BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1822 Westridge Rd, Los Angeles, CA 90049

5 hab • 5 baños • 15 huéspedes • $12,950,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$406,853

Beneficio (Flujo de Caja)

-$533,284

Tasa de Capitalización

2.6%

Ingresos Anuales

$406,853

AirDNA proyecta $1,888/noche con 59% de ocupación ($406,852). Airbtics proyecta $1,048/noche con 58% de ocupación ($222,009). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 59% tasa de ocupación, $1,888 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$116,975	$185,949	$414,388	$515,007
Ocupación	45%	59%	74%	81%
Nightly Rate	$705	$850	$1,508	$1,714

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Entire 2nd Flr-Santa Monica Luxury Roman Villa	$162,034	$742	57%	5	4	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Spacious Comfort l 5BR l Jacuzzi	$96,844	$588	45%	5	5	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Chic and Comfy 4 bd/2bth home W/Pool house by UCLA	$107,538	$498	59%	5	2	30	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Spacious Comfort l 5BR l Jacuzzi	$209,946	$752	74%	5	5	2	$400	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cubier - Entire 5-BR House in Bel Air CSW WW	$233,230	$716	89%	5	4	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Brentwood Los Angeles California Westridge Home	$497,469	$1,699	80%	5	5	13	$600	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
5Beds Luxe Zen Santa Monica Villa + Guest House	$112,324	$465	66%	5	5	31	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Spacious Comfort l 5BR l Jacuzzi	$232,192	$850	74%	5	5	2	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Ultra Modern Brentwood home	$198,567	$1,507	36%	5	9	30	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
1926 Santa Monica Mediterranean	$217,404	$1,100	54%	5	5	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury Home w/ Movie Room, Pool & Playground	$301,651	$1,725	46%	5	6	3	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious Comfort l 5BR l Jacuzzi	$220,160	$850	68%	5	5	2	$400	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
SANTA MONICA ADJ. SPECTACULAR ARCHITECTURAL HOME	$458,710	$1,510	83%	5	5	30	$1,100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-17.82% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$533,284	-$1,066,568	-$1,599,853	-$2,133,137	-$2,666,422	-$5,332,844	-$15,998,533
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$10,360,000	$10,360,000	$10,360,000	$10,360,000	$10,360,000	$10,360,000	$10,360,000
Pago Inicial	$2,590,000	$2,590,000	$2,590,000	$2,590,000	$2,590,000	$2,590,000	$2,590,000
Apreciación de la Propiedad	$388,500	$788,655	$1,200,814	$1,625,339	$2,062,599	$4,453,717	$18,483,049
Retorno Total	$12,805,215	$12,672,086	$12,550,961	$12,442,201	$12,346,176	$12,070,872	$15,434,515

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-17.82%

Tasa de Capitalización

2.62%

Retorno de la Inversión

-0.58%

1822 Westridge Rd Los Angeles, CA, 90049

5 hab • 5 baños • 15 huéspedes

Precio de Compra

Est. $62,113/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Los Angeles

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

-67

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$533,284

Beneficio Anual

2.6%

Tasa de Capitalización

-17.8%

Efectivo sobre Efectivo

$406,853

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $1,888/noche con 59% de ocupación ($406,852.59). Airbtics proyecta $1,048/noche con 58% de ocupación ($222,009).

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 1% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$218,639

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$1,048

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$50k

$195k

$340k

$500k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

-$533,284

Beneficio

Ingresos

$406,853

Gastos Operativos

$66,571

Ingreso Operativo

$340,282

Hipoteca e Impuestos

$873,566

Beneficio (Flujo de Caja)

-$533,284

$2,991,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$2,590,000

Renovaciones y Mobiliario

$13,250

Costos de Cierre

$388,500

Total

$2,991,750

Ratio DSCR

Débil

0.39

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-17.82%

Tasa de Capitalización

2.62%

Retorno de la Inversión

-0.58%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$614,620

Impuesto deducible sobre la propiedad

$128,205

Tu deducción total

$3,288,724

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $3,288,724 = -$3,138,724

Impuestos sobre -$3,138,724 (30%)

-$941,617

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$941,617

Ahorro estimado en impuestos

$986,617

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -