BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1855 Spindrift Dr, La Jolla, CA 92037

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes • $17,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$88,126

Beneficio (Flujo de Caja)

$61,843

Tasa de Capitalización

370.5%

Ingresos Anuales

$88,126

AirDNA proyecta $684/noche con 68% de ocupación ($169,882). Airbtics proyecta $416/noche con 58% de ocupación ($88,126). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 56% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 58% tasa de ocupación, $416 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$63,372	$73,400	$100,898	$130,834
Ocupación	42%	63%	77%	80%
Nightly Rate	$292	$423	$514	$618

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Tourmaline House - Beach, Pet-Friendly, EV Charger	$129,539	$450	76%	3	2	6	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (198)
Felspar Townhome- Beach Living by Boardwalk & Pier	$73,307	$396	49%	3	3	6	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
Cozy home, San diego adventure.	$55,955	$196	78%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Newly Furnished 3/2 - Peaceful - Close to All	$75,246	$231	89%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (45)
Stylish 3BR Townhome in Vibrant San Diego near USD	$62,949	$273	63%	3	3	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Walk to Beach 3BR \| Hot Tub \| Patio \| W/D	$73,493	$502	40%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Beach Bungalow 2 Blocks to Bay! Newly Renovated	$109,449	$350	79%	3	2	3	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Walk To Beach/A/C/ Rooftop Deck /Family Friendly	$142,498	$618	63%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

488.49% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$61,842	$123,685	$185,528	$247,371	$309,214	$618,429	$1,855,287
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$13,600	$13,600	$13,600	$13,600	$13,600	$13,600	$13,600
Pago Inicial	$3,400	$3,400	$3,400	$3,400	$3,400	$3,400	$3,400
Apreciación de la Propiedad	$510	$1,035	$1,576	$2,133	$2,707	$5,846	$24,263
Retorno Total	$79,352	$141,721	$204,105	$266,505	$328,922	$641,275	$1,896,550

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

488.49%

Tasa de Capitalización

370.52%

Retorno de la Inversión

493.83%

1855 Spindrift Dr La Jolla, CA, 92037

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $82/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

4592

Puntuación de Inversor de Airbnb

$61,842

Beneficio Anual

370.5%

Tasa de Capitalización

488.5%

Efectivo sobre Efectivo

$88,126

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 56% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $684/noche con 68% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $416/noche con 58% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$83,456

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$416

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$45k

$80k

$110k

$145k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$61,843

Beneficio

Ingresos

$88,126

Gastos Operativos

$25,136

Ingreso Operativo

$62,990

Hipoteca e Impuestos

$1,147

Beneficio (Flujo de Caja)

$61,843

$12,660

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$3,400

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Costos de Cierre

$510

Total

$12,660

Ratio DSCR

Fuerte

54.93

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

488.49%

Tasa de Capitalización

370.52%

Retorno de la Inversión

493.83%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$807

Impuesto deducible sobre la propiedad

$168

Tu deducción total

-$58,951

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$58,951 = $208,951

Impuestos sobre $208,951 (30%)

$62,685

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$62,685

Ahorro estimado en impuestos

-$17,685

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -