BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 18025 Alpine Dr, Clive, IA 50325

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $363,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$42,109

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,532

Tasa de Capitalización

6.3%

Ingresos Anuales

$42,109

AirDNA proyecta $167/noche con 63% de ocupación ($38,427). Airbtics proyecta $189/noche con 61% de ocupación ($42,108). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 61% tasa de ocupación, $189 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$20,441	$39,369	$57,531	$93,398
Ocupación	49%	61%	68%	78%
Nightly Rate	$109	$170	$222	$316

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Suburban Oasis with Hot Tub	$67,753	$186	96%	4	4	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Urban Oasis	$33,676	$140	61%	4	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Stylish Modern Des Moines home	$42,859	$159	64%	4	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Charming 4BR/2BA in central DSM	$24,783	$83	73%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Charming 4 Bedroom Home With Beautiful Backyard	$28,105	$107	70%	4	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (153)
Large 4 Bedroom Modern Home Downtown	$40,813	$176	62%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (141)
Lux finishes 4 bedroom DSM home. Great location!	$25,317	$158	43%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
The Cow Tipper: Spa • Game Room • BBQ • Fire Pit	$37,443	$121	78%	4	2	2	$145	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Groovy Family House in DSM- hot tub, pac man, etc	$44,995	$246	49%	4	4	2	$145	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
The Waterbury House	$72,926	$310	63%	4	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Charming Des Moines Home with a GREAT location!	$36,523	$105	94%	4	2	2	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (162)
•Cozy Cottage Grove 2 king beds•	$28,886	$97	77%	4	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (198)
Fun Backyard ~Close to Downtown~Pet Friendly~4BDRM	$21,340	$92	59%	4	2	2	$110	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (90)
Wonderful Countryside Lodge	$86,662	$386	61%	4	4	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Spacious, Light, Wooded by River	$32,337	$228	37%	4	2	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
436 Raccoon River Retreat	$100,637	$424	64%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
The Daly House	$34,906	$198	47%	4	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Great location. Sleeps 8 w/ full kitchen & parking	$17,865	$97	49%	4	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (120)
Newly Remodeled Brick Home with Cool Sculptures	$38,541	$136	73%	4	2	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Historic Home on 4 Acres - Hot Tub, Pool, Tiki Bar	$54,617	$221	64%	4	4	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
4BR/Foosball/Arcade Games/Full Kitchen/King Bed	$37,031	$176	54%	4	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
The Lodge, BG Hot Tub Game,Room,Hugeyard,2M to DWT	$29,436	$171	42%	4	2	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Beautiful home minutes from downtown!	$29,372	$110	68%	4	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
Cozy 4br Home - Close To Downtown!	$22,402	$67	77%	4	2	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (99)
Cheerful Fairgrounds Home	$23,992	$133	46%	4	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (133)
Spacious updated home minutes from Airport and DT!	$28,891	$108	68%	4	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (124)
Grimes Getaway with pool	$63,072	$372	45%	4	4	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Stylish 4 bd \| 2 bath Home near Airport & Downtown	$34,348	$148	54%	4	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Big Blue Bed and Breakfast -whole house	$134,179	$557	65%	4	5	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
GRAND HOME on GRAND	$36,412	$252	38%	4	4	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (200)
Charming home on bike trail	$24,786	$99	63%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.2 (16)
Roomy 4BR by Drake Sleeps 13 HUGE yard	$25,371	$106	61%	4	1	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)
Trailside Home in Quiet Neighborhood	$54,267	$282	47%	4	4	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
•Vibrant 4 bedroom house 2 king beds in Ankeny•	$37,009	$117	83%	4	2	1	$95	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (163)
Spacious home, fast wifi, quiet neighborhood	$41,814	$208	54%	4	4	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Friendly Quarters	$27,614	$170	41%	4	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Stunning Suburban Home in Quiet Neighborhood	$80,716	$219	100%	4	4	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Lovely Home with 3 bedrooms plus in Urbandale	$35,455	$190	49%	4	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Sleeps 10, spacious home w/1 acre, 4 Bedrooms	$57,047	$236	65%	4	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Convenient Ranch home with 4 bedrooms	$42,148	$200	56%	4	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)

Métricas de Retorno

-1.62% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$1,532	-$3,064	-$4,596	-$6,128	-$7,660	-$15,320	-$45,960
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$290,400	$290,400	$290,400	$290,400	$290,400	$290,400	$290,400
Pago Inicial	$72,600	$72,600	$72,600	$72,600	$72,600	$72,600	$72,600
Apreciación de la Propiedad	$10,890	$22,106	$33,659	$45,559	$57,816	$124,841	$518,096
Retorno Total	$372,357	$382,042	$392,063	$402,431	$413,156	$472,521	$835,135

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.62%

Tasa de Capitalización

6.32%

Retorno de la Inversión

13.75%

18025 Alpine Dr Clive, IA, 50325

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,741/mes

¡Esta propiedad está en venta!

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Puntuación de Inversor de Airbnb

-$1,532

Beneficio Anual

6.3%

Tasa de Capitalización

-1.6%

Efectivo sobre Efectivo

$42,109

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $167/noche con 63% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $189/noche con 61% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$43,408

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

$189

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$55k

$95k

$135k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$1,532

Beneficio

Ingresos

$42,109

Gastos Operativos

$19,154

Ingreso Operativo

$22,955

Hipoteca e Impuestos

$24,487

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,532

$93,990

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$72,600

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$10,890

Total

$93,990

Ratio DSCR

Débil

0.94

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.62%

Tasa de Capitalización

6.32%

Retorno de la Inversión

13.75%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$17,228

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,594

Tu deducción total

$38,943

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $38,943 = $111,057

Impuestos sobre $111,057 (30%)

$33,317

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$33,317

Ahorro estimado en impuestos

$11,683

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -