BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1809 Broadway, San Francisco, CA 94109

5 hab • 1 baños • 15 huéspedes • $3,850

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$253,625

Beneficio (Flujo de Caja)

$206,714

Tasa de Capitalización

5376.0%

Ingresos Anuales

$253,625

AirDNA proyecta $1,085/noche con 64% de ocupación ($253,625). Airbtics proyecta $926/noche con 64% de ocupación ($216,458). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 51% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, $1,085 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$53,398	$171,937	$312,429	$624,461
Ocupación	31%	76%	85%	100%
Nightly Rate	$461	$613	$999	$1,701

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Roofdeck House in Cow Hollow	$358,204	$2,945	33%	5	5	2	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
5 BR Golden Gate park beauty	$168,164	$584	77%	5	3	1	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Top Floor, 5 bedroom, Mission Dolores, near park	$77,958	$284	75%	5	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Sunny, beautiful & spacious San Francisco home.	$345,138	$943	100%	5	5	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
5 bed, 3.5 bath, roof deck, yard, superb location	$103,105	$345	81%	5	4	31	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Sunny Modern Victorian Great San Fran Location	$183,000	$500	100%	5	4	14	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

1,573.7% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$206,714	$413,428	$620,143	$826,857	$1,033,572	$2,067,144	$6,201,432
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$3,080	$3,080	$3,080	$3,080	$3,080	$3,080	$3,080
Pago Inicial	$770	$770	$770	$770	$770	$770	$770
Apreciación de la Propiedad	$115	$234	$356	$483	$613	$1,324	$5,494
Retorno Total	$210,679	$417,513	$624,350	$831,190	$1,038,035	$2,072,318	$6,210,777

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1,573.7%

Tasa de Capitalización

5,375.95%

Retorno de la Inversión

1,574.87%

1809 Broadway San Francisco, CA, 94109

5 hab • 1 baños • 15 huéspedes

Precio de Compra

Est. $18/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

San Francisco

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

52321

Puntuación de Inversor de Airbnb

$206,714

Beneficio Anual

5376.0%

Tasa de Capitalización

1573.7%

Efectivo sobre Efectivo

$253,625

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 51% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $1,085/noche con 64% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $926/noche con 64% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 13% de comparables

8 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$177,754

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

$926

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$65k

$160k

$255k

$360k

Regístrate para ver los datos de 8 todos los comparables

$206,714

Beneficio

Ingresos

$253,625

Gastos Operativos

$46,651

Ingreso Operativo

$206,974

Hipoteca e Impuestos

$260

Beneficio (Flujo de Caja)

$206,714

$13,136

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$770

Renovaciones y Mobiliario

$12,250

Costos de Cierre

$116

Total

$13,136

Ratio DSCR

Fuerte

796.95

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1,573.7%

Tasa de Capitalización

5,375.95%

Retorno de la Inversión

1,574.87%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$183

Impuesto deducible sobre la propiedad

$38

Tu deducción total

-$204,643

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$204,643 = $354,643

Impuestos sobre $354,643 (30%)

$106,393

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$106,393

Ahorro estimado en impuestos

-$61,393

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

MFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: MFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -