BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1730 Warm Springs Rd Glen Ellen CA 95442

3 hab • 1 baños • 8 huéspedes • $819,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$86,724

Beneficio (Flujo de Caja)

$6,522

Tasa de Capitalización

7.5%

Ingresos Anuales

$86,724

AirDNA proyecta $371/noche con 64% de ocupación ($86,723). Airbtics proyecta $760/noche con 55% de ocupación ($152,671). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, $371 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$72,549	$142,434	$248,122	$391,416
Ocupación	35%	50%	75%	89%
Nightly Rate	$561	$768	$892	$1,189

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
The Oak Haven - a relaxing sanctuary w/spa!	$67,923	$220	82%	3	2	1	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (465)
Tuscan Wine Country Villa with Pool sleeps 6	$324,571	$922	95%	3	2	5	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
WALK to the wineries from this Winemaker's home.	$244,018	$857	77%	3	3	3	$245	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Stunning Contemporary Retreat on 5 Secluded Acres	$297,783	$1,275	62%	3	4	3	$240	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Vineyard Lane Retreat Pool Hot Tub	$240,024	$1,062	61%	3	2	2	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Himmel House ~ A tranquil Wine Country retreat	$108,789	$566	50%	3	3	1	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Kenwood Knoll by BeautifulPlaces	$184,961	$1,436	35%	3	4	5	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Warm Springs Retreat with nearby wineries & trails	$101,209	$362	73%	3	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (130)
Stay on a Vineyard. Great Views & Location	$267,884	$768	95%	3	2	3	$245	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Le Jardin Pool/Hot Tub-Rent One or Both Houses	$88,354	$800	30%	3	3	4	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Sol Y Luna. Charming Country Getawa	$79,959	$490	44%	3	2	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (44)
Sol Y Luna Wine Country Home	$110,617	$625	46%	3	2	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Kenwood Ranch Retreat w/ Pool (Family Friendly!)	$79,056	$600	36%	3	2	3	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

3.31% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$6,522	$13,044	$19,566	$26,089	$32,611	$65,223	$195,669
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$655,200	$655,200	$655,200	$655,200	$655,200	$655,200	$655,200
Pago Inicial	$163,800	$163,800	$163,800	$163,800	$163,800	$163,800	$163,800
Apreciación de la Propiedad	$24,570	$49,877	$75,943	$102,791	$130,445	$281,667	$1,168,927
Retorno Total	$850,092	$881,921	$914,510	$947,880	$982,057	$1,165,890	$2,183,597

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.31%

Tasa de Capitalización

7.54%

Retorno de la Inversión

19.9%

1730 Warm Springs Rd Glen Ellen CA 95442

3 hab • 1 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,928/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$845,000

Zestimate

$86,724

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $371/noche con 64% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $760/noche con 55% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 34% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 88% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$154,727

Ingresos anuales promedio

55%

Tasa de ocupación promedio

$760

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$45k

$135k

$230k

$325k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

$6,522

Beneficio

Ingresos

$86,724

Gastos Operativos

$24,954

Ingreso Operativo

$61,769

Hipoteca e Impuestos

$55,247

Beneficio (Flujo de Caja)

$6,522

$196,620

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$163,800

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$24,570

Total

$196,620

Ratio DSCR

Aceptable

1.12

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.31%

Tasa de Capitalización

7.54%

Retorno de la Inversión

19.9%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$38,871

Impuesto deducible sobre la propiedad

$8,108

Tu deducción total

$75,753

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $75,753 = $74,247

Impuestos sobre $74,247 (30%)

$22,274

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$22,274

Ahorro estimado en impuestos

$22,726

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