BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1861 NW S River Dr, Miami, FL 33125, USA

2 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $725,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$105,190

Beneficio (Flujo de Caja)

$29,529

Tasa de Capitalización

10.8%

Ingresos Anuales

$105,190

AirDNA proyecta $216/noche con 64% de ocupación ($50,491).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, $450 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

17.04% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$29,529	$59,058	$88,587	$118,117	$147,646	$295,293	$885,879
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000
Pago Inicial	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000
Apreciación de la Propiedad	$21,750	$44,152	$67,227	$90,993	$115,473	$249,339	$1,034,765
Retorno Total	$776,279	$828,211	$880,815	$934,111	$988,120	$1,269,632	$2,645,644

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

17.04%

Tasa de Capitalización

10.81%

Retorno de la Inversión

33.7%

1861 NW S River Dr Miami, Florida, 33125

2 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,477/mes

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Miami

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$105,190

Ingresos Anuales

La tarifa por noche proyectada es $216/noche con 64% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$29,529

Beneficio

Ingresos

$105,190

Gastos Operativos

$26,755

Ingreso Operativo

$78,436

Hipoteca e Impuestos

$48,906

Beneficio (Flujo de Caja)

$29,529

$173,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$145,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$21,750

Total

$173,250

Ratio DSCR

Fuerte

1.60

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

17.04%

Tasa de Capitalización

10.81%

Retorno de la Inversión

33.7%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$34,409

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,177

Tu deducción total

$43,192

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $43,192 = $106,808

Impuestos sobre $106,808 (30%)

$32,042

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$32,042

Ahorro estimado en impuestos

$12,958

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