BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1825 Whitley Ave, Los Angeles, CA, 90028

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $500,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$34,746

Beneficio (Flujo de Caja)

-$17,180

Tasa de Capitalización

3.3%

Ingresos Anuales

$34,746

AirDNA proyecta $125/noche con 78% de ocupación ($35,611). Airbtics proyecta $151/noche con 63% de ocupación ($34,745). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 63% tasa de ocupación, $151 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$23,848	$36,941	$48,181	$63,055
Ocupación	49%	64%	74%	84%
Nightly Rate	$132	$156	$176	$199

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Glamping Hollywood Hills Luxury Tiny House	$54,407	$182	81%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (316)
Historic LA Oasis with outdoor courtyard	$83,890	$231	97%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (698)
Uber Charming Home Next to Hollywood Bowl	$64,637	$212	80%	1	1.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Love Shack in heart of Hollywood	$29,744	$119	68%	1	1	30	$37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Modern-Lux 1bed 1bath Pool View Apartment	$33,263	$142	64%	1	1	30	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Modern 1 Bedroom Main Hollywood	$37,442	$165	62%	1	1	31	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Modern Luxurious 1 BR in the Heart of Hollywood	$36,776	$157	64%	1	1	31	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Lovely 1 Bedroom Apartment	$28,054	$140	54%	1	1	1	$79	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
BRIGHT n' BREEZY HOLLYWOOD BUNGALOW	$15,423	$86	49%	1	1	31	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (313)
Modern Luxurious 1 Bed in the Heart of Hollywood	$39,254	$165	65%	1	1	31	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Apartment in Hollywood /pool/24 gym/parking	$69,476	$201	93%	1	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Luxurious Modern 1 BR in Heart of HLWD	$38,650	$165	64%	1	1	31	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
ARTISTS HOLLYWOOD NOOK	$12,905	$86	41%	1	1	31	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (219)
Blueground \| Hollywood, pool, nr coffee & hiking	$27,523	$160	47%	1	1	31	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful villa in Hollywood w/private patio.	$36,894	$120	84%	1	1	30	$250	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (5)
+Newly DECORATED COZY STUDIO in HEART of HOLLYWOOD	$13,353	$76	48%	1	1	30	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Blueground \| Hollywood, gym & spa, nr Sunset Blvd	$45,678	$156	80%	1	1	31	$415	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
BOHEMIAN HOLLYWOOD BUNGALOW	$23,191	$88	72%	1	1	31	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (331)
Stylish 1bd/1ba unit with Hollywood View	$29,508	$139	58%	1	1	30	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury hollywood bowl 1 BD Apartment with parking	$49,634	$191	71%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Luxury Hollywood condo	$25,056	$179	36%	1	1	1	$99	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.6 (3)
Hollywood Stylish 1bd/1ba Unit	$36,293	$134	74%	1	1	30	$180	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
"The Ace" Studio at the James Hollywood!	$24,959	$110	62%	1	1	30	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Zen 1BD/1BATH Apartment in the Heart of Hollywood.	$51,240	$140	100%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Modern 1 Bedroom + Loft in Hollywood *203	$46,382	$176	72%	1	1	31	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
luxury hollywood apartment	$31,680	$175	45%	1	1	1	$119	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 3.7 (6)
Studio	$27,462	$112	67%	1	0	2	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Hollywood Hills Hideaway Studio Apartment	$62,904	$169	100%	1	1	30	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Blueground \| Hollywood, pool, nr walk the stars	$31,842	$150	58%	1	1	31	$415	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.4 (3)
Blueground \| Hollywood, gym & spa, nr Sunset Blvd	$40,812	$177	63%	1	1	31	$415	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Blueground \| Hollywood, gym & spa, nr attractions	$48,036	$175	75%	1	1	31	$415	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Blueground \| Hollywood, gym & pool, nr attractions	$30,012	$200	41%	1	1	31	$415	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
La Brea Sunlight	$51,450	$198	71%	1	1	7	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Luxury 1 Bedroom At Hollywood	$24,625	$129	50%	1	1	1	$89	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Glamorous 1Bdr W/Pool In Heart Of Hollywood	$26,131	$140	51%	1	1	30	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Newly DECORATED COZY STUDIO in HEART of HOLLYWOOD	$22,750	$74	84%	1	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Blueground \| Hollywood, gym & pool nr Sunset Blvd	$37,661	$147	70%	1	1	31	$415	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-14.4% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$17,179	-$34,359	-$51,539	-$68,718	-$85,898	-$171,796	-$515,390
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Pago Inicial	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Apreciación de la Propiedad	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Retorno Total	$497,820	$496,090	$494,824	$494,035	$493,738	$500,161	$698,240

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-14.4%

Tasa de Capitalización

3.3%

Retorno de la Inversión

2.29%

1825 Whitley Ave 101 Los Angeles, California, 90028

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,398/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Los Angeles

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

-52

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$17,179

Beneficio Anual

3.3%

Tasa de Capitalización

-14.4%

Efectivo sobre Efectivo

$34,746

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $125/noche con 78% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $151/noche con 63% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 53% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$35,891

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$151

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$35k

$60k

$85k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$17,180

Beneficio

Ingresos

$34,746

Gastos Operativos

$18,197

Ingreso Operativo

$16,549

Hipoteca e Impuestos

$33,728

Beneficio (Flujo de Caja)

-$17,180

$119,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$100,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$15,000

Total

$119,250

Ratio DSCR

Débil

0.49

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-14.4%

Tasa de Capitalización

3.3%

Retorno de la Inversión

2.29%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$23,731

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,950

Tu deducción total

$67,300

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $67,300 = $82,700

Impuestos sobre $82,700 (30%)

$24,810

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$24,810

Ahorro estimado en impuestos

$20,190

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

1928

Tamaño:

Tipo:

APARTMENT

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: APARTMENT

Pisos: 5

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Secundaria: Hubert Howe Bancroft Middle School with 3/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Hollywood Senior High School with 6/10 calificación de estrellas