BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1725 West Harrison Street, Chicago, IL

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • $178,787

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$55,685

Beneficio (Flujo de Caja)

$22,706

Tasa de Capitalización

19.4%

Ingresos Anuales

$55,685

AirDNA proyecta $193/noche con 69% de ocupación ($48,639). Airbtics proyecta $170/noche con 65% de ocupación ($40,359). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 77% tasa de ocupación, $198 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$25,872	$33,618	$57,079	$103,723
Ocupación	57%	65%	77%	90%
Nightly Rate	$123	$139	$198	$309

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cozy garden apartment historic Jackson Bvld.	$46,056	$149	84%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (348)
Modern 1BR Near West Loop & Little Italy (ADA)	$52,813	$195	74%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
CITY CONDO with GARAGE 7 min Walk to Train	$27,836	$73	99%	1	1	3	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (327)
1BR w/ Patio steps from Illinois Medical District	$77,079	$324	65%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Spacious Studio in Little Italy, Near West Loop	$43,425	$245	46%	1	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (39)
UIC / Little Italy - Charming 1 Bed 1 Bath Apt.	$35,004	$139	68%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Great Location 1 bdr close to Downtown\|West loop	$33,106	$98	90%	1	1.5	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
UIC / Little Italy - Lovely 1 Bed 1 Bath Apt.	$36,602	$139	70%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Stylish 1-BR with Balcony near West Loop	$51,777	$233	59%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Private 1 Bedroom Apartment in Little Italy / UIC	$35,867	$163	58%	1	1	2	$94	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (86)
Newly Renovated 1BD near West Loop & Little Italy	$27,241	$192	35%	1	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (92)
Chic 1 BR w Parking	$48,972	$152	84%	1	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Garden on Warren	$25,207	$70	96%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (61)
Pro Cleaned & Isolated West Loop Coach House	$35,417	$118	77%	1	1	1	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (420)
Garden Apartment in the Historic Heart of the City	$33,538	$101	90%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (244)
Spacious 1 bed/1 bath in the Heart of West Loop	$32,724	$138	64%	1	1	32	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Beautiful & Cozy Guest Suite Near West Side!	$35,913	$136	72%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (48)
Walk to IL Medical District 1 Bed w/Parking & W/D	$18,681	$88	58%	1	1	32	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Loft Near United Center, UIC, and Rush Hospital.	$28,465	$101	77%	1	1	32	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Stylish Central Unit With Pool	$68,764	$308	61%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Modern Chic Condo 7 mins from downtown Chicago!	$28,986	$198	40%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (7)
Blueground \| Medical District, gym, nr hospitals	$54,634	$253	59%	1	1	32	$395	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Cozy 1 BR, 1 Parking, Sleeps 4!	$37,009	$128	79%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Blueground \| Medical District, gym, 1 block to L	$43,086	$149	79%	1	1	32	$395	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
West Loop Studio with Park Views	$24,888	$136	50%	1	1	32	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Blueground \| W. Loop, gym, nr dining & Union Park	$98,919	$351	77%	1	1	32	$395	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Cozy Library	$38,575	$155	68%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
West Loop Urban Oasis	$92,541	$258	98%	1	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
UIC / Little Italy - Lovely 1 Bed 1 Bath Apt.	$29,736	$125	65%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Blueground \| Medical District, gym, nr hospitals	$41,506	$135	84%	1	1	32	$395	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
UIC / Little Italy - Delightful 1 Bed 1 Bath Apt.	$36,638	$130	77%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
MedDistrict Spacious 1bed/1bath + Free Laundry	$19,953	$94	58%	1	1	32	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Tri-Taylor Best Kept Secret.	$25,348	$147	44%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
UIC / Little Italy - Charming 1 Bed 1 Bath Apt.	$22,589	$130	46%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
notCurrent MedDistrict 1bed/1bath + Free Laundry	$20,862	$100	57%	1	1	32	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Best Kept Secret N Illinois Medical District	$31,827	$130	65%	1	1	7	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Luxury in Fulton Market District	$43,134	$335	35%	1	1	2	$45	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
MedDistrict Expansive 1bed/1bath + Free Laundry	$21,441	$101	58%	1	1	32	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)

Métricas de Retorno

50.04% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$22,705	$45,411	$68,116	$90,822	$113,528	$227,056	$681,168
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$143,029	$143,029	$143,029	$143,029	$143,029	$143,029	$143,029
Pago Inicial	$35,757	$35,757	$35,757	$35,757	$35,757	$35,757	$35,757
Apreciación de la Propiedad	$5,363	$10,888	$16,578	$22,439	$28,476	$61,487	$255,175
Retorno Total	$206,856	$235,086	$263,482	$292,048	$320,791	$467,331	$1,115,131

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

50.04%

Tasa de Capitalización

19.44%

Retorno de la Inversión

65.73%

1725 W Harrison St Chicago, Illinois, 60612

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

Est. $858/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Chicago

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

266

Puntuación de Inversor de Airbnb

$22,705

Beneficio Anual

19.4%

Tasa de Capitalización

50.0%

Efectivo sobre Efectivo

$55,685

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $193/noche con 69% de ocupación ($48,639.54). Airbtics proyecta $170/noche con 65% de ocupación ($40,359).

Tasa de Ocupación

Top 33% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$39,022

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

$170

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$45k

$70k

$100k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$22,706

Beneficio

Ingresos

$55,685

Gastos Operativos

$20,919

Ingreso Operativo

$34,766

Hipoteca e Impuestos

$12,060

Beneficio (Flujo de Caja)

$22,706

$45,371

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$35,757

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$5,364

Total

$45,371

Ratio DSCR

Fuerte

2.88

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

50.04%

Tasa de Capitalización

19.44%

Retorno de la Inversión

65.73%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$8,485

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,770

Tu deducción total

$16,556

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $16,556 = $133,444

Impuestos sobre $133,444 (30%)

$40,033

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$40,033

Ahorro estimado en impuestos

$4,967

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com