BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 17407 Ne 12th St, Bellevue, WA, 98008

3 hab • 2.5 baños • 7 huéspedes • $1,150,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$58,293

Beneficio (Flujo de Caja)

$25,650

Tasa de Capitalización

3.2%

Ingresos Anuales

$58,293

AirDNA proyecta $210/noche con 76% de ocupación ($58,292). Airbtics proyecta $261/noche con 68% de ocupación ($64,823). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 76% tasa de ocupación, $210 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$36,481	$59,315	$91,116	$131,331
Ocupación	56%	67%	80%	90%
Nightly Rate	$174	$237	$305	$391

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Enjoy Paradise on Lake Sammamish	$139,035	$691	54%	3	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Comfy and Tranquil (3BR + 1.5BA) Bellevue location	$45,608	$195	60%	3	2	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
3 Bed Rm Stay for your Biz trip to Microsoft HQ	$81,003	$304	71%	3	3	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Eastside 3 bdrm house -Serenity and Privacy awaits	$43,254	$140	81%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Charming City Home w/ Pro WFH Setup & Fireplace	$45,845	$174	70%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Close to everything, family ready one level home	$44,818	$171	67%	3	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
A get away lake view house	$54,572	$281	52%	3	3	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Lakeview house centrally located	$77,640	$261	76%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
COZY Lakeview Villa w/ Inside & Outside Fireplace	$94,268	$378	65%	3	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Cheerful 3 Bedrooms Townhouse w/ indoor fireplace	$82,962	$238	94%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
The Idyllic cozy Place in Bellevue	$55,621	$227	66%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Modern Bellevue Retreat	$80,371	$264	80%	3	2	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Bellevue Woodridge Cozy Place	$55,911	$227	66%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Comfy/Spacious Lake Hills House	$71,591	$210	90%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Peaceful & Private Guesthouse	$47,057	$175	73%	3	2	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Sweet Home near Microsoft----3 bedrooms.	$42,396	$158	73%	3	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Cheerful first floor only with separated entry	$42,315	$162	68%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Bellevue Abode: Balcony, 13 Mi to Downtown Seattle	$48,241	$158	80%	3	1	2	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Cozy home for Family/business next to Microsoft	$73,638	$242	81%	3	2	30	$206	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Newly Remodeled Executive Home - Unit 4	$88,712	$416	57%	3	3	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
All-in-1 Redmond Home - Deck,AC,Gym,Mins to MSFT	$97,912	$265	98%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Family-Friendly Redmond Home w/ Spacious Deck	$114,392	$465	66%	3	3	2	$171	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (13)
Micosoft * Executive Rental * Free Bikes * 4 Bdrm	$77,623	$389	53%	3	3	7	$210	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Spacious Newly Remodeled Executive Home - Unit 1	$62,720	$313	52%	3	3	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
3 bed Lake Sammamish Waterfront + Peloton Bike	$102,926	$498	55%	3	2	3	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Welcome to your dream vacation!	$67,951	$311	54%	3	3	7	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Tranquil Park like Rambler Oasis	$53,094	$224	63%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Freshly Remodelled Home w/Office & Pets OK	$92,220	$330	75%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Crossroads Convenience Living	$28,165	$95	81%	3	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Relaxing home w/ office near downtown	$95,390	$259	98%	3	2	30	$206	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Prime Luxury Home~in Prime Bellevue- 4 bed.	$29,155	$176	45%	3	1	5	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (34)
Cozy Bellevue 3BR+Office home close to everything!	$72,887	$298	66%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Cozy home with a sunset view	$46,379	$128	99%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Bellevue Cozy Family House	$27,522	$160	47%	3	4	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Modern Chic Rambler	$55,911	$228	67%	3	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Suburban Living: Spacious Home. Pet Friendly	$52,572	$252	57%	3	2	30	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Corporate Housing Charm near East Sammamish Park	$72,891	$214	90%	3	3	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Spacious 3-4Br 2 Ba Lake View home with everything	$104,035	$379	75%	3	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Main Street Retreat: Modern Style. Pet Friendly	$22,208	$164	37%	3	2	30	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Métricas de Retorno

5.61% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$25,649	$51,299	$76,949	$102,599	$128,249	$256,498	$769,495
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$736,000	$736,000	$736,000	$736,000	$736,000	$736,000	$736,000
Pago Inicial	$414,000	$414,000	$414,000	$414,000	$414,000	$414,000	$414,000
Apreciación de la Propiedad	$34,500	$70,035	$106,636	$144,335	$183,165	$395,503	$1,641,351
Retorno Total	$1,210,149	$1,271,334	$1,333,585	$1,396,934	$1,461,414	$1,802,002	$3,560,847

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

5.61%

Tasa de Capitalización

3.22%

Retorno de la Inversión

15.18%

17407 NE 12th St Bellevue, Washington, 98008

3 hab • 2.5 baños • 7 huéspedes

Precio de Compra

Est. $5,516/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$839,000

Zestimate

Bellevue

Zonificación

Leyes

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$26,594

Beneficio Anual

3.2%

Tasa de Capitalización

5.6%

Efectivo sobre Efectivo

$58,293

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $210/noche con 76% de ocupación ($58,292.94). Airbtics proyecta $261/noche con 68% de ocupación ($64,823).

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 66% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$65,374

Ingresos anuales promedio

68%

Tasa de ocupación promedio

$261

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$60k

$100k

$140k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$25,650

Beneficio

Ingresos

$58,293

Gastos Operativos

$21,258

Ingreso Operativo

$37,035

Hipoteca e Impuestos

$11,385

Beneficio (Flujo de Caja)

$25,650

$422,625

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$414,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,625

Total

$422,625

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

5.61%

Tasa de Capitalización

3.22%

Retorno de la Inversión

15.18%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$42,743

Impuesto deducible sobre la propiedad

$11,385

Tu deducción total

$140,342

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $140,342 = $9,658

Impuestos sobre $9,658 (30%)

$2,897

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$2,897

Ahorro estimado en impuestos

$42,103

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

9,966 sqft

Año de construcción:

1968

Tamaño:

2,020 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Forced Air Unit

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1733 172nd Pl Ne	3	1	1,740	-	7,700	1968	$0	-
2008 172nd Ave Ne	3	1	1,450	-	8,800	1964	$0	675
854 176th Ave Ne	3	1	1,620	-	9,714	1972	$1,173,252	-
16824 Northup Way	3	2	1,400	-	5,544	1993	$0	-
16513 Ne 13th St	3	1	1,280	-	7,678	1959	$0	-
18310 Ne 19th Pl	3	1	2,090	-	9,964	1966	$1,780,000	-
1333 183rd Ave Ne	4	2	3,040	-	9,135	1968	$0	-
16753 Ne 23rd Pl	3	1	1,250	-	8,240	1965	$1,242,450	-
17800 Ne 12th St	4	1	1,780	-	9,840	1969	$1,400,000	-
17124 Ne 5th St	5	1	2,570	-	8,800	1961	$0	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: -

Tamaño del lote: 9,966 sqft

Área construida: 2,020 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Forced air unit

Piscina: No

Chimeneas: 2

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: R-5

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 106630-0330

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $1,251,000

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $834,000

Valor Tasado del Terreno: $834,000

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $417,000

Estimación de Mercado: -