1721 Cascade Way North Fort Myers, Florida, 33917
3 hab • 2 baños • 9 huéspedes
Est. $2,086/mes
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Puntuación de Inversor de Airbnb
-$4,510
Beneficio Anual
5.7%
Tasa de Capitalización
-4.2%
Efectivo sobre Efectivo
$44,268
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $226/noche con 46% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $202/noche con 60% de ocupación.
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Estacionalidad
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40
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$46,764
Ingresos anuales promedio
60%
Tasa de ocupación promedio
$202
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$20k
$50k
$75k
$105k
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-$4,511
Beneficio
Ingresos
$44,268
Gastos Operativos
$19,435
Ingreso Operativo
$24,833
Hipoteca e Impuestos
$29,344
Beneficio (Flujo de Caja)
-$4,511
$108,550
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$87,000
Renovaciones y Mobiliario
$8,500
Costos de Cierre
$13,050
Total
$108,550
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-4.15%
Tasa de Capitalización
5.7%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$20,646
Impuesto deducible sobre la propiedad
$4,307
Tu deducción total
$48,779
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $48,779 = $101,221
Impuestos sobre $101,221 (30%)
$30,366
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$30,366
Ahorro estimado en impuestos
$14,634
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Property Overview
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Tamaño del lote:
10,018 sqft
Año de construcción:
1974
Tamaño:
1,520 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
2
Calefacción:
Central
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 10,018 sqft
- Área construida: 1,520 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Central
- Piscina: Yes
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: Ceiling Fan(s), Central Air
- Vista: Canal, Landscaped Area, Mangroves
- Estacionamiento: Driveway, Attached
- Comodidades: Electric Cooktop, Dishwasher, Disposal, Dryer, Microwave, Refrigerator/Freezer, Self Cleaning Oven, Washer
- Precio por pie cuadrado: $277
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 2943250300000.1690
- Zona de Inundación: Sí, Zona High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $378,637
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $421,900
Escuelas
- Escuela Primaria: Bayshore Elementary School with 5/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Riverdale High School with 4/10 calificación de estrellas