BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1836 California St Nw, Washington, DC 20009

2 hab • 6 baños • 6 huéspedes • $2,495,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$70,277

Beneficio (Flujo de Caja)

-$120,844

Tasa de Capitalización

1.9%

Ingresos Anuales

$70,277

AirDNA proyecta $271/noche con 71% de ocupación ($70,276). Airbtics proyecta $223/noche con 76% de ocupación ($61,901). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 71% tasa de ocupación, $271 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$37,274	$56,299	$87,363	$118,772
Ocupación	62%	80%	93%	100%
Nightly Rate	$163	$189	$252	$313

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Dupont Metro \| Pet-friendly \| Location! Location!	$49,477	$156	80%	2	1	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
5 STAR Location!Beautiful Modern 2BR/Parking Avail	$51,892	$188	73%	2	1	2	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (273)
Dupont Townhouse 2 bedroom Apartment	$63,101	$236	71%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (104)
GREAT Modern 2BR APT/5 STAR Location/Parking Avail	$57,005	$193	79%	2	1	2	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (232)
Lovely 2 - bedroom unit in heart of Dupont Circle	$46,497	$141	87%	2	1	7	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Luxury Modern Rowhouse; Adams Morgan/Dupont/USt	$98,230	$606	40%	2	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Spacious 2 bed/2 bath in Dupont Circle	$65,441	$196	89%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (163)
Best Location EVER! 2BR/2BA, Pet friendly	$134,161	$464	79%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
2 br U st Condo with rooftop	$71,207	$245	74%	2	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Stay in Prime Dupont Circle Location!	$53,474	$185	71%	2	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (216)
Sojourn DuPont Circle Apt: Modern Meets Historic	$55,072	$182	80%	2	1	3	$131	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
The Dupont Diplomat's Lodge / Near Adams Morgan	$84,228	$271	81%	2	2	2	$121	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (65)
Perfect Location 2BD/3BA home in Dupont Circle	$105,670	$309	92%	2	3	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Charming 2B Dupont Circle Condo-Walker's Paradise	$50,095	$250	54%	2	1	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Art apt in DuPont circle	$50,804	$142	91%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (145)
Blueground \| Dupont Circle, nr metro & Glen’s Mkt	$34,601	$163	58%	2	1	31	$495	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
U Street Corridor / 2 Bedrooms	$53,094	$163	89%	2	1	31	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
2 BDRM Garden-Level Apt, 1 Month min. @16th and U	$31,865	$106	75%	2	1	31	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Modern Meets Historic in DuPont	$80,520	$220	100%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Luxury DuPont Duplex/Anna Maria Residences 502	$35,868	$280	35%	2	3	31	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (158)
Dupont Circle Cheerful Place to See DC	$19,764	$100	54%	2	1	91	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Adams Morgan Luxe 2BR+ Deck, parking avail.	$38,828	$163	64%	2	1	31	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
DC 98 walk score! DuPont, Adams Morgan, U street!	$87,840	$240	100%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Dupont Townhouse Large 2 Bedroom Apartment	$30,256	$175	44%	2	1	30	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Blueground \| Dupont Circle, nr metro & Glen's Mkt	$58,560	$160	100%	2	1	31	$495	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sojourn on R #201	$94,152	$260	97%	2	2	31	$154	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
DuPont Retro Chic 2BR - 3 Queen Beds	$57,096	$156	100%	2	1	31	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Five Star Luxury 2 Bed / 2 Bath	$105,946	$300	96%	2	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Modern & Chic 2BD/2BA Heart of DC Condo	$26,590	$158	45%	2	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sojourn on R \| 2 Bedroom \| Pets Welcome	$49,190	$168	80%	2	2	31	$243	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
The Mid-Century Modern - 2BD/2BA in Dupont Circle	$61,069	$206	81%	2	2	90	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Bright Meridian Park 2-Bed Overlook (Unit 1)	$56,443	$290	50%	2	2	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Long Term stay available Dupont & Logan - Upper L.	$65,880	$180	100%	2	2	31	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (92)
Sunny 2-bedroom condo in Adams Morgan	$66,656	$180	98%	2	2	31	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Sojourn on R Unit 1B	$60,687	$190	83%	2	2	30	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Blueground \| Dupont Circle, nr metro & Glen's Mkt	$51,016	$164	85%	2	2	31	$495	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Dupont Circle 2 bedroom, 2 bath condo w/ patio	$53,192	$137	100%	2	2	31	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
DuPont Duplex 2beds/2baths, stylish, cozy- unit401	$72,397	$460	43%	2	2	31	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
NEW DuPont Adams Morgan WALK SCORE 99, Walk to Met	$72,029	$205	96%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Welcome to Dupont Circle/14th Street/U Street # 2	$51,240	$350	40%	2	2	31	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)

Métricas de Retorno

-20.78% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$120,844	-$241,688	-$362,532	-$483,376	-$604,221	-$1,208,442	-$3,625,326
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,996,000	$1,996,000	$1,996,000	$1,996,000	$1,996,000	$1,996,000	$1,996,000
Pago Inicial	$499,000	$499,000	$499,000	$499,000	$499,000	$499,000	$499,000
Apreciación de la Propiedad	$74,850	$151,945	$231,353	$313,144	$397,388	$858,071	$3,561,019
Retorno Total	$2,449,005	$2,405,257	$2,363,821	$2,324,767	$2,288,167	$2,144,629	$2,430,693

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-20.78%

Tasa de Capitalización

1.9%

Retorno de la Inversión

-3.69%

1836 California St Nw Washington, DC, 20009

2 hab • 6 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $11,967/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-82

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$120,844

Beneficio Anual

1.9%

Tasa de Capitalización

-20.8%

Efectivo sobre Efectivo

$70,277

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $271/noche con 71% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $223/noche con 76% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 71% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 21% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$61,278

Ingresos anuales promedio

76%

Tasa de ocupación promedio

$223

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$55k

$95k

$135k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$120,844

Beneficio

Ingresos

$70,277

Gastos Operativos

$22,816

Ingreso Operativo

$47,461

Hipoteca e Impuestos

$168,305

Beneficio (Flujo de Caja)

-$120,844

$581,350

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$499,000

Renovaciones y Mobiliario

$7,500

Costos de Cierre

$74,850

Total

$581,350

Ratio DSCR

Débil

0.28

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-20.78%

Tasa de Capitalización

1.9%

Retorno de la Inversión

-3.69%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$118,415

Impuesto deducible sobre la propiedad

$24,700

Tu deducción total

$369,055

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $369,055 = -$219,055

Impuestos sobre -$219,055 (30%)

-$65,716

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$65,716

Ahorro estimado en impuestos

$110,716

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

MFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: MFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -