BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 17211 N 35th Ave 1063, Phoenix, AZ 85053

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $1,895

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$38,811

Beneficio (Flujo de Caja)

$19,958

Tasa de Capitalización

1059.9%

Ingresos Anuales

$38,811

AirDNA proyecta $204/noche con 65% de ocupación ($48,431). Airbtics proyecta $154/noche con 69% de ocupación ($38,810). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 69% tasa de ocupación, $154 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$21,699	$37,908	$57,875	$97,384
Ocupación	53%	75%	83%	93%
Nightly Rate	$108	$134	$184	$276

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Arizona Springs Gated-3 Pools Aug to May 2025 Open	$39,580	$142	75%	2	2	4	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Cozy Golf Course Retreat, with Spa	$53,388	$147	97%	2	2	2	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (121)
Bolivo place offers a relaxing and cozy atmosphere	$41,984	$134	81%	2	2	2	$140	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
Spacious, lovely, quiet, easy access	$37,844	$134	76%	2	2	5	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Phoenix Abode: Pool Access, Near Bellair Golf Club	$52,869	$276	49%	2	2	2	$171	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Heated Pool, Hot Tub, Pets - Glendale Glam House	$61,562	$182	87%	2	2	4	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (133)
Contemporary house w/ hot tub in North Phoenix	$45,487	$141	86%	2	2	2	$130	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
Modern Two Bedroom Oasis!	$21,316	$111	50%	2	2	2	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
NEW Home In Glendale/A Relaxed Ambience Atmosphere	$96,248	$319	81%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
A Glendale Gem 30+ days welcome	$37,486	$127	79%	2	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Central Phoenix Home w/ Large Patio, Pets Welcome	$43,816	$284	37%	2	2	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (26)
2BR townhome with resort amenities, grill, & W/D	$26,259	$136	40%	2	3	2	$174	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
Modern, fresh, comfortable North Phoenix Town-home	$30,799	$85	99%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Downtown Condo\|Pool\|Sauna Centrally Located	$31,120	$115	64%	2	2	2	$140	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Lovely two-bedroom condo with heated pool	$36,252	$124	78%	2	2	2	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Cozy, 2BD/1BA & bonus room, pet friendly home.	$31,823	$89	93%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Cozy, spacious comfortable 2 bedroom home.	$42,201	$119	95%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Pristine Top Floor Condo Clubhouse & Pool Access	$39,178	$95	91%	2	2	1	$303	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Quiet Cozy Home \| Family Friendly \| Backyard \| BBQ	$26,116	$80	82%	2	1	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
North Phoenix Newer Cavco Home in Deer Valley	$23,417	$89	68%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (102)
Deluxe Modern 2bed/1bath	$27,360	$89	80%	2	1	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
2-Bedroom Desert Oasis	$47,676	$151	83%	2	2	4	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
CHARMING FURNISHED 2 BEDROOM	$26,412	$75	91%	2	2	4	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Winter getaway, close to spring training	$26,258	$75	93%	2	1	7	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (60)
Comfortable and Convenient North Phoenix 2br Apt	$36,639	$208	48%	2	2	2	$40	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy Casita	$26,720	$86	83%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Entire home at great Location	$26,191	$104	64%	2	1	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Fantastic Condo 2 suites+garage, central location	$47,936	$170	72%	2	3	5	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Pet-friendly apartment with pool	$53,802	$150	98%	2	2	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cute & Comfy Condo	$53,529	$195	75%	2	2	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
TSMC - 2 Bedroom 2 Bath w/ Pool and Gym	$16,183	$134	33%	2	2	28	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious 2 Bed 2 Bath \| Phoenix Getaway	$16,656	$123	37%	2	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Paradise in Phoenix \| House in Phoenix	$21,938	$111	54%	2	3	30	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2 Primary Suites! Ground Floor w 3 Private Patios	$56,675	$200	71%	2	2	1	$279	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Home in Glendale Two beds and 1.5 bath and Garage	$28,702	$110	70%	2	1	2	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (39)
Spectacular modern 2br/2ba condo	$51,037	$168	71%	2	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Near Spring Training golf course community.	$45,073	$365	31%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Newly furnished condo in Phoenix	$51,984	$191	70%	2	3	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)

Métricas de Retorno

287.74% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$19,957	$39,915	$59,872	$79,830	$99,787	$199,575	$598,727
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,516	$1,516	$1,516	$1,516	$1,516	$1,516	$1,516
Pago Inicial	$379	$379	$379	$379	$379	$379	$379
Apreciación de la Propiedad	$56	$115	$175	$237	$301	$651	$2,704
Retorno Total	$21,909	$41,925	$61,943	$81,963	$101,984	$202,122	$603,327

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

287.74%

Tasa de Capitalización

1,059.91%

Retorno de la Inversión

288.83%

17211 N 35th Ave 1063 Phoenix, AZ, 85053

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $9/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

10221

Puntuación de Inversor de Airbnb

$19,957

Beneficio Anual

1059.9%

Tasa de Capitalización

287.7%

Efectivo sobre Efectivo

$38,811

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $204/noche con 65% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $154/noche con 69% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 66% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 33% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

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$38,421

Ingresos anuales promedio

69%

Tasa de ocupación promedio

$154

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$40k

$70k

$95k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$19,958

Beneficio

Ingresos

$38,811

Gastos Operativos

$18,725

Ingreso Operativo

$20,085

Hipoteca e Impuestos

$128

Beneficio (Flujo de Caja)

$19,958

$6,936

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$379

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$57

Total

$6,936

Ratio DSCR

Fuerte

157.13

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

287.74%

Tasa de Capitalización

1,059.91%

Retorno de la Inversión

288.83%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$90

Impuesto deducible sobre la propiedad

$19

Tu deducción total

-$18,873

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$18,873 = $168,873

Impuestos sobre $168,873 (30%)

$50,662

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$50,662

Ahorro estimado en impuestos

-$5,662

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -