BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1829 N Kildare Ave, Chicago, IL 60639

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $399,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$32,974

Beneficio (Flujo de Caja)

-$11,908

Tasa de Capitalización

3.8%

Ingresos Anuales

$32,974

AirDNA proyecta $113/noche con 67% de ocupación ($27,652). Airbtics proyecta $122/noche con 74% de ocupación ($32,974). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 74% tasa de ocupación, $122 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$21,091	$30,306	$43,493	$59,365
Ocupación	63%	76%	84%	93%
Nightly Rate	$88	$105	$136	$168

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Townhouse in The Heart of Chicago	$57,886	$172	91%	2	4	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Top Floor Escape \| Modern Amenities \| Lush Garden	$59,575	$186	85%	2	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (379)
Lovely top floor 2BR/2BA, steps from everything!	$31,719	$102	84%	2	2	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
City Cottage in Logan Square-Avondale	$30,829	$136	60%	2	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
2BR Minimalist Apt in Logan Sq near Train & Stores	$18,992	$60	80%	2	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Newly Renovated 2bd Across from Palmer Square Park	$22,538	$89	64%	2	2	1	$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Hidden Cottage in Logan Square	$30,568	$120	69%	2	2	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
Logan Square Spa	$41,205	$123	90%	2	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Cozy 2BR, Own Entrance, Gated Free Parking Spot	$31,442	$101	81%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (51)
Affordable Condo near the 606	$29,935	$107	74%	2	1	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Logan Square 2BR Garden Unit	$19,604	$85	58%	2	1	1	$78	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (72)
Low Prices! Stylish 2BR Apartment in Logan Square!	$29,114	$97	78%	2	1	2	$79	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (129)
Vintage Meets Modern 2 Bedroom in Logan Square	$33,772	$121	74%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Welcome to the Witch Castle!	$35,047	$113	83%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (69)
Spacious and Cozy Logan Square Apartment	$29,313	$91	85%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (252)
Retro 2 bedroom bungalow in Chicago (Avondale)	$27,567	$92	78%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (34)
Clean & Bright Chicago Condo - FREE Parking Spot	$35,867	$97	97%	2	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (477)
Comfy Private Apartment FastWi-Fi Selfcheck-in	$21,254	$84	63%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (95)
3D Tour! Designer Condo near Logan Square	$23,897	$65	96%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (144)
Chic and Cozy 2BR in Humboldt Park-Perfect Retreat	$39,249	$151	70%	2	1	3	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Luxe Suite + Spa House! Key West Vibes 4-Seasons	$41,088	$138	81%	2	1	2	$25	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
ENTIRE CLEAN MODERN 2 BR APT HAVEN/GARAGE PARKING	$31,094	$142	58%	2	1	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (158)
Modern Logan Square Apartment near Public Transit	$47,350	$136	93%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (215)
Hip Chicago Apartment - FREE Parking Spot Included	$35,898	$97	98%	2	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (769)
Trendy Chicago Apartment - FREE Parking Spot	$48,222	$131	97%	2	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (148)
Sawyer Get-Away in Logan Square	$30,485	$128	63%	2	1	32	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (309)
Eclectic and Colorful Retro Apartment near Logan Square	$50,772	$168	82%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (360)
Trendy 2BR Apartment in Logan Square!	$51,245	$165	81%	2	1	2	$79	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (107)
❤️ Stylish and Cozy 2BR in Logan Square!	$34,493	$103	87%	2	1	2	$79	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (153)
Chic & Fully Furnished 2BR Apartment	$16,224	$68	58%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (25)
Welcome to Casa De Reyes!	$26,749	$102	70%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (78)
2BR Urban Gem in Logan Square, Pet Friendly!	$46,673	$148	82%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Avondale Gem: 2BR, Stylish Kitchen, Transit Nearby	$20,727	$73	69%	2	1	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (247)
Cheerful 2-bedroom townhouse with a patio.	$24,744	$175	38%	2	2	32	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Charming 2 Bedroom Apartment In Logan Square	$13,270	$52	62%	2	1	1	$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (162)
Logan Square Beauty with 2 Bedrooms W/parking	$22,644	$81	69%	2	1	1	$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (218)
Beautiful private apartment completely Renovated.	$23,691	$119	52%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (67)
2BR Modern Apartment with Cozy Interior	$22,355	$79	68%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (176)
Trendy & Insta-worthy 2BR Apartment	$23,729	$79	73%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (196)
Quiet Stay - Perfect for Family	$89,450	$520	47%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)

Métricas de Retorno

-12.11% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$11,907	-$23,815	-$35,723	-$47,630	-$59,538	-$119,077	-$357,231
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200
Pago Inicial	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800
Apreciación de la Propiedad	$11,970	$24,299	$36,998	$50,078	$63,550	$137,222	$569,477
Retorno Total	$399,062	$399,483	$400,274	$401,447	$403,011	$417,145	$611,246

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-12.11%

Tasa de Capitalización

3.76%

Retorno de la Inversión

4.05%

1829 N Kildare Ave Chicago, IL, 60639

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,914/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Chicago

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

-42

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$11,907

Beneficio Anual

3.8%

Tasa de Capitalización

-12.1%

Efectivo sobre Efectivo

$32,974

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $113/noche con 67% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $122/noche con 74% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$33,756

Ingresos anuales promedio

74%

Tasa de ocupación promedio

$122

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$40k

$65k

$90k

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-$11,908

Beneficio

Ingresos

$32,974

Gastos Operativos

$17,967

Ingreso Operativo

$15,008

Hipoteca e Impuestos

$26,915

Beneficio (Flujo de Caja)

-$11,908

$98,270

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$79,800

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$11,970

Total

$98,270

Ratio DSCR

Débil

0.56

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-12.11%

Tasa de Capitalización

3.76%

Retorno de la Inversión

4.05%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$18,937

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,950

Tu deducción total

$52,333

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $52,333 = $97,667

Impuestos sobre $97,667 (30%)

$29,300

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$29,300

Ahorro estimado en impuestos

$15,700

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -