BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1855 Brightside Dr 2-B, Baton Rouge, LA 70820

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes • $895

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$28,927

Beneficio (Flujo de Caja)

$11,426

Tasa de Capitalización

1283.4%

Ingresos Anuales

$28,927

AirDNA proyecta $198/noche con 40% de ocupación ($28,927). Airbtics proyecta $178/noche con 42% de ocupación ($27,305). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 40% tasa de ocupación, $198 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$16,174	$29,070	$37,269	$61,750
Ocupación	33%	38%	45%	72%
Nightly Rate	$131	$206	$220	$229

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Minutes from Tiger Stadium! South Campus Hideaway	$40,241	$249	41%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Entire Condo (5 mins to LSU, 1 hr to New Orleans)	$17,341	$103	46%	3	2	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (15)
3 Bedroom Gated Condo 2 Miles From LSU	$54,667	$126	98%	3	2	2	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Nice and Cozy Townhouse near LSU	$21,533	$84	70%	3	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Townhouse in Baton Rouge, La 5610	$36,072	$224	44%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
townhouse in Baton Rouge, La 5612	$28,246	$227	34%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
SPECTACULAR 3-STORY CONDOMINIUM	$22,271	$147	36%	3	3	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Townhouse in Baton Rouge 1004BC	$25,000	$207	33%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

135.13% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$11,426	$22,852	$34,279	$45,705	$57,131	$114,263	$342,791
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$716	$716	$716	$716	$716	$716	$716
Pago Inicial	$179	$179	$179	$179	$179	$179	$179
Apreciación de la Propiedad	$26	$54	$82	$112	$142	$307	$1,277
Retorno Total	$12,348	$23,802	$35,257	$46,712	$58,169	$115,466	$344,964

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

135.13%

Tasa de Capitalización

1,283.43%

Retorno de la Inversión

135.55%

1855 Brightside Dr 2-B Baton Rouge, LA, 70820

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $4/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

11809

Puntuación de Inversor de Airbnb

$11,426

Beneficio Anual

1283.4%

Tasa de Capitalización

135.1%

Efectivo sobre Efectivo

$28,927

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $198/noche con 40% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $178/noche con 42% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$26,287

Ingresos anuales promedio

42%

Tasa de ocupación promedio

$178

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$25k

$40k

$55k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$11,426

Beneficio

Ingresos

$28,927

Gastos Operativos

$17,441

Ingreso Operativo

$11,487

Hipoteca e Impuestos

$60

Beneficio (Flujo de Caja)

$11,426

$8,456

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$179

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$27

Total

$8,456

Ratio DSCR

Fuerte

190.26

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

135.13%

Tasa de Capitalización

1,283.43%

Retorno de la Inversión

135.55%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$42

Impuesto deducible sobre la propiedad

Tu deducción total

-$10,199

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$10,199 = $160,199

Impuestos sobre $160,199 (30%)

$48,060

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$48,060

Ahorro estimado en impuestos

-$3,060

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -