BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 18 Rua Tuim, Vila Uberabinha, SP, 04514-100

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • $100,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$20,045

Beneficio (Flujo de Caja)

$1,850

Tasa de Capitalización

7.2%

Ingresos Anuales

$20,045

AirDNA proyecta $73/noche con 52% de ocupación ($13,864). Airbtics proyecta $68/noche con 53% de ocupación ($13,163). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 56% tasa de ocupación, $98 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$7,406	$11,381	$20,438	$30,929
Ocupación	47%	51%	56%	75%
Nightly Rate	$42	$60	$98	$110

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.	$15,245	$79	52%	1	1	1	$14	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.	$20,715	$110	51%	1	1	1	$14	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (12)
Quarto em hotel, vila uberabinha	$7,413	$41	45%	1	1	1	$20	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (46)
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.	$21,322	$111	52%	1	1	1	$14	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (6)
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.	$20,715	$110	51%	1	1	1	$14	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (5)
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.	$14,741	$78	51%	1	1	1	$14	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Flat perto do parque Ibirapuera	$9,763	$28	90%	1	1	1	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (227)
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.	$21,088	$112	51%	1	1	1	$14	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.	$20,715	$110	51%	1	1	1	$14	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (23)
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.	$20,901	$111	51%	1	1	1	$14	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.	$20,715	$110	51%	1	1	1	$14	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.	$20,715	$110	51%	1	1	1	$14	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (6)
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.	$14,928	$79	51%	1	1	1	$14	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (13)
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.	$20,715	$110	51%	1	1	1	$14	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.	$20,542	$109	51%	1	1	1	$14	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Flat Duplex - Vila Nova Conceição- Completo	$13,013	$91	33%	1	1	5	$50	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (5)
Studio Vila Nova - 5 minutos do Parque Ibirapuera	$7,623	$46	43%	1	1	2	$16	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (45)
Apart-Hotel The Special Rua Tuim 18	$8,554	$42	50%	1	1	2	$39	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (16)
Flat The Special em Moema / Ibirapuera	$9,753	$42	56%	1	1	4	$37	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Flat 1dorm, garagem e portaria 24h, pisc/academia	$11,133	$78	39%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (8)
Flat Slaviero essencial 4 estrelas	$20,120	$94	57%	1	1	1	$16	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Flat confortável com piscina e estacionamento.	$19,564	$54	98%	1	1	2	$20	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Tabas \| Lindissimo ap na Vila N.Conceição \| VN0023	$26,078	$95	75%	1	1	30	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Próximo ao parque ibirapuera	$8,103	$54	41%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Studio VN - Pé no Pq. Ibirapuera	$9,536	$55	45%	1	1	2	$16	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (1)
Very nice apartment in Moema	$5,096	$29	48%	1	1	25	$32	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (50)
Flat Luxo The Special Moema	$12,956	$60	59%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
TOP LIFE	$9,560	$45	57%	1	1	7	$43	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Tabas \| Apto prox. Ibirapuera Limp Diaria \| MA0001	$15,417	$54	78%	1	1	30	$69	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (6)
Apto Moema/Parque Ibirapuera com serviços.	$6,363	$28	56%	1	1	5	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Apartamento aconchegante em Moema	$3,996	$26	42%	1	1	21	$30	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
Flat residencial no coração de Moema!!	$5,124	$35	40%	1	1	30	$18	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Flat near Av. Helio Pelegrino	$9,610	$35	75%	1	1	60	$10	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Flat Top Life Luxo com serviço de limpeza diário.	$5,856	$32	50%	1	1	10	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 1 (1)
Tabas \| Lindo studio com varanda \| MA0002	$11,252	$53	58%	1	1	30	$69	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
HNITS1505 \| Flat Moema excelente localização	$12,078	$60	55%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (6)
SLV 1107- Apart-Hotel 4 Estrelas	$7,866	$43	50%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (11)
Apartamento-flat 36m² no melhor de Moema	$10,614	$29	100%	1	1	30	$32	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (7)

Métricas de Retorno

7.06% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$1,850	$3,700	$5,551	$7,401	$9,252	$18,504	$55,514
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999
Pago Inicial	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000
Apreciación de la Propiedad	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Retorno Total	$104,850	$109,790	$114,824	$119,952	$125,179	$152,896	$298,241

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

7.06%

Tasa de Capitalización

7.18%

Retorno de la Inversión

23.9%

18 Rua Tuim Vila Uberabinha, São Paulo, 04514-100

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

$1,850

Beneficio Anual

7.2%

Tasa de Capitalización

7.1%

Efectivo sobre Efectivo

$20,045

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $73/noche con 52% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $68/noche con 53% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$13,370

Ingresos anuales promedio

53%

Tasa de ocupación promedio

$68

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$10k

$20k

$25k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$1,850

Beneficio

Ingresos

$20,045

Gastos Operativos

$12,861

Ingreso Operativo

$7,184

Hipoteca e Impuestos

$5,333

Beneficio (Flujo de Caja)

$1,850

$26,188

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$20,000

Renovaciones y Mobiliario

$3,188

Costos de Cierre

$3,000

Total

$26,188

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

7.06%

Tasa de Capitalización

7.18%

Retorno de la Inversión

23.9%