BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 182 E 35th St, Los Angeles, CA 90011

4 hab • 4 baños • 12 huéspedes • $950,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$84,448

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,294

Tasa de Capitalización

6.3%

Ingresos Anuales

$84,448

AirDNA proyecta $367/noche con 63% de ocupación ($84,448). Airbtics proyecta $427/noche con 66% de ocupación ($102,933). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 40% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 63% tasa de ocupación, $367 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$94,607	$104,483	$129,506	$173,053
Ocupación	65%	66%	73%	78%
Nightly Rate	$371	$402	$452	$569

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
★ DTLA'S CLOSE TO USC, PRIME 4B4B HOME★	$103,557	$368	70%	4	4	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
★DTLA'S CLOSE TO USC, PHENOMENAL 4B4B PLACE★	$107,536	$408	67%	4	4	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (75)
DTLA w/Rooftop Deck -Downtown LA -Walk to Staples	$176,208	$560	79%	4	4	2	$396	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Luxe DTLA home w/ secure parking	$91,736	$290	78%	4	4	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
HISTORIC 2 Story Near DTLA/USC/LAFC/STAPLES CENTER	$124,911	$435	74%	4	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Cheerful paradise home 5-bed 3bath lovely backyard	$83,250	$329	65%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Close to DTLA - Modern Luxury townhome	$90,878	$382	65%	4	5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
LAX\|SOFI Stadium\| Cool Backyard\|Central Location	$104,634	$458	58%	4	3	2	$229	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Near Downtown LA - Family Vacation Townhome	$66,670	$396	46%	4	5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Central Los Angeles Luxury Spanish Pool Mansion	$163,615	$652	66%	4	3	3	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)

Métricas de Retorno

-1.87% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$4,294	-$8,588	-$12,882	-$17,176	-$21,470	-$42,941	-$128,825
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$760,000	$760,000	$760,000	$760,000	$760,000	$760,000	$760,000
Pago Inicial	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000
Apreciación de la Propiedad	$28,500	$57,855	$88,090	$119,233	$151,310	$326,720	$1,355,899
Retorno Total	$974,205	$999,266	$1,025,208	$1,052,056	$1,079,839	$1,233,778	$2,177,073

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.87%

Tasa de Capitalización

6.29%

Retorno de la Inversión

14.61%

182 E 35th St Los Angeles, CA, 90011

4 hab • 4 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $4,557/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Los Angeles

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$4,294

Beneficio Anual

6.3%

Tasa de Capitalización

-1.9%

Efectivo sobre Efectivo

$84,448

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 40% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $367/noche con 63% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $427/noche con 66% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 71% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 71% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$111,299

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

$427

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$65k

$100k

$140k

$175k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$4,294

Beneficio

Ingresos

$84,448

Gastos Operativos

$24,658

Ingreso Operativo

$59,790

Hipoteca e Impuestos

$64,084

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,294

$229,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$190,000

Renovaciones y Mobiliario

$11,000

Costos de Cierre

$28,500

Total

$229,500

Ratio DSCR

Débil

0.93

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.87%

Tasa de Capitalización

6.29%

Retorno de la Inversión

14.61%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$45,088

Impuesto deducible sobre la propiedad

$9,405

Tu deducción total

$99,927

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $99,927 = $50,073

Impuestos sobre $50,073 (30%)

$15,022

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$15,022

Ahorro estimado en impuestos

$29,978

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

MFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: MFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -