BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 180 Lone Oak Rd, New Braunfels, TX 78132, USA

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $325,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$82,107

Beneficio (Flujo de Caja)

$36,429

Tasa de Capitalización

18.0%

Ingresos Anuales

$82,107

AirDNA proyecta $562/noche con 40% de ocupación ($82,106).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 40% tasa de ocupación, $562 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

43.75% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$36,429	$72,858	$109,288	$145,717	$182,147	$364,294	$1,092,884
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$3,192	$6,582	$10,181	$14,002	$18,058	$42,417	$260,000
Pago Inicial	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000
Apreciación de la Propiedad	$9,750	$19,792	$30,136	$40,790	$51,764	$111,772	$463,860
Retorno Total	$114,372	$164,234	$214,606	$265,510	$316,970	$583,484	$1,881,744

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

43.75%

Tasa de Capitalización

17.95%

Retorno de la Inversión

59.3%

180 Lone Oak Rd New Braunfels, Texas, 78132

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,559/mes

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Contactar Agente

$82,107

Ingresos Anuales

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$36,429

Beneficio

Revenue

$82,107

Gastos Operativos

$23,754

Ingreso Operativo

$58,353

Hipoteca e Impuestos

$21,923

Beneficio (Flujo de Caja)

$36,429

$83,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$65,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$9,750

Total

$83,250

Ratio DSCR

Fuerte

2.66

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

43.75%

Tasa de Capitalización

17.95%

Retorno de la Inversión

59.3%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$15,425

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,217

Tu deducción total

-$3,059

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$3,059 = $153,059

Impuestos sobre $153,059 (30%)

$45,918

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$45,918

Ahorro estimado en impuestos

-$918

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