1745 Trek Trail Reno, Nevada, 89521-4099
3 hab • 2 baños • 9 huéspedes
Est. $2,653/mes
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$59,783
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $264/noche con 62% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $290/noche con 61% de ocupación.
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Estacionalidad
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$65,857
Ingresos anuales promedio
61%
Tasa de ocupación promedio
$290
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$35k
$55k
$75k
$100k
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$1,014
Beneficio
Ingresos
$59,783
Gastos Operativos
$21,452
Ingreso Operativo
$38,331
Hipoteca e Impuestos
$37,317
Beneficio (Flujo de Caja)
$1,014
$135,736
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$110,640
Renovaciones y Mobiliario
$8,500
Costos de Cierre
$16,596
Total
$135,736
Ratio DSCR
Aceptable
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
0.74%
Tasa de Capitalización
6.92%
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Impuestos pagados sobre $150,000
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Interés hipotecario deducible
$26,255
Impuesto deducible sobre la propiedad
$5,477
Tu deducción total
$46,336
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $46,336 = $103,664
Impuestos sobre $103,664 (30%)
$31,099
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$31,099
Ahorro estimado en impuestos
$13,901
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Property Overview
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Tamaño del lote:
5,665 sqft
Año de construcción:
2003
Tamaño:
1,927 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
2
Calefacción:
FORCED AIR
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1665 Eastmont Ln | 3 | 2 | 1,362 | - | 5,271 | 1997 | $350,000 | - |
| 9697 Glen Ridge Dr | 3 | 2 | 1,706 | - | 7,822 | 2002 | $580,000 | 25 |
| 9580 Oakley Ln | 4 | 3 | 2,052 | - | 6,316 | 1997 | $727,000 | - |
| 9851 Eastmont Ct | 4 | 3 | 1,959 | - | 7,144 | 1997 | $0 | 62 |
| 2070 Peaceful Valley Dr | 5 | 3 | 2,396 | - | 5,111 | 2010 | $0 | - |
| 1790 River Gorge Dr | 3 | 2 | 1,593 | - | 6,564 | 2003 | $605,000 | 33 |
| 1721 Northrup Ct | 3 | 2 | 1,362 | - | 7,841 | 1999 | $0 | - |
| 9560 Happy Canyon Dr | 3 | 2 | 1,261 | - | 5,789 | 2002 | $521,000 | - |
| 1715 Back Country Ct | 3 | 3 | 2,092 | - | 7,263 | 2004 | $652,000 | 33 |
| 9530 Oakley Ln | 3 | 2 | 1,862 | - | 6,926 | 1997 | $633,500 | 35 |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 5,665 sqft
- Área construida: 1,927 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Forced air
- Piscina: No
- Chimeneas: 1
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: PD
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 161-241-10
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $108,565
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $123,300
- Valor Tasado del Terreno: $43,155
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $186,887
Estimación de Mercado: $557,040
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 01/28/22 | $0 | 0% | Diane H Scott, Scott 2013 Family Trust |
| 05/20/13 | $0 | 0% | Scott Family Trust |
| 10/04/05 | $385,000 | 0% | George W Scott, Diane H Scott |
| Invalid Date | $0 | 0% | John W Angel, Ambere L Angel |
| Invalid Date | $197,760 | 99% | John W Angel |
Propiedad
- Nombre: Diane H Scott
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 1745 Trek Trl, Reno, Nv 89521
- Años de Propiedad: 224
- Capital de la Vivienda: -
- Saldo Restante de la Hipoteca: $0
- Monto financiado: 99%
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No