BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1830 Rittenhouse Sq 1c, Philadelphia, PA 19103

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $549,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$32,215

Beneficio (Flujo de Caja)

-$22,687

Tasa de Capitalización

2.6%

Ingresos Anuales

$32,215

AirDNA proyecta $163/noche con 65% de ocupación ($38,697). Airbtics proyecta $126/noche con 70% de ocupación ($32,214). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 70% tasa de ocupación, $126 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$23,815	$33,683	$44,873	$58,574
Ocupación	58%	75%	82%	88%
Nightly Rate	$107	$117	$142	$173

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Spacious Rittenhouse Brownstone Apartment	$49,669	$156	82%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (547)
Brand New Renovated Center City 1BR w/Double Beds	$51,753	$140	95%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (89)
Beautiful Rittenhouse Square - King + 2x Sofa Beds	$30,153	$110	70%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (449)
Comfort & Style in a Renovated Historic Home	$29,387	$109	67%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (152)
Big & Bright 1BR - Center City - Walk Everywhere!	$42,098	$111	97%	1	1	1	$105	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (82)
Cozy Boho Suite - Center City - Walk Everywhere!	$34,033	$102	81%	1	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
New & Modern Center City Bi-level 1BR Apartment	$39,067	$130	78%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Rittenhouse Apartment Best Location	$27,874	$95	77%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (778)
Elegant Victorian Centre City 1 BR Apartment	$58,887	$174	91%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Cozy Studio Apartment with Kitchen & Laundry	$25,715	$92	74%	1	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
Lux\|Contemporary Rittenhouse Sq. 1b1ba Apt	$24,392	$102	62%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (130)
Home in the Heart of Rittenhouse Square	$25,374	$108	57%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (209)
Renovated Loft In Philly's Best Neighborhood	$26,335	$108	58%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (154)
La Reserve Bed & Breakfast - Lafayette Executive Suite	$55,843	$186	80%	1	1	31	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury 1BD Rittenhouse Sq. \| Hosted By Stay Rafa	$57,793	$174	88%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Modern Living a Block from Rittenhouse Square	$25,804	$107	59%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (160)
Gorgeous, Spacious, King & Sofa Bed @ Rittenhouse	$42,900	$133	79%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (234)
Cozy & Bright 1/1 - Center City - Walk Everywhere!	$34,117	$101	88%	1	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Abode \| Rittenhouse Square \| Parkside Pied-a-Terre	$15,049	$97	37%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Abode \| Rittenhouse Square \| 2-Level Pied-à-Terre	$26,499	$109	59%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (20)
1Bedroom-One Block From Rittenhouse Square Park/BF	$32,885	$105	78%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (73)
La Reserve Bed & Breakfast - Saratoga Executive Suite	$34,624	$172	55%	1	1	31	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
1Bedroom-One Block From Rittenhouse Square Park/4F	$32,104	$120	64%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (96)
Juliet Balcony \| Cute & Cozy Center City 1BR Apt	$49,290	$149	87%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Modern & Cozy Philly Apartment - Perfect Location!	$32,634	$108	74%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (170)
Rittenhouse Square apartment	$25,103	$134	48%	1	1	31	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (22)
Luxury 1BD Rittenhouse Sq. \| Hosted By Stay Rafa	$54,191	$173	84%	1	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Rittenhouse Charm \| King Bed \| Hosted By StayRafa	$30,360	$105	79%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury 1BD Rittenhouse Sq. \| Hosted By Stay Rafa	$56,541	$171	87%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
1Bedroom-One Block From Rittenhouse Square Park/1F	$29,386	$121	57%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (79)
1Bedroom-One Block From Rittenhouse Square Park/2R	$29,724	$117	65%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
1Bedroom-One Block From Rittenhouse Square Park/2F	$25,241	$118	51%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Charming Rittenhouse 1 BD \| King Bed \| By StayRafa	$39,031	$124	86%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Clean Rittenhouse Gem! Great Location! Near UCity	$20,025	$97	46%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (100)
Charm In Rittenhouse \| Patio \| Hosted by Stay Rafa	$37,628	$149	69%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Charming 1BDR \| Rittenhouse Sq. Hosted By StayRafa	$28,900	$134	55%	1	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Brand New 1bdr Rittenhouse Sq. Hosted By StayRafa2	$39,032	$113	92%	1	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
1Bedroom-One Block From Rittenhouse Square Park/3R	$36,620	$117	76%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
KING-Bed Suite Sleeps 4 * 65" TV * Rittenhouse	$52,806	$178	80%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)

Métricas de Retorno

-17.38% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$22,687	-$45,374	-$68,061	-$90,748	-$113,435	-$226,871	-$680,615
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$439,200	$439,200	$439,200	$439,200	$439,200	$439,200	$439,200
Pago Inicial	$109,800	$109,800	$109,800	$109,800	$109,800	$109,800	$109,800
Apreciación de la Propiedad	$16,470	$33,434	$50,907	$68,904	$87,441	$188,810	$783,567
Retorno Total	$542,782	$537,059	$531,845	$527,155	$523,005	$510,938	$651,951

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-17.38%

Tasa de Capitalización

2.61%

Retorno de la Inversión

-0.63%

1830 Rittenhouse Sq 1c Philadelphia, PA, 19103

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,633/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-66

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$22,687

Beneficio Anual

2.6%

Tasa de Capitalización

-17.4%

Efectivo sobre Efectivo

$32,215

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $163/noche con 65% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $126/noche con 70% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$35,460

Ingresos anuales promedio

70%

Tasa de ocupación promedio

$126

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$25k

$40k

$60k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$22,687

Beneficio

Ingresos

$32,215

Gastos Operativos

$17,868

Ingreso Operativo

$14,347

Hipoteca e Impuestos

$37,034

Beneficio (Flujo de Caja)

-$22,687

$130,520

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$109,800

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$16,470

Total

$130,520

Ratio DSCR

Débil

0.39

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-17.38%

Tasa de Capitalización

2.61%

Retorno de la Inversión

-0.63%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$26,056

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,435

Tu deducción total

$77,662

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $77,662 = $72,338

Impuestos sobre $72,338 (30%)

$21,701

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$21,701

Ahorro estimado en impuestos

$23,299

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -