BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 182 Via Tripolitania, Roma, Lazio, 00199

2 hab • 1 baños • 3 huéspedes • €210,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€33,410

Beneficio (Flujo de Caja)

€18,742

Tasa de Capitalización

9.7%

Ingresos Anuales

€33,410

AirDNA proyecta €125/noche con 64% de ocupación ($29,336). Airbtics proyecta €133/noche con 69% de ocupación ($33,410). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 69% tasa de ocupación, €133 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€24,414	€33,051	€45,242	€62,465
Ocupación	59%	71%	80%	87%
Nightly Rate	€111	€125	€151	€190

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
@uRhOME- Luxury Accommodation	€43,887	€150	78%	2	2	1	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Casa Tripolitania	€39,527	€139	73%	2	2	2	€90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Apartment Nomentana White Apartament by GHOR	€31,641	€118	71%	2	1	2	€48	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (67)
3 minuti a piedi Metro B per Stazione Tiburtina	€28,983	€113	70%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Bright and cozy flat very close to the Metro Libia	€19,551	€92	57%	2	1	3	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Appartamento 2-4 persone vicino al centro di Roma	€33,317	€116	77%	2	2	2	€75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
La tua Casa romana	€23,198	€68	93%	2	1.5	2	€34	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Ancient Roman Style - 7th Floor - Exclusive Apt	€61,482	€202	83%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Casa degli orologi-Roma centro	€23,483	€169	36%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Chigi 82, Roma	€34,506	€110	84%	2	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
102 DreamHouse	€29,819	€147	55%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Spazioso Trilocale	€37,046	€131	73%	2	1	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Nomentana House	€39,141	€121	88%	2	2	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
NICE APARTMENT ALL CONFORT- FREE PARKING	€22,929	€101	60%	2	2	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Appartamento modern design con terrazza privata	€48,205	€142	91%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Cozy and bright flat in the Aniene Park!	€24,151	€104	63%	2	1	3	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
L'Attichetto casa vacanze	€24,753	€107	59%	2	2	3	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
charming apartment in roma	€32,265	€115	75%	2	1	2	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Aniene Holiday House	€38,120	€112	87%	2	2	2	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
The Fifth Properties Roma	€33,773	€139	65%	2	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Your Family's Home in Rome	€41,051	€139	80%	2	2	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Guest house Sempione "da Giulio"	€27,130	€116	63%	2	2	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Casa panoramica Roma SempiHome	€28,468	€114	67%	2	1	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Limacino a Roma	€35,679	€129	74%	2	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Martina Garden(10 minuti dal centro di Roma)	€37,554	€190	54%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (11)
ROMA 1 - Elegant Apartment with Terrace	€47,737	€156	83%	2	2	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (25)
“Residenza Aniene” soggiorni brevi, ben collegato	€23,164	€127	49%	2	1	1	€34	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (74)
App. Intero- Zona Trieste, centro	€30,021	€133	60%	2	1	3	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (249)
La Casa di Valentina	€25,698	€89	76%	2	1	2	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Appartamento sito in Roma	€26,078	€156	45%	2	1	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Leoncavallo Retreat	€27,562	€95	72%	2	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Appartamento con giardino e posto auto	€33,348	€110	82%	2	1.5	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Casa Tommasini	€38,218	€123	85%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Central apartment whit garden and private parking	€36,226	€179	54%	2	2	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
la casa di rosa - casa vacanze roma	€56,986	€197	79%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
La Dimora di Magi	€36,772	€173	58%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Appartamento Annibaliano	€30,579	€202	39%	2	2	3	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Casa luminosissima per 2-4 persone vicino metro B	€20,583	€89	63%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Apartment Isabella - terrace garage - Villa Ada	€27,370	€118	61%	2	2.5	4	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Appartamento in villino d’epoca Città Giardino	€71,383	€193	99%	2	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)

Métricas de Retorno

8.5% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€18,742	€37,484	€56,226	€74,968	€93,710	€187,421	€562,265
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€210,000	€210,000	€210,000	€210,000	€210,000	€210,000	€210,000
Apreciación de la Propiedad	€6,300	€12,789	€19,472	€26,356	€33,447	€72,222	€299,725
Retorno Total	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

8.5%

Tasa de Capitalización

9.67%

Retorno de la Inversión

11.35%

182 Via Tripolitania Roma, Lazio, 00199

2 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

104

Puntuación de Inversor de Airbnb

€18,742

Beneficio Anual

9.7%

Tasa de Capitalización

8.5%

Efectivo sobre Efectivo

€33,410

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €125/noche con 64% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €133/noche con 69% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€34,284

Ingresos anuales promedio

69%

Tasa de ocupación promedio

€133

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€20k

€35k

€55k

€70k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€18,742

Beneficio

Ingresos

€33,410

Gastos Operativos

€13,093

Ingreso Operativo

€20,317

Hipoteca e Impuestos

€1,575

Beneficio (Flujo de Caja)

€18,742

€214,143

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€210,000

Renovaciones y Mobiliario

€4,143

Total

€214,143

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

8.5%

Tasa de Capitalización

9.67%

Retorno de la Inversión

11.35%