1722 NE 56th St Seattle, Washington, 98105
2 hab • 2 baños • 6 huéspedes
Est. $5,803/mes
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Contactar Agente
$1,209,900
Zestimate
Seattle
Puntuación de Inversor de Airbnb
-$53,774
Beneficio Anual
2.3%
Tasa de Capitalización
-18.9%
Efectivo sobre Efectivo
$47,726
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $190/noche con 67% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $179/noche con 73% de ocupación.
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Estacionalidad
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$48,747
Ingresos anuales promedio
73%
Tasa de ocupación promedio
$179
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$20k
$50k
$80k
$115k
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-$53,774
Beneficio
Ingresos
$47,726
Gastos Operativos
$19,884
Ingreso Operativo
$27,842
Hipoteca e Impuestos
$81,616
Beneficio (Flujo de Caja)
-$53,774
$284,777
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$241,980
Renovaciones y Mobiliario
$6,500
Costos de Cierre
$36,297
Total
$284,777
Ratio DSCR
Débil
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-18.88%
Tasa de Capitalización
2.3%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$57,423
Impuesto deducible sobre la propiedad
$11,978
Tu deducción total
$174,534
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $174,534 = -$24,534
Impuestos sobre -$24,534 (30%)
-$7,360
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
-$7,360
Ahorro estimado en impuestos
$52,360
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Property Overview
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Tamaño del lote:
2,728 sqft
Año de construcción:
1917
Tamaño:
2,125 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Wall, Electric
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: -
- Tamaño del lote: 2,728 sqft
- Área construida: 2,125 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Wall, electric
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: Yes
- Refrigeración: Wall
- Vista: Territorial
- Estacionamiento: -
- Comodidades: Dishwasher, Dryer, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer
- Precio por pie cuadrado: $569
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 8615800561
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $897,000
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $1,209,900
Escuelas
- Escuela Secundaria: Eckstein Middle School with 7/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Roosevelt High School with 7/10 calificación de estrellas