BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1762 Conrad Ave, San Jose, CA 95124

5 hab • 3 baños • 15 huéspedes • $3,248,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$91,249

Beneficio (Flujo de Caja)

-$153,393

Tasa de Capitalización

2.0%

Ingresos Anuales

$91,249

AirDNA proyecta $581/noche con 43% de ocupación ($91,248). Airbtics proyecta $562/noche con 58% de ocupación ($119,054). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 43% tasa de ocupación, $581 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$52,904	$121,284	$179,043	$255,188
Ocupación	38%	65%	74%	79%
Nightly Rate	$367	$498	$641	$861

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
5BR Home Modern & Spacious for Business & Family	$157,990	$495	82%	5	4	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Spacious 5 Bedroom Home! Free WI-FI! AC and HEAT!	$73,070	$276	69%	5	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (69)
Beautiful 3500+ SqFt Willow Glen. High ceilings	$90,935	$501	49%	5	4	3	$269	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Almaden Valley Mansion	$113,742	$830	35%	5	6	2	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (64)
Spectacular Estate: Panoramic Los Gatos Views	$167,058	$588	76%	5	4	4	$350	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
West San Jose~5 bedroom 3 bath~near Valley Medical	$101,738	$333	79%	5	3	28	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
M&J @ Spacious 5B3B SFH nr Apple Park * AC \| 3897	$78,771	$327	62%	5	3	2	$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
2 House \| 6 Bed Spacious Home	$178,006	$659	69%	5	5	1	$250	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
SantaClara Cozy Entire 5Br Home	$62,383	$472	35%	5	2	2	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

-20.18% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$153,393	-$306,786	-$460,179	-$613,573	-$766,966	-$1,533,932	-$4,601,798
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$2,598,400	$2,598,400	$2,598,400	$2,598,400	$2,598,400	$2,598,400	$2,598,400
Pago Inicial	$649,600	$649,600	$649,600	$649,600	$649,600	$649,600	$649,600
Apreciación de la Propiedad	$97,440	$197,803	$301,177	$407,652	$517,322	$1,117,040	$4,635,748
Retorno Total	$3,192,046	$3,139,016	$3,088,997	$3,042,079	$2,998,355	$2,831,107	$3,281,949

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-20.18%

Tasa de Capitalización

2.02%

Retorno de la Inversión

-3.16%

1762 Conrad Ave San Jose, CA, 95124

5 hab • 3 baños • 15 huéspedes

Precio de Compra

Est. $15,579/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

San Jose

Guía

Mercado

Guía

Datos del Mercado

-79

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$153,393

Beneficio Anual

2.0%

Tasa de Capitalización

-20.2%

Efectivo sobre Efectivo

$91,249

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $581/noche con 43% de ocupación ($91,248.9). Airbtics proyecta $562/noche con 58% de ocupación ($119,054).

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$113,416

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$562

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$60k

$100k

$140k

$180k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$153,393

Beneficio

Ingresos

$91,249

Gastos Operativos

$25,542

Ingreso Operativo

$65,707

Hipoteca e Impuestos

$219,100

Beneficio (Flujo de Caja)

-$153,393

$759,790

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$649,600

Renovaciones y Mobiliario

$12,750

Costos de Cierre

$97,440

Total

$759,790

Ratio DSCR

Débil

0.30

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-20.18%

Tasa de Capitalización

2.02%

Retorno de la Inversión

-3.16%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$154,153

Impuesto deducible sobre la propiedad

$32,155

Tu deducción total

$847,315

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $847,315 = -$697,315

Impuestos sobre -$697,315 (30%)

-$209,195

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$209,195

Ahorro estimado en impuestos

$254,195

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -