BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 176 Royal Oaks Dr 126, Blowing Rock, NC 28605

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $355,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$48,760

Beneficio (Flujo de Caja)

$4,794

Tasa de Capitalización

8.1%

Ingresos Anuales

$48,760

AirDNA proyecta $267/noche con 50% de ocupación ($48,760). Airbtics proyecta $187/noche con 61% de ocupación ($41,663). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 50% tasa de ocupación, $267 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$34,805	$43,994	$49,180	$58,395
Ocupación	54%	64%	66%	74%
Nightly Rate	$167	$178	$186	$198

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Morris Street Cottage 2BR/1BA, Just Added: Central	$45,855	$171	66%	2	1	1	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Blowing Rock Charm: House Steps from Shops & Play	$61,375	$287	56%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
The Cottage - Victorian Inn \|Walk to Main St \|Pkg	$68,974	$187	97%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Heart of Blowing Rock--short walk to downtown	$41,478	$166	62%	2	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (149)
The Blue Ridge Bungalow in Downtown Blowing Rock	$45,241	$166	66%	2	2	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
The Diamond of Blowing Rock & APP State	$46,635	$172	66%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (117)
Blowing Rock-5 star-walk to main/App ski 3 miles	$23,882	$186	32%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Walk to main DT Blowing Rock 3rd floor/balcony	$30,331	$185	41%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Bear Pause -Walk to Downtown BR, Two Master Suites	$37,354	$189	54%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
The PEARL of Blowing Rock & APP State	$44,298	$163	72%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)

Métricas de Retorno

5.43% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$4,794	$9,588	$14,382	$19,176	$23,970	$47,940	$143,822
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$284,000	$284,000	$284,000	$284,000	$284,000	$284,000	$284,000
Pago Inicial	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000
Apreciación de la Propiedad	$10,650	$21,619	$32,918	$44,555	$56,542	$122,090	$506,678
Retorno Total	$370,444	$386,207	$402,300	$418,731	$435,512	$525,031	$1,005,500

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

5.43%

Tasa de Capitalización

8.09%

Retorno de la Inversión

21.47%

176 Royal Oaks Dr 126 Blowing Rock, NC, 28605

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,703/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$4,794

Beneficio Anual

8.1%

Tasa de Capitalización

5.4%

Efectivo sobre Efectivo

$48,760

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $267/noche con 50% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $187/noche con 61% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 71% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 1% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$44,542

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

$187

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$40k

$55k

$70k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$4,794

Beneficio

Ingresos

$48,760

Gastos Operativos

$20,019

Ingreso Operativo

$28,741

Hipoteca e Impuestos

$23,947

Beneficio (Flujo de Caja)

$4,794

$88,150

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$71,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$10,650

Total

$88,150

Ratio DSCR

Aceptable

1.20

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

5.43%

Tasa de Capitalización

8.09%

Retorno de la Inversión

21.47%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$16,849

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,514

Tu deducción total

$31,272

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $31,272 = $118,728

Impuestos sobre $118,728 (30%)

$35,618

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$35,618

Ahorro estimado en impuestos

$9,382

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -