BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1738 E 4th St, Long Beach, CA, 90802

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • $325,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$42,460

Beneficio (Flujo de Caja)

$1,336

Tasa de Capitalización

7.2%

Ingresos Anuales

$42,460

AirDNA proyecta $165/noche con 72% de ocupación ($43,390). Airbtics proyecta $155/noche con 75% de ocupación ($42,459). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 75% tasa de ocupación, $155 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$30,245	$41,228	$56,531	$83,387
Ocupación	62%	75%	87%	97%
Nightly Rate	$128	$144	$170	$227

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Adorable 1 bedroom house with pool and patio	$44,999	$163	71%	1	1.5	1	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Sophisticated Long Beach Suite with Patio Dining and Parking	$58,495	$155	100%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (400)
Discounted Summer LBC Getaway: Firepit + Game Room	$48,358	$136	91%	1	1	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Walk to Beach + Retro Row, AC, Parking & Laundry	$48,807	$145	87%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Spacious 1 bed ,10 min walk to beach, free parking	$47,848	$131	97%	1	1	4	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (142)
Historic & Charming Apartment near Retro Row	$28,890	$94	76%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (238)
Oceanside Hermosas \|1 Minute Walk to Beach\|Parking	$48,672	$132	94%	1	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Cozy Nautical Oasis - 1140 E 3rd St. Unit 1	$31,073	$136	59%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (79)
Hidden Gem in Long Beach	$39,281	$155	65%	1	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (92)
Steps to Ocean Bliss; Entire 1 BD/1 BATH Condo	$41,939	$137	80%	1	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
KING size bed/walk to the BEACH/kid’s Playroom	$45,249	$146	81%	1	1	2	$115	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (167)
Retro Row Bungalow	$59,931	$271	59%	1	1	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Work Life Balance near the beach	$48,237	$177	70%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Great Bluff Park Location! Large gorgeous 1 bdrm.	$60,267	$164	98%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Private apartment Near Beach	$36,377	$118	81%	1	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
No cleaning fees at the beach!	$38,384	$227	45%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (90)
Cozy Beach Suite two blocks to the ocean	$46,601	$159	78%	1	1	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
California bungalow near the beach.	$64,204	$179	98%	1	1	3	$0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (37)
The Captain's Cottage on 3rd.	$52,564	$168	85%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (342)
Cozy Retreat near Retro Row - 2840 E 6th St Unit 1	$29,389	$122	62%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (65)
Cute One BR in Rose Park South w/1 Parking Space	$43,864	$124	94%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (328)
★WITCHER♞⚔♛★ KING BED★ GARAGE PARKING★ WIFI★ 4K TV	$48,523	$198	63%	1	1	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (195)
Seaside Bliss -Downtown! Beach! ConvCenter! Bikes.	$39,494	$117	86%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (391)
Urban Living on an Urban Farm	$38,687	$140	71%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (231)
The Sailor’s Nest - Cozy Condo By the Sea	$23,569	$157	37%	1	1	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Alamitos Beach Bungalow W/Free Parking and Patio	$46,627	$142	86%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Charming space in a historic craftsman!	$33,862	$124	73%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (192)
Beautiful Bright Condo Steps Away from the Beach	$50,593	$250	54%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (114)
Come relax at Oceanair	$29,586	$97	79%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Quiet Getaway in an Italian Renaissance Suite in Long Beach	$65,214	$178	100%	1	1	4	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (288)
Spring Special; Downtown Urban Home, Ocean 1 mile	$28,307	$143	49%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (212)
Ocean View Oasis Near Convention Center & Beach	$62,860	$229	75%	1	1	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Retro Beach Apartment	$29,228	$121	66%	1	1	13	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Cute 2 story house, no cleaning fee!	$38,595	$111	95%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (326)
Sunny Coastal Retreat-1 King Bed 1 Bath Apt in LBC	$50,377	$222	62%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
1-Br/1 Ba Vacation Condo on Ocean Blvd- Sleeps 4	$39,930	$151	71%	1	1	3	$128	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (192)
Super Cute House with Parking	$43,694	$131	87%	1	1	21	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
*Boho Suite by Downtown, Cnv Cntr, Pike, Beach	$34,461	$122	74%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Ocean and Entertainment	$25,714	$130	49%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (8)
"Experience Tranquility The Ultimate Beach Condo”	$48,610	$233	53%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)

Métricas de Retorno

1.69% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$1,336	$2,672	$4,009	$5,345	$6,681	$13,363	$40,091
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Pago Inicial	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000
Apreciación de la Propiedad	$9,750	$19,792	$30,136	$40,790	$51,764	$111,772	$463,860
Retorno Total	$336,086	$347,465	$359,145	$371,135	$383,446	$450,136	$828,951

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1.69%

Tasa de Capitalización

7.15%

Retorno de la Inversión

18.07%

1738 E 4th St 1 Long Beach, California, 90802

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,559/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Long Beach

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

Puntuación de Inversor de Airbnb

$1,336

Beneficio Anual

7.2%

Tasa de Capitalización

1.7%

Efectivo sobre Efectivo

$42,460

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $165/noche con 72% de ocupación ($43,390.98). Airbtics proyecta $155/noche con 75% de ocupación ($42,459).

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$43,534

Ingresos anuales promedio

75%

Tasa de ocupación promedio

$155

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$35k

$50k

$65k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$1,336

Beneficio

Ingresos

$42,460

Gastos Operativos

$19,200

Ingreso Operativo

$23,260

Hipoteca e Impuestos

$21,923

Beneficio (Flujo de Caja)

$1,336

$79,000

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$65,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$9,750

Total

$79,000

Ratio DSCR

Aceptable

1.06

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1.69%

Tasa de Capitalización

7.15%

Retorno de la Inversión

18.07%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$15,425

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,217

Tu deducción total

$31,447

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $31,447 = $118,553

Impuestos sobre $118,553 (30%)

$35,566

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$35,566

Ahorro estimado en impuestos

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