BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1800 Lavaca St a 614, Austin, TX, 78701

1 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $197,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$50,930

Beneficio (Flujo de Caja)

$17,306

Tasa de Capitalización

15.5%

Ingresos Anuales

$50,930

AirDNA proyecta $206/noche con 56% de ocupación ($42,134). Airbtics proyecta $151/noche con 72% de ocupación ($39,709). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 83% tasa de ocupación, $168 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$22,790	$37,738	$52,986	$82,877
Ocupación	59%	76%	83%	89%
Nightly Rate	$101	$131	$168	$239

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Chill Downtown Getaway	$30,273	$101	80%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Downtown Retreat @ Casa Neuces II	$36,114	$116	82%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (402)
Hidden Gem - Capital Escape	$35,928	$118	79%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Downtown Treetop Hideaway- SXSW, 6th St, UT Campus	$44,564	$135	88%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (783)
Charming Downtown Hideout	$28,190	$98	73%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (151)
Downtown Oasis - Quiet Retreat	$42,617	$131	88%	1	1	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (533)
Heart of West Campus UT-1 Mile Downtown-King Bed	$35,011	$101	90%	1	2	1	$77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Downtown Retreat @ Casa Nueces III	$34,815	$131	70%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (355)
Art-Inspired Condo with Balcony	$41,998	$132	84%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (447)
Downtown Retreat @ Casa Nueces IV	$28,718	$103	73%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (244)
★Lush, Enchanting Austin Oasis!★	$60,723	$163	100%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (219)
★RelaxingAustinGetaway!	$26,634	$68	99%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (604)
★Modern,CozyCouple's Getaway w/Relaxing Patio!	$41,817	$109	100%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (650)
The Brady Carriage House - Quiet Downtown Retreat!	$40,177	$123	87%	1	1	2	$84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (433)
Charming West Campus mini-suite! No Cleaning Fee!	$27,330	$131	57%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Studio-8 near DwntwnATX\|ZilkerPark\|UniversityTX	$25,681	$155	44%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (18)
Stylish Downtown Condo with Bikes	$40,460	$154	70%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (379)
(Cozy Downtown Studio) near UT	$35,098	$144	64%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Modern apartament in Downtown ATX	$18,879	$83	60%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Studio-4 Studio Downtown Moody Theatre, UT Stadium	$33,904	$179	50%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (22)
Capitol View Condos by One Fine Bnb - Paramount	$45,903	$135	89%	1	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (210)
Capitol View Condos \| Downtown Austin - Lone Star	$31,996	$95	84%	1	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (177)
Cozy ATX Vibes + Great Location & Free Parking	$18,828	$87	56%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (17)
studio 2 Studio Downtown Moody Theatre, UT Stadium	$18,181	$84	56%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (60)
Austintatious Living! Eclectic Studio Flat	$18,981	$165	31%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (40)
Superb location steps to DT + UT	$24,387	$94	66%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Downtown Austin Resort Condo @ 1 BR	$45,762	$214	53%	1	1	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Austin, TX, 1-Bedroom #1	$56,838	$287	51%	1	1	1	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Balcony Skyline View + Spiral Staircase + Near UT!	$30,254	$91	83%	1	1	1	$87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (109)
Downtown Austin & UT Vibes, All In One!	$40,039	$137	77%	1	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (235)
Cityscape Cottage in Clarksville neighborhood	$48,396	$239	55%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (189)
Walk to Zilker Park from a Stylish Condo	$39,480	$150	70%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (316)
Dazzling Downtown 6th Street Apt, No Cleaning Fee	$121,278	$436	76%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Cozy Clarksville condo near nightlife	$35,656	$116	81%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (609)
Rooftop Infinity Pool - Studio Condo- Austin	$56,350	$195	72%	1	1	1	$103	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Rooftop Infinity Pool. 1BR Condo - Austin	$74,637	$242	78%	1	1	1	$103	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Austin- 1 bed, full kitchen, pool Condo Hotel	$73,494	$238	78%	1	1	1	$103	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Austin- 1 bed, full kitchen, pool Condo Hotel	$73,780	$239	78%	1	1	1	$103	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Austin- Spacious 1BR Condo, Full kitchen and Pool	$73,209	$237	78%	1	1	1	$103	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
212 studio Downtown, Moody Theatre, UT Stadium	$17,405	$95	48%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)

Métricas de Retorno

34.83% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$17,306	$34,612	$51,918	$69,224	$86,530	$173,060	$519,181
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$158,000	$158,000	$158,000	$158,000	$158,000	$158,000	$158,000
Pago Inicial	$39,500	$39,500	$39,500	$39,500	$39,500	$39,500	$39,500
Apreciación de la Propiedad	$5,925	$12,027	$18,313	$24,787	$31,456	$67,923	$281,884
Retorno Total	$220,731	$244,139	$267,731	$291,512	$315,486	$438,483	$998,565

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

34.83%

Tasa de Capitalización

15.5%

Retorno de la Inversión

50.67%

1800 Lavaca St Austin, Texas, 78701

1 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $947/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Austin

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

190

Puntuación de Inversor de Airbnb

$17,306

Beneficio Anual

15.5%

Tasa de Capitalización

34.8%

Efectivo sobre Efectivo

$50,930

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $206/noche con 56% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $151/noche con 72% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$41,344

Ingresos anuales promedio

72%

Tasa de ocupación promedio

$151

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$50k

$85k

$120k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$17,306

Beneficio

Ingresos

$50,930

Gastos Operativos

$20,301

Ingreso Operativo

$30,629

Hipoteca e Impuestos

$13,323

Beneficio (Flujo de Caja)

$17,306

$49,675

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$39,500

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$5,925

Total

$49,675

Ratio DSCR

Fuerte

2.30

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

34.83%

Tasa de Capitalización

15.5%

Retorno de la Inversión

50.67%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$9,374

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,955

Tu deducción total

$2,846

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $2,846 = $147,154

Impuestos sobre $147,154 (30%)

$44,146

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$44,146

Ahorro estimado en impuestos

$854

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

261.36 sqft

Año de construcción:

1966

Tamaño:

632 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Central

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: 1

Tamaño del lote: 261.36 sqft

Área construida: 632 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Central

Piscina: No

Chimeneas: 0

Sótano: No

Refrigeración: Ceiling Fan(s), Central Air

Vista: City

Estacionamiento: Garage, Gated, Reserved, See Remarks

Comodidades: Dishwasher, Exhaust Fan, Refrigerator

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 02100224110087

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2021

Valor Tasado: $201,379

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Secundaria: Kealing Middle School with 6/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Mccallum High School with 8/10 calificación de estrellas