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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 18350 Beaver Valley Rd, Leavenworth, WA 98826

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $1,695,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$61,387

Beneficio (Flujo de Caja)

-$74,613

Tasa de Capitalización

2.3%

Ingresos Anuales

$61,387

AirDNA proyecta $343/noche con 49% de ocupación ($61,386). Airbtics proyecta $299/noche con 57% de ocupación ($62,248). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 49% tasa de ocupación, $343 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$39,037$61,026$100,619$133,188
Ocupación47%58%69%79%
Nightly Rate$220$279$387$448

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Just Plain Getaway-Hot Tub WI-FI, Dogs, BBQ, Hike

No image available

$31,860
$165
49%
331$125❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (43)
Sleepy Bear Lodge

No image available

$72,516
$388
50%
332$150❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (176)
Charming Chalet in Plain w/ Private Hot Tub & WiFi

No image available

$31,996
$213
39%
312$175❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (20)
Sunshine Daydream Cabin - Great WiFi, foosball....

No image available

$45,178
$394
30%
332$160❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (66)
The Wright Getaway

No image available

$39,738
$302
35%
3330$160❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (43)
Forever Young Ranch Leavenworth Country Home

No image available

$20,713
$150
37%
3131$50❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (69)
Buckhorn Cabin

No image available

$78,731
$393
54%
332$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (141)
Alpine Acres-Sleeps 10, Hot Tub, WI-FI, Yard, BBQ

No image available

$61,678
$282
58%
331$150❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (62)
Leavenworth Area Idyllic Rustic Modern Log Cabin

No image available

$116,925
$456
68%
331$160❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (72)
Squirrel Nut Lodge

No image available

$83,272
$448
50%
332$235❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (93)
Modern Leavenworth Cabin w/ Hot Tub, Games & More!

No image available

$154,196
$551
76%
332$155❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (129)
Recharge by The River -Hot Tub, WIFI, Sport Court

No image available

$75,373
$279
70%
331$175❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (24)
Plain's Landing - Dog friendly with a hot tub!

No image available

$46,660
$223
55%
312$160❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (15)
Private Beach-River Access-Hot Tub!

No image available

$52,002
$193
69%
331$270❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (23)
Norge Haus - Riverfront Extraordinary Home

No image available

$141,112
$450
84%
331$230❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (180)
Modern Camp 12 Chalet 3bd,2bth, AC,Hot tub/WIFI

No image available

$61,490
$387
42%
322$200❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (94)
The "Wooden House"

No image available

$166,154
$500
86%
323$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Woodland Chalet in a Wonderful Quiet Setting

No image available

$90,241
$314
76%
321$170❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (264)
Feather and Pine - Darling Cabin In Serene Setting

No image available

$70,069
$243
74%
321$185❌✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (166)
Rhodie House-Retro, Hot Tub, WIFI, Dogs, BBQ, Hike

No image available

$31,529
$188
44%
321$125❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (21)
Just Plain Fabulous *August Specials* STR 000033

No image available

$65,918
$256
67%
321$125❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (411)
Cascade Adventure Cabin-Hot Tub, WIFI, Deck, BBQ

No image available

$26,480
$131
51%
321$100❌✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (33)
Arrowhead Lodge - Log home on the Wenatchee River

No image available

$78,121
$354
59%
332$160❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Paradise in Plain Sight on the Wenatchee River

No image available

$59,065
$256
62%
332$160❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (80)
Tranquil Leavenworth Haven

No image available

$71,972
$238
79%
332$160❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (268)
RiverRun Chalet

No image available

$58,113
$279
55%
322$150❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (129)
Moosehead Lodge-ON River, Hot Tub, Wi-Fi, Dogs

No image available

$68,428
$274
64%
321$175❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (38)
Plain Delight: Sweet Abandon Family Home

No image available

$88,153
$277
84%
321$175❌✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (93)
Great family getaway

No image available

$59,188
$300
53%
323$195❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (74)
Wynnehaus STR#000072

No image available

$86,708
$341
68%
322$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (152)
The Beach at River`s Bend -A Riverside Retreat

No image available

$92,574
$264
92%
321$170❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (74)
Lodge-Mountain Views-Hot Tub-Private Yard

No image available

$46,061
$180
65%
321$190❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (21)
A Seventh Heaven Riverfront Chalet Nirvana

No image available

$48,192
$209
63%
322$0❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (137)
A Seventh Heaven Riverfront Chalet Utopia

No image available

$36,717
$209
48%
322$0❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (172)
Poofy's Rustic Modern Cabin in Plain

No image available

$40,290
$293
36%
322$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (87)
Pine Tree Cottage-WIFI, Hot Tub, Deck, BBQ, Dogs

No image available

$54,372
$235
61%
321$125❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (41)
Grinning Bear Cabin

No image available

$81,445
$289
76%
322$130❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (187)
Black Forest Lodge:Brand New Hot Tub & Beds/Linens

No image available

$55,553
$417
35%
322$225❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (138)

Métricas de Retorno

-18.73% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$74,613-$149,226-$223,839-$298,452-$373,065-$746,130-$2,238,391
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$1,356,000$1,356,000$1,356,000$1,356,000$1,356,000$1,356,000$1,356,000
Pago Inicial$339,000$339,000$339,000$339,000$339,000$339,000$339,000
Apreciación de la Propiedad$50,850$103,225$157,172$212,737$269,969$582,938$2,419,209
Retorno Total$1,671,236$1,648,999$1,628,333$1,609,285$1,591,904$1,531,807$1,875,818

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-18.73%

Tasa de Capitalización

2.34%

Retorno de la Inversión

-1.78%

property-location

18350 Beaver Valley Rd Leavenworth, WA, 98826

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Est. $8,130/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-72

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$74,613

Beneficio Anual

2.3%

Tasa de Capitalización

-18.7%

Efectivo sobre Efectivo

$61,387

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $343/noche con 49% de ocupación ($61,386.55). Airbtics proyecta $299/noche con 57% de ocupación ($62,248).

Top 71% de comparables

Top 31% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$65,950

Ingresos anuales promedio

57%

Tasa de ocupación promedio

$299

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$70k

$115k

$165k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$74,613

Beneficio

Ingresos

$61,387

Gastos Operativos

$21,660

Ingreso Operativo

$39,726

Hipoteca e Impuestos

$114,339

Beneficio (Flujo de Caja)

-$74,613

$398,350

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$339,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$50,850

Total

$398,350

Ratio DSCR

Débil

0.35

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-18.73%

Tasa de Capitalización

2.34%

Beneficio (Acumulado)

-$74,613

$1,356,000

$8,500

$50,850

$0

Ganancia Total

-$7,111

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$80,446

Impuesto deducible sobre la propiedad

$16,781

Tu deducción total

$437,297

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $437,297 = -$287,297


Impuestos sobre -$287,297 (30%)

-$86,189

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$86,189


Ahorro estimado en impuestos

$131,189

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: SFR
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: Yes
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -