BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1829 3rd Ave S 213, Minneapolis, MN 55404

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $269,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$34,421

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,941

Tasa de Capitalización

6.0%

Ingresos Anuales

$34,421

AirDNA proyecta $133/noche con 60% de ocupación ($29,146). Airbtics proyecta $152/noche con 62% de ocupación ($34,420). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 62% tasa de ocupación, $152 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$19,989	$27,072	$47,271	$78,110
Ocupación	51%	58%	81%	91%
Nightly Rate	$105	$124	$155	$229

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
The Groveland Carriage House	$65,680	$205	85%	2	2	1	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Downtown MPLS Eclectic Flat with Modern Upgrades!	$18,910	$89	54%	2	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (217)
Ekman Carriage House	$56,835	$250	59%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Cozy Historic Carriage House	$30,812	$158	51%	2	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Historic Minneapolis Mansion - 3rd Floor Apt.	$47,978	$261	49%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
NEW Boutique 2 Bedroom 1 Bathroom Eat Street Apt	$25,007	$125	53%	2	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (39)
Bright & Comfy near Downtown	$41,271	$155	71%	2	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (125)
Spacious Urban Apt with Private, Tree-level Porch	$37,082	$134	73%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (391)
Cozy 3rd Floor Apartment Near Downtown [5-6]	$21,025	$110	51%	2	1	2	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (10)
Lyn-Lake Looker #Self checkin #CityLife #Location	$36,244	$166	57%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Sleeps 5Full KitchenClose to Hospital Downtown	$20,852	$93	55%	2	1	1	$94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (80)
Beautiful house in the heart of Minneapolis	$52,415	$150	94%	2	2	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Sweet retreat in fantastic uptown close to lakes.	$34,031	$148	61%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
#34– Lovely 2-Bedroom rental with FREE parking!	$20,907	$112	51%	2	1	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (4)
Enticing 2 Bed Condo by Stadium - Conv. Ctr #26-10	$22,459	$89	67%	2	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Beautiful 2 Bed 2 Bath Apartment on Eat Street!	$47,514	$141	91%	2	2	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Upstairs Suite 2BR, 1BA, Kitchenette	$15,822	$50	84%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Spacious Minneapolis apartment with private deck	$37,075	$106	93%	2	1	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Brand New 2 Bedroom 2 Bathroom Eat Street Apt	$30,965	$188	45%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Cozy smart home in the Heart of Uptown	$25,691	$114	60%	2	1	3	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Stunning Private 3rd Floor Suite	$30,634	$135	62%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (182)
Charming, & Sunny Two Bedroom Home in South Mpls	$17,537	$82	57%	2	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Prime Luxury Condo 2x	$23,609	$129	50%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy Minneapolis Apartment, 1 Mi to Downtown!	$62,861	$332	49%	2	1	2	$104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (11)
Uptown - Cherry Hill Artist House	$43,554	$115	100%	2	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Chic + Clean + Good Location	$36,464	$123	81%	2	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Long Stays Welcome❤️In-Unit W/D❤️Coffee❤️Fast WiFi	$71,451	$227	86%	2	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Stylish Downtown 2-BR Near US Stadium & HCMC	$29,309	$88	91%	2	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
The Urban Cave	$28,812	$123	64%	2	1	30	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (87)
Gravity of Attraction	$24,410	$115	58%	2	1	30	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Short-term Business Rental Close to Downtown	$12,684	$105	33%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Timeless Vibes Historic Duplex	$20,701	$101	56%	2	1	30	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Cozy retreat	$35,025	$110	87%	2	1	30	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Cozy Walkable Condo with Balcony	$24,888	$68	100%	2	1	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Delightful and Comfortable - Easy to everywhere.	$23,790	$125	52%	2	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Family friendly apartment	$26,567	$110	66%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-2.84% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$1,940	-$3,881	-$5,822	-$7,762	-$9,703	-$19,406	-$58,220
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920
Pago Inicial	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980
Apreciación de la Propiedad	$8,097	$16,436	$25,027	$33,874	$42,988	$92,823	$385,218
Retorno Total	$276,056	$282,455	$289,104	$296,012	$303,184	$343,316	$596,897

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.84%

Tasa de Capitalización

6.02%

Retorno de la Inversión

12.89%

1829 3rd Ave S 213 Minneapolis, MN, 55404

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,295/mes

¡Esta propiedad está en venta!

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Puntuación de Inversor de Airbnb

-$1,940

Beneficio Anual

6.0%

Tasa de Capitalización

-2.8%

Efectivo sobre Efectivo

$34,421

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $133/noche con 60% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $152/noche con 62% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 28% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$32,670

Ingresos anuales promedio

62%

Tasa de ocupación promedio

$152

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$30k

$50k

$70k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$1,941

Beneficio

Ingresos

$34,421

Gastos Operativos

$18,155

Ingreso Operativo

$16,266

Hipoteca e Impuestos

$18,207

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,941

$68,327

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$53,980

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$8,097

Total

$68,327

Ratio DSCR

Débil

0.89

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.84%

Tasa de Capitalización

6.02%

Retorno de la Inversión

12.89%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$12,810

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,672

Tu deducción total

$29,542

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $29,542 = $120,458

Impuestos sobre $120,458 (30%)

$36,137

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$36,137

Ahorro estimado en impuestos

$8,863

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -