos

$16,970

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -