BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 18 Seasons Ln, Londonderry, NH, 03053

4 hab • 3 baños • 8 huéspedes • $715,000

BNB

Calc

Informe por:

jalcon0009@gmail.com

Ingresos Anuales

$73,283

Beneficio (Flujo de Caja)

$1,844

Tasa de Capitalización

7.0%

Ingresos Anuales

$73,283

AirDNA proyecta $399/noche con 58% de ocupación ($84,524). Airbtics proyecta $352/noche con 57% de ocupación ($73,282). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 57% tasa de ocupación, $352 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$46,988	$67,856	$100,497	$181,392
Ocupación	48%	60%	70%	80%
Nightly Rate	$263	$302	$383	$610

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Spacious 7,000 SF rustic home on 4 acres. Venue	$144,955	$733	53%	4	3.5	1	$230	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (93)
Lake House, Hot Tub/Lake/Firepit/BBQ	$61,284	$199	80%	4	2	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
4 Bedroom Wooded Gemstone Retreat	$51,665	$275	49%	4	1.5	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Nashua Victorian	$40,591	$250	44%	4	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (266)
Spacious 4 bedroom w/ 3 floors, Sauna, Lg Backyard	$60,876	$270	60%	4	2.5	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Safe/quiet neighborhood. private driveway	$44,623	$158	74%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (187)
WATERFRONT 3+ BEDROOMS & 2 BATHROOMS	$43,433	$346	33%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (232)
Charming 1825 Farmhouse Near Boston & Canobie Lake	$65,545	$285	60%	4	2	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Secluded Estate Home w/ Indoor & Outdoor Amenities	$203,769	$661	84%	4	2.5	3	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Charming 4-Bedroom Colonial	$74,644	$276	73%	4	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Linden Cottage - comfort, connection, convenience	$75,801	$324	62%	4	2	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Spacious, family friendly 3700 sq ft w/ great yard	$122,940	$610	54%	4	2.5	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Home On The Hill	$78,894	$257	81%	4	2.5	3	$275	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Luxury Newly renovated unit	$71,383	$382	48%	4	2	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Nana-tucket Inn	$190,171	$763	68%	4	2	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Beautiful Lake House with Private Beach	$72,377	$302	64%	4	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Baboosic Lake	$91,055	$441	56%	4	2	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
NEW waterfront property on Pawtuckaway Lake!	$119,064	$518	62%	4	2.5	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Residence of Manchester	$45,018	$205	60%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Private Waterfront home	$141,576	$482	80%	4	2	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Cozy home in a small farm town	$47,269	$287	45%	4	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Home Away from Home	$34,681	$166	54%	4	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (143)
Calm Chaos Family Unit	$48,488	$276	48%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Spacious Pawtuckaway Getaway	$85,092	$347	67%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
N End Single Fam. 4 Bed/2Ba w/office & Private W/D	$50,148	$221	62%	4	2	30	$652	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Windham Pine Lodge	$111,028	$384	79%	4	2.5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Modern Open Concept 4 Bed/2.5 Bath Mid to LongTerm	$31,854	$272	32%	4	2.5	30	$668	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Grampy's Place	$65,880	$180	100%	4	1	3	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)

Métricas de Retorno

1.05% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$1,844	$3,688	$5,532	$7,376	$9,220	$18,441	$55,325
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$572,000	$572,000	$572,000	$572,000	$572,000	$572,000	$572,000
Pago Inicial	$143,000	$143,000	$143,000	$143,000	$143,000	$143,000	$143,000
Apreciación de la Propiedad	$21,450	$43,543	$66,299	$89,738	$113,880	$245,900	$1,020,492
Retorno Total	$738,294	$762,231	$786,832	$812,115	$838,101	$979,341	$1,790,817

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1.05%

Tasa de Capitalización

Retorno de la Inversión

17.3%

18 Seasons Ln Londonderry, New Hampshire, 03053

4 hab • 3 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,429/mes

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Puntuación de Inversor de Airbnb

$1,844

Beneficio Anual

7.0%

Tasa de Capitalización

1.1%

Efectivo sobre Efectivo

$73,283

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $399/noche con 58% de ocupación ($84,524.76). Airbtics proyecta $352/noche con 57% de ocupación ($73,282).

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 36% de comparables

Estacionalidad

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31 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$76,063

Ingresos anuales promedio

57%

Tasa de ocupación promedio

$352

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$80k

$140k

$205k

Regístrate para ver los datos de 31 todos los comparables

$1,844

Beneficio

Ingresos

$73,283

Gastos Operativos

$23,207

Ingreso Operativo

$50,076

Hipoteca e Impuestos

$48,232

Beneficio (Flujo de Caja)

$1,844

$175,200

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$143,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$21,450

Total

$175,200

Ratio DSCR

Aceptable

1.04

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1.05%

Tasa de Capitalización

Retorno de la Inversión

17.3%

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Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$33,935

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,078

Tu deducción total

$153,296

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $153,296 = -$3,296

Impuestos sobre -$3,296 (30%)

-$989

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$989

Ahorro estimado en impuestos

$45,989

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