BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1828 L Street Northwest, Washington, DC

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • $191,999

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$76,446

Beneficio (Flujo de Caja)

$39,876

Tasa de Capitalización

27.5%

Ingresos Anuales

$76,446

AirDNA proyecta $236/noche con 48% de ocupación ($41,374). Airbtics proyecta $200/noche con 77% de ocupación ($56,247). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 91% tasa de ocupación, $230 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$40,678	$54,386	$78,576	$99,662
Ocupación	69%	81%	91%	94%
Nightly Rate	$157	$178	$230	$282

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Hip & Elegant Apartment - "Supreme" Location	$31,405	$200	41%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (136)
One Bedroom Loft \| Placemakr Dupont Circle	$69,438	$279	68%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Calvin Coolidge Suite \| Placemakr Dupont Circle	$79,298	$314	69%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Upscale 1Bdrm Apt in Heart of DC	$87,822	$245	95%	1	1	1	$85	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Charming in Westend-Walkers Paradise	$70,417	$203	93%	1	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Heart DuPont - Deluxe 1BR/1BA/Kitchen/Opt Parking	$52,301	$184	76%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (462)
Premium Studio Apt \| Placemakr Dupont Circle	$40,406	$230	48%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
One Bedroom Apt \| Placemakr Dupont Circle	$98,996	$392	69%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (140)
Premier Studio Apt \| Placemakr Dupont Circle	$32,940	$250	36%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Luxury DuPont Apartment in the heart of DC	$51,128	$174	76%	1	1	3	$160	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (96)
Delightful Apt in the Heart of Dupont!	$41,284	$134	78%	1	1	3	$159	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (94)
#2 Foggy Bottom/Georgetown Apartment	$57,569	$172	90%	1	1	1	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (421)
DuPont Stylish 1BR, Near Metro, with Parking	$60,668	$200	82%	1	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (234)
Clean and quiet. Dupont 1Br	$38,580	$120	86%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (157)
Heart Of Dupont / Walk to Georgetown	$79,215	$230	92%	1	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Studio Apt. \| Placemakr Dupont Circle	$65,660	$260	69%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (406)
Historic DuPont Circle Inn ~ Moroccan Room	$39,862	$118	88%	1	1	1	$71	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (210)
#1 Foggy Bottom/Georgetown Apartment	$59,537	$180	87%	1	1	1	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (426)
Carriage House Studio in Dupont Circle Alley	$62,860	$177	94%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (72)
King 1 Bedroom \| 2500 Penn, a Placemakr Experience	$22,509	$205	30%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (132)
#4 Foggy Bottom/Georgetown Apartment	$53,338	$171	83%	1	1	1	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (446)
King Studio \| 2500 Penn, a Placemakr Experience	$53,187	$173	84%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (106)
Embassy Row, Beautiful Apt in Townhome, Patio	$87,434	$327	71%	1	1	1	$168	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
King Studio Accessible \| 2500 Penn by Placemakr	$125,106	$422	81%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Junior Studio \| 2500 Penn, a Placemakr Experience	$39,557	$193	56%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (163)
Dupont Circle Condo. Prime Location (Unit 3)	$47,760	$148	87%	1	1	3	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (246)
Sojourn Chic Boutique DuPont Living	$56,839	$158	93%	1	1	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Oasis on O Street, Full Floor Apt. Logan-Dupont	$84,303	$232	97%	1	1	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Sojourn on Q #202	$62,334	$168	98%	1	1	31	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
A Classy Corner of DC // Minutes walk to Dupont Circle	$62,414	$187	89%	1	1	2	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
#3 Foggy Bottom/Georgetown Apartment	$55,983	$162	92%	1	1	1	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (569)
Sojourn on R \| Studio \| Pets Welcome	$46,067	$132	92%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (80)
Suite 5 - DuPont/Kalorama Luxury Apartment	$40,922	$152	70%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (158)
Suite 4 - DuPont/Kalorama Luxury Apartment	$44,457	$152	77%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (175)
Suite C - DuPont Circle/Kalorama Luxury Apartment	$43,071	$146	77%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (98)
Suite 2 - DuPont/Kalorama Luxury Apartment	$43,993	$157	73%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (170)
Dupont Retreat	$35,932	$101	97%	1	1	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Dupont 1BR. Spacious & Stylish.	$55,207	$164	91%	1	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (570)
In the Heart of DuPont Circle	$39,020	$171	61%	1	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (221)
Stay in the Heart of Logan Circle	$61,364	$217	76%	1	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)

Métricas de Retorno

82.37% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$39,875	$79,751	$119,627	$159,503	$199,379	$398,759	$1,196,279
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$153,599	$153,599	$153,599	$153,599	$153,599	$153,599	$153,599
Pago Inicial	$38,399	$38,399	$38,399	$38,399	$38,399	$38,399	$38,399
Apreciación de la Propiedad	$5,759	$11,692	$17,803	$24,097	$30,580	$66,031	$274,032
Retorno Total	$237,634	$283,443	$329,430	$375,600	$421,959	$656,790	$1,662,311

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

82.37%

Tasa de Capitalización

27.51%

Retorno de la Inversión

98.16%

1828 L St NW Washington, District of Columbia, 20036

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

Est. $921/mes

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Contactar Agente

Washington

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

426

Puntuación de Inversor de Airbnb

$39,875

Beneficio Anual

27.5%

Tasa de Capitalización

82.4%

Efectivo sobre Efectivo

$76,446

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $236/noche con 48% de ocupación ($41,374.84). Airbtics proyecta $200/noche con 77% de ocupación ($56,247).

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$57,004

Ingresos anuales promedio

77%

Tasa de ocupación promedio

$200

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$55k

$90k

$125k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$39,876

Beneficio

Ingresos

$76,446

Gastos Operativos

$23,618

Ingreso Operativo

$52,828

Hipoteca e Impuestos

$12,952

Beneficio (Flujo de Caja)

$39,876

$48,410

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$38,400

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$5,760

Total

$48,410

Ratio DSCR

Fuerte

4.08

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

82.37%

Tasa de Capitalización

27.51%

Retorno de la Inversión

98.16%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$9,112

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,901

Tu deducción total

-$20,268

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$20,268 = $170,268

Impuestos sobre $170,268 (30%)

$51,081

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$51,081

Ahorro estimado en impuestos

-$6,081

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