BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 175 Laurel Oaks Dr, Freeport, FL 32439

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $479,850

BNB

Calc

Informe por:

Onboarding Flow User

user-for-onboarding-flow@bnbcalc.com

Ingresos Anuales

$48,431

Beneficio (Flujo de Caja)

-$3,914

Tasa de Capitalización

5.9%

Ingresos Anuales

$48,431

AirDNA proyecta $340/noche con 39% de ocupación ($48,431). Airbtics proyecta $435/noche con 59% de ocupación ($93,739). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 39% tasa de ocupación, $340 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$52,894	$76,094	$159,663	$240,682
Ocupación	50%	59%	72%	79%
Nightly Rate	$278	$340	$589	$814

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
New 2024 6-Seater Golf Cart-4BR Thirsty Turtle	$60,765	$209	74%	4	4	2	$340	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Steps to the beach, renovated!	$186,186	$838	59%	4	4	4	$425	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Gulf Front 17th Floor Penthouse	$68,080	$216	81%	4	5	1	$420	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (7)
Tivoli 5269 ~ Pura Vida Living ~ Golf Cart Include	$40,983	$195	48%	4	4	1	$342	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Shipwatch 98, Miramar Beach, Sandy Feet Retreat	$115,423	$371	80%	4	4	3	$567	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Miramar Beach House	$214,594	$812	70%	4	4	1	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
BEACH Front-Multiple Balconies-4BR Summer Haven A	$67,535	$241	74%	4	4	2	$340	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (11)
Summer Haven, Miramar Beach, Simply Beachin'	$80,807	$324	66%	4	4	3	$382	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Beach Setup and a RARE 4-Bedroom Beachfront Condo!	$172,401	$701	67%	4	4	1	$448	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Tennis Resort, Free Beach Chair Service, 3BR Plus	$36,667	$124	72%	4	4	1	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Shipwatch 112, Miramar Beach, My Beach Alibi	$74,456	$302	65%	4	4	3	$567	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (2)
Free Beach Chairs March-October! 100 Yds to Beach	$131,633	$585	60%	4	4	4	$675	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Golf Course Views ~ Golf Cart ~ Screened Porch ~ N	$127,336	$428	79%	4	4	1	$414	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Beach Front-Fully Renovated-4BR Cast a Waves	$75,728	$244	78%	4	4	2	$340	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (17)
After-Dune Delight \| Private Pool + Beach Access	$123,776	$473	68%	4	4	3	$460	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Miramar Manor by AvantStay \| Walk to the Beach!	$56,513	$174	78%	4	4	1	$633	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Tides 204-205-Fall Savings-Two beachfront condos c	$133,065	$377	91%	4	4	1	$342	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Villa Verde, Beach Service Included!	$128,829	$611	56%	4	4	1	$525	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
A Dose of Vitamin Sea \| Easy Walk to Beach & More!	$62,746	$335	49%	4	4	3	$360	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Charlie’s Beach House	$55,554	$258	54%	4	3	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Quaint Beach House \| Private Pool \| Putting Green	$184,513	$840	59%	4	3	3	$385	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Villa 43 at Hidden Dunes	$105,761	$345	81%	4	4	3	$360	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (13)
6 Seater Golf Cart ~ Oversized Lakefront Deck	$161,822	$651	67%	4	3	1	$344	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Aloha Cottage3BR + BunkSleeps 10Private PoolWa	$54,314	$280	53%	4	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
100 Steps to private beach with peek-a-boo views!	$32,364	$189	41%	4	4	4	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Lakeview Beach Bungalow	$46,046	$360	34%	4	3	3	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Summerwind Snowdrift	$79,210	$601	34%	4	3	1	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
My Wife’s a Beach #6 -Private Beach Front Getaway	$194,348	$1,225	41%	4	4	1	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Mainsail Private Cottage - End of Summer Rates!	$80,505	$300	72%	4	2	3	$299	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Miramar Beach Villas #103 \| Easy Beach Access!	$65,924	$316	57%	4	4	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Coastal 4-Bed Home Steps From The Beach, Pool!	$67,653	$327	51%	4	4	1	$535	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury 3 floor Beach House w/ private beach access	$103,158	$403	68%	4	3	6	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Coast Inn - private boardwalk - 2min to the beach	$98,832	$674	39%	4	3	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Beachside Retreat Awaits w/ Lake	$56,862	$299	51%	4	2	3	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Hello Sunshine \| Community Pool + Beach Access!	$64,824	$308	54%	4	3	3	$305	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Mainsail Cottage #39	$73,129	$324	60%	4	3	5	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Water View! Beach Access! Community Pool!	$212,772	$1,057	55%	4	4	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
The Happy Crab House in Miramar Beach!	$57,096	$400	39%	4	3	4	$420	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
4BR dog-friendly lake home w/ pool & great views	$30,876	$429	18%	4	4	3	$218	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Villa Lago at Sandestin Golf Cart on Lake	$33,096	$274	33%	4	4	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-3.23% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$3,913	-$7,827	-$11,741	-$15,655	-$19,569	-$39,138	-$117,416
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$4,714	$9,718	$15,032	$20,673	$26,662	$62,627	$383,880
Pago Inicial	$95,970	$95,970	$95,970	$95,970	$95,970	$95,970	$95,970
Apreciación de la Propiedad	$14,395	$29,222	$44,495	$60,225	$76,427	$165,028	$684,871
Retorno Total	$111,165	$127,084	$143,755	$161,213	$179,491	$284,486	$1,047,305

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.23%

Tasa de Capitalización

5.93%

Retorno de la Inversión

12.57%

175 Laurel Oaks Dr Freeport, FL, 32439

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,302/mes

¡Esta propiedad está en venta!

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Puntuación de Inversor de Airbnb

-$3,913

Beneficio Anual

5.9%

Tasa de Capitalización

-3.2%

Efectivo sobre Efectivo

$48,431

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $435 por noche con 59% de ocupación, ubicándola en el 46% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 88% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$95,404

Ingresos anuales promedio

59%

Tasa de ocupación promedio

$435

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$90k

$150k

$215k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$3,914

Beneficio

Revenue

$48,431

Gastos Operativos

$19,976

Ingreso Operativo

$28,455

Hipoteca e Impuestos

$32,369

Beneficio (Flujo de Caja)

-$3,914

$120,866

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$95,970

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$14,396

Total

$120,866

Ratio DSCR

Débil

0.88

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.23%

Tasa de Capitalización

5.93%

Retorno de la Inversión

12.57%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$22,774

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,751

Tu deducción total

$52,901

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $52,901 = $97,099

Impuestos sobre $97,099 (30%)

$29,130

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$29,130

Ahorro estimado en impuestos

$15,870

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -