BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 17450 Donnell Lake St, Vandalia, MI, 49095

3 hab • 1 baños • 1 huéspedes • $530,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$54,699

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,844

Tasa de Capitalización

6.4%

Ingresos Anuales

$54,699

AirDNA proyecta $151/noche con 48% de ocupación ($26,472). Airbtics proyecta $288/noche con 52% de ocupación ($54,698). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 109% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 52% tasa de ocupación, $288 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$16,031	$25,059	$38,626	$46,292
Ocupación	47%	58%	74%	82%
Nightly Rate	$91	$114	$138	$149

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Perfect Lake house Getaway	$37,717	$267	30%	3	1.5	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
An Escape from City Life - Come to the Lake	$25,422	$127	53%	3	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (116)
Waterfront Vandalia House w/ Dock on Donnell Lake!	$96,772	$469	56%	3	2	4	$187	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Four Elms Cottage	$53,819	$328	39%	3	2	3	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Diamond Lake Lakehouse - Cassopolis, Michigan	$47,448	$245	52%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
2 story house by Swiss Valley Ski lodge Jones, Mi	$28,316	$149	50%	3	1.5	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Bair Lake A-Frame, Amazing Views!	$42,390	$264	42%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (111)
Vintage Romance Finds Cozy Charm at Depot Cottage	$24,142	$109	55%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Simonton Lake Vacation Rental	$133,839	$883	39%	3	2	3	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Secluded forest retreat with view	$33,787	$148	62%	3	2.5	3	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Cute 3 Bedroom Waterfront Cottage on Donnell Lake	$43,809	$260	43%	3	1	5	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Spacious Diamond Lake rental with access	$66,768	$218	83%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
3 bed 2 bath lake house, close to Notre Dame!	$38,813	$193	49%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
All Sports Lake with Private Theater and Game Room	$95,782	$558	40%	3	3	2	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
The Red Door Of Twin Lakes.	$46,836	$272	46%	3	1.5	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The Cottage on Heiner Hill	$38,930	$218	48%	3	1	3	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Simonton Lake Bungalow, ND Campus, Aquatic Center	$34,585	$266	34%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Lakeshore Cottage🎣 🚣‍♂️Waterfront/Great Wi-fi	$54,249	$346	42%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Swan Inn. Waterfront home.	$59,746	$151	100%	3	2.5	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Comfy & Cozy Lakefront Cottage	$32,789	$162	51%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Sierra Lake House	$33,754	$151	56%	3	2	2	$85	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
House on Round Lake	$74,930	$494	41%	3	3	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Cozy Open-Concept Home 2.5 Miles From Notre Dame	$56,464	$440	35%	3	1.5	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
All Season Family Fun Lakefront Cottage Retreat	$104,417	$440	60%	3	3	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Stone Lake Cottage Middlebury IN Boat Fish getaway	$44,064	$157	74%	3	3	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (222)
Sleeps 8 Relaxing Oasis 3mi to Notre Dame	$34,976	$156	60%	3	1.5	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
CiCi's Cottage 1	$23,056	$103	59%	3	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Quite neighborhood near Notre Dame.	$84,491	$243	95%	3	1	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Renovated cozy home, short walk to Notre Dame	$32,668	$123	70%	3	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Comfortable home in Jones, Mi Near Swiss Valley	$35,596	$169	56%	3	1.5	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Straight down the road from Notre Dame!	$42,133	$186	59%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Victorian Charm	$16,843	$69	56%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (44)
Peaceful Lake-Front Home - Fenced Yard/Pets OK	$42,294	$157	73%	3	2	4	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Hillside Haven Lower Level	$95,200	$703	37%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Lakeshore Lodge	$85,654	$525	43%	3	3	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Pleasant Lake Inlet Cottage Winter Retreat w/ Dome	$94,077	$378	68%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Lakefront cottage in SW MI with private beach/Dock	$64,543	$366	48%	3	2	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Sister Lakes A-frame with Cedar Hot Tub	$79,687	$448	48%	3	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)

Métricas de Retorno

-1.41% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$1,844	-$3,688	-$5,532	-$7,376	-$9,220	-$18,440	-$55,321
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$424,000	$424,000	$424,000	$424,000	$424,000	$424,000	$424,000
Pago Inicial	$106,000	$106,000	$106,000	$106,000	$106,000	$106,000	$106,000
Apreciación de la Propiedad	$15,900	$32,277	$49,145	$66,519	$84,415	$182,275	$756,449
Retorno Total	$544,055	$558,588	$573,613	$589,143	$605,195	$693,835	$1,231,127

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.41%

Tasa de Capitalización

6.39%

Retorno de la Inversión

14.8%

17450 Donnell Lake St Vandalia, Michigan, 49095

3 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,542/mes

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Puntuación de Inversor de Airbnb

-$1,844

Beneficio Anual

6.4%

Tasa de Capitalización

-1.4%

Efectivo sobre Efectivo

$54,699

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 109% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $151/noche con 48% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $288/noche con 52% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 46% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 36% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$53,744

Ingresos anuales promedio

52%

Tasa de ocupación promedio

$288

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$55k

$95k

$135k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$1,844

Beneficio

Ingresos

$54,699

Gastos Operativos

$20,791

Ingreso Operativo

$33,908

Hipoteca e Impuestos

$35,752

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,844

$130,150

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$106,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$15,900

Total

$130,150

Ratio DSCR

Débil

0.95

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.41%

Tasa de Capitalización

6.39%

Retorno de la Inversión

14.8%

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Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

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Interés hipotecario deducible

$25,154

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,247

Tu deducción total

$55,489

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $55,489 = $94,511

Impuestos sobre $94,511 (30%)

$28,353

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$28,353

Ahorro estimado en impuestos

$16,647

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