BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1845 E Cypress St, Phoenix, AZ 85006

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $369,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$32,529

Beneficio (Flujo de Caja)

-$10,272

Tasa de Capitalización

4.0%

Ingresos Anuales

$32,529

AirDNA proyecta $146/noche con 61% de ocupación ($32,528). Airbtics proyecta $129/noche con 79% de ocupación ($37,222). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 43% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 61% tasa de ocupación, $146 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$29,091	$37,914	$53,694	$67,649
Ocupación	70%	78%	90%	93%
Nightly Rate	$105	$120	$148	$180

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Guesthouse Central Phoenix, DownTown Phoenix	$23,168	$93	62%	2	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (143)
Cozy & Bright Home Close to Downtown Phoenix	$34,231	$114	77%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (117)
Alluring townhouse with 2 KING beds/parking/Grill	$27,252	$102	73%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Biltmore Area Industrial Cottage by Street Designs	$44,830	$154	70%	2	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (169)
She’s A Brick, House.	$54,846	$126	100%	2	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (255)
The Lynn House - Chic 2-Bedroom House in CTRL PHX	$43,670	$114	93%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Alluring townhouse with 2 KING beds/parking/Grill	$21,740	$99	60%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
2 Bedroom 2 Bath Home in Historic Neighborhood	$40,161	$131	79%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Designer Historic House Minutes from Downtown	$64,353	$180	92%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (288)
Trendy Historic x Modern Bungalow near Downtown	$61,095	$184	85%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (230)

Métricas de Retorno

-11.24% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$10,271	-$20,543	-$30,815	-$41,086	-$51,358	-$102,716	-$308,150
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$3,625	$7,473	$11,559	$15,897	$20,503	$48,159	$295,200
Pago Inicial	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800
Apreciación de la Propiedad	$11,070	$22,472	$34,216	$46,312	$58,772	$126,905	$526,659
Retorno Total	$78,223	$83,202	$88,761	$94,923	$101,717	$146,148	$587,509

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-11.24%

Tasa de Capitalización

3.96%

Retorno de la Inversión

4.84%

1845 E Cypress St Phoenix, AZ, 85006

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,770/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-38

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$10,271

Beneficio Anual

4.0%

Tasa de Capitalización

-11.2%

Efectivo sobre Efectivo

$32,529

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $129 por noche con 79% de ocupación, ubicándola en el 43% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 91% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 21% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$41,534

Ingresos anuales promedio

79%

Tasa de ocupación promedio

$129

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$35k

$50k

$65k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$10,272

Beneficio

Revenue

$32,529

Gastos Operativos

$17,909

Ingreso Operativo

$14,620

Hipoteca e Impuestos

$24,892

Beneficio (Flujo de Caja)

-$10,272

$91,370

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$73,800

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$11,070

Total

$91,370

Ratio DSCR

Débil

0.59

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-11.24%

Tasa de Capitalización

3.96%

Retorno de la Inversión

4.84%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$17,513

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,653

Tu deducción total

$47,725

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $47,725 = $102,275

Impuestos sobre $102,275 (30%)

$30,683

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$30,683

Ahorro estimado en impuestos

$14,317

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -