BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1815 Wharton St, Pittsburgh, PA 15203

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $274,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$28,106

Beneficio (Flujo de Caja)

-$7,745

Tasa de Capitalización

3.9%

Ingresos Anuales

$28,106

AirDNA proyecta $289/noche con 44% de ocupación ($46,444). Airbtics proyecta $171/noche con 45% de ocupación ($28,105). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 45% tasa de ocupación, $171 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$21,889	$29,854	$33,453	$39,892
Ocupación	38%	45%	48%	62%
Nightly Rate	$122	$187	$210	$218

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Chic Carey Way Cottage in heart of Southside	$38,942	$140	76%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Breathtaking PGH Skyline Loft On Carson Street	$27,884	$182	38%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Carriage House on Carey Way	$21,818	$106	44%	3	1	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Cheerful 3 bed room home close to restaurant & bar	$48,447	$217	61%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
South Side Hideaway!	$19,955	$116	47%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (30)
Walk >E. Carson St, Perfect for Groups+Mins to DT	$33,730	$192	48%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Spacious Apartment - Awesome Location - Fast Wifi	$32,625	$211	38%	3	2	3	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Spacious, airy house on Pittsburgh's South Side.	$31,825	$235	37%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Quiet Neighborhood Steps to City Amenities & View	$22,105	$102	49%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (65)

Métricas de Retorno

-10.81% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$7,745	-$15,490	-$23,235	-$30,980	-$38,725	-$77,450	-$232,352
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$219,600	$219,600	$219,600	$219,600	$219,600	$219,600	$219,600
Pago Inicial	$54,900	$54,900	$54,900	$54,900	$54,900	$54,900	$54,900
Apreciación de la Propiedad	$8,235	$16,717	$25,453	$34,452	$43,720	$94,405	$391,783
Retorno Total	$274,989	$275,726	$276,718	$277,971	$279,495	$291,454	$433,930

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.81%

Tasa de Capitalización

3.92%

Retorno de la Inversión

4.44%

1815 Wharton St Pittsburgh, PA, 15203

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,317/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-37

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$7,745

Beneficio Anual

3.9%

Tasa de Capitalización

-10.8%

Efectivo sobre Efectivo

$28,106

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $289/noche con 44% de ocupación ($46,444.42). Airbtics proyecta $171/noche con 45% de ocupación ($28,105).

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$29,270

Ingresos anuales promedio

45%

Tasa de ocupación promedio

$171

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$25k

$35k

$50k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$7,745

Beneficio

Ingresos

$28,106

Gastos Operativos

$17,334

Ingreso Operativo

$10,772

Hipoteca e Impuestos

$18,517

Beneficio (Flujo de Caja)

-$7,745

$71,635

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$54,900

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$8,235

Total

$71,635

Ratio DSCR

Débil

0.58

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.81%

Tasa de Capitalización

3.92%

Retorno de la Inversión

4.44%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$13,028

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,718

Tu deducción total

$68,618

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $68,618 = $81,382

Impuestos sobre $81,382 (30%)

$24,415

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$24,415

Ahorro estimado en impuestos

$20,585

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -