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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1730 Warm Springs Rd, Glen Ellen, CA, 95442

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes • $838,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$243,833

Beneficio (Flujo de Caja)

$141,892

Tasa de Capitalización

23.7%

Ingresos Anuales

$243,833

AirDNA proyecta $384/noche con 61% de ocupación ($85,554). Airbtics proyecta $743/noche con 55% de ocupación ($149,256). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 77% tasa de ocupación, $867 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$71,554$137,278$248,318$398,823
Ocupación36%53%77%88%
Nightly Rate$536$695$867$1,222

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
The Oak Haven - a relaxing sanctuary w/spa!

No image available

$60,228
$196
82%
321$175❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (478)
Vineyard Lane Retreat Pool Hot Tub

No image available

$306,381
$1,051
79%
322$275✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (44)
Tuscan Wine Country Villa sleeps 6

No image available

$304,661
$840
98%
321$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (136)
Stunning Contemporary Home-Special Rates Oct&Nov24

No image available

$239,581
$1,221
52%
343$240✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Glen Ellen Retreat with Pool/Hot Tub & Pickleball!

No image available

$174,214
$553
84%
325$350✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (75)
Walk Everywhere! Quiet Wine County Retreat! Views!

No image available

$107,234
$320
87%
332$295❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (199)
Walk to Wine&Dine Glen Ellen Village Sonoma Valley

No image available

$167,264
$575
77%
322$225❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
4/3 Vineyard Home With Pool & Views (Sleeps 8)

No image available

$225,926
$1,098
56%
332$290✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (292)
Creekside Villa - new pickleball/pool/hot tub/Lawn

No image available

$208,671
$1,563
36%
333$450✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Quiet cottage, 3br/2ba w/ views

No image available

$113,792
$620
47%
322$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
WALK to the wineries from this Winemaker's home.

No image available

$219,035
$772
77%
333$245✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)
Himmel House ~ A tranquil Wine Country retreat

No image available

$114,197
$528
56%
331$350✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (33)
Luxury home, heated spa pool, walk to restaurants

No image available

$216,230
$662
88%
322$250✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (169)
Wine Country Estate/vinyard/heated pool/Olive farm

No image available

$234,821
$694
91%
332$475✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (102)
Private, brand new kenwood charmer with pool

No image available

$65,580
$527
34%
322$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Sol Y Luna Wine Country Home

No image available

$133,049
$597
59%
323$350✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Beautiful Glen Ellen Retreat

No image available

$59,985
$524
31%
322$200❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (11)
Spacious and Beautiful Wine Country Retreat

No image available

$51,860
$411
34%
332$179❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (77)
The Country House: Breathtaking Sonoma Mountain

No image available

$118,415
$800
39%
341$450✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (32)
Spacious Glen Ellen home

No image available

$229,592
$697
90%
323$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (43)
Stay on a Vineyard. Great Location. Great Views.

No image available

$256,114
$743
94%
323$245✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (177)
Kenwood Knoll by BeautifulPlaces

No image available

$188,141
$1,423
36%
345$375✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (55)
Valley of the Moon by AvantStay | Tranquil Escape

No image available

$53,711
$182
68%
321$410❌✅❌Y / Y⭐️ 3 (3)
When in Glen Sonoma Panoramic Views 3bed 3bath

No image available

$171,681
$859
54%
331$372✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Le Jardin Pool/Hot Tub-Rent One or Both Houses

No image available

$140,103
$847
45%
334$250✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (21)
Warm Springs Retreat with nearby wineries & trails

No image available

$114,045
$386
79%
312$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (130)
Sol Y Luna. Charming Country Getawa

No image available

$84,828
$539
43%
323$350✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (44)
Wine Country Retreat Home | Hot-Tub & Fire Pit

No image available

$308,713
$1,278
66%
321$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Sonoma Valley Getaway+ Studio/ 5-6 Guests

No image available

$80,539
$489
45%
332$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (106)
Kenwood Ranch Retreat w/ Pool (Family Friendly!)

No image available

$84,144
$605
38%
322$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Wine Country Farmhouse with pool & spa

No image available

$119,865
$655
50%
322$0✅✅❌Y / N⭐️ 0 (2)
Luxury Country Getaway

No image available

$260,314
$1,009
70%
343$450✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Sonoma Mountain Knoll with pool!

No image available

$125,451
$836
41%
3330$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Pool Paradise in Wine Country!

No image available

$139,638
$502
76%
333$0✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (14)

Métricas de Retorno

70.55% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$141,892$283,784$425,677$567,569$709,461$1,418,923$4,256,770
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$670,800$670,800$670,800$670,800$670,800$670,800$670,800
Pago Inicial$167,700$167,700$167,700$167,700$167,700$167,700$167,700
Apreciación de la Propiedad$25,155$51,064$77,751$105,239$133,551$288,373$1,196,759
Retorno Total$1,005,547$1,173,349$1,341,928$1,511,308$1,681,513$2,545,797$6,292,030

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

70.55%

Tasa de Capitalización

23.66%

Retorno de la Inversión

87.16%

property-location

1730 Warm Springs Rd Glen Ellen, California, 95442

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes

Est. $4,022/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$838,500

Zestimate

360

Puntuación de Inversor de Airbnb

$141,892

Beneficio Anual

23.7%

Tasa de Capitalización

70.6%

Efectivo sobre Efectivo

$243,833

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $384/noche con 61% de ocupación ($85,554.75). Airbtics proyecta $743/noche con 55% de ocupación ($149,256).

Top 28% de comparables

Top 26% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$145,582

Ingresos anuales promedio

55%

Tasa de ocupación promedio

$743

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$35k

$125k

$215k

$310k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$141,892

Beneficio

Ingresos

$243,833

Gastos Operativos

$45,378

Ingreso Operativo

$198,455

Hipoteca e Impuestos

$56,563

Beneficio (Flujo de Caja)

$141,892

$201,105

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$167,700

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$25,155

Total

$201,105

Ratio DSCR

Fuerte

3.51

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

70.55%

Tasa de Capitalización

23.66%

Beneficio (Acumulado)

$141,892

$670,800

$8,250

$25,155

$0

Ganancia Total

$175,285

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$39,796

Impuesto deducible sobre la propiedad

$8,301

Tu deducción total

$38,737

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $38,737 = $111,263


Impuestos sobre $111,263 (30%)

$33,379

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$33,379


Ahorro estimado en impuestos

$11,621

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.37 sqft

Año de construcción:

1956

Tamaño:

1,008 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

-

Calefacción:

Central

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: 1
  • Tamaño del lote: 0.37 sqft
  • Área construida: 1,008 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Central
  • Piscina: No
  • Chimeneas: 1
  • Sótano: No
  • Refrigeración: Central Air
  • Vista: -
  • Estacionamiento: No Garage
  • Comodidades: Washer/Dryer Stacked
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 050280006000
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2024
  • Valor Tasado: $678,055
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $838,500


Escuelas

  • Escuela Preparatoria: Maria Carrillo High School with 8/10 calificación de estrellas

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