BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1749 Overbrook Ave, Clearwater, FL 33755

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $239,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$28,270

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,268

Tasa de Capitalización

4.5%

Ingresos Anuales

$28,270

Airbtics proyecta $172/noche con 45% de ocupación ($28,269). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 51% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 45% tasa de ocupación, $172 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$19,597	$28,255	$34,619	$43,361
Ocupación	35%	43%	57%	63%
Nightly Rate	$120	$136	$171	$230

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Two Bedroom, one bath	$43,250	$143	69%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Cozy, bright home close to Floridas best beaches	$28,328	$129	60%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
The Dunedin Pineapple- The Perfect Location!	$22,135	$168	36%	2	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Beaches & Dunedin Cozy Two Bedroom	$17,422	$119	40%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
The Orange Grove	$34,425	$173	50%	2	2	4	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
NEW*Clearwater 2B/1B mins 2beach&2min Dunedindwtn	$34,684	$206	46%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Clearwater & Dunedin / cozy house & near beaches	$18,752	$124	35%	2	2	28	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Blueberry House...a mile from delightful Dunedin!!	$28,182	$99	63%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)

Métricas de Retorno

-8.57% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$5,268	-$10,536	-$15,804	-$21,072	-$26,340	-$52,680	-$158,042
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$191,920	$191,920	$191,920	$191,920	$191,920	$191,920	$191,920
Pago Inicial	$47,980	$47,980	$47,980	$47,980	$47,980	$47,980	$47,980
Apreciación de la Propiedad	$7,197	$14,609	$22,245	$30,109	$38,209	$82,505	$342,400
Retorno Total	$241,828	$243,973	$246,340	$248,937	$251,769	$269,724	$424,257

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.57%

Tasa de Capitalización

4.54%

Retorno de la Inversión

6.97%

1749 Overbrook Ave Clearwater, FL, 33755

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,151/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Clearwater

Zonificación

Leyes

$28,270

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 51% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
Airbtics proyecta $172/noche con 45% de ocupación ($28,269).

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 21% de comparables

10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$28,225

Ingresos anuales promedio

45%

Tasa de ocupación promedio

$172

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$20k

$35k

$45k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$5,268

Beneficio

Ingresos

$28,270

Gastos Operativos

$17,355

Ingreso Operativo

$10,915

Hipoteca e Impuestos

$16,183

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,268

$61,427

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$47,980

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$7,197

Total

$61,427

Ratio DSCR

Débil

0.67

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.57%

Tasa de Capitalización

4.54%

Retorno de la Inversión

6.97%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$11,386

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,375

Tu deducción total

$58,114

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $58,114 = $91,886

Impuestos sobre $91,886 (30%)

$27,566

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$27,566

Ahorro estimado en impuestos

$17,434

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